地理位置、气候和经济
泰国（正式名称为泰王国）是东南亚的一个国家，位于印度支那半岛和马来半岛，东邻老挝和柬埔寨，南接马来西亚，西与缅甸接壤。泰国南部濒临泰国湾，西南濒临安达曼海。
泰国气候以热带季风气候为主，冬季温暖干燥，夏季湿度较高。北部为湿润热带气候，中部和南部为亚赤道气候，与马来西亚接壤的地区为赤道气候。
泰国是一个农工国家。当地经济以渔业和采矿业为主。约70%的经济活动人口从事农业（泰国是世界最大的稻米生产国和出口国之一）。泰国的主要产业包括采矿业（钨、锡、宝石等）、金属加工、机械工程、石油化工、食品加工、电子、纺织、造纸和水泥。旅游业为泰国创造了可观的收入（主要旅游目的地：曼谷、芭堤雅、普吉岛和苏梅岛）。
泰国新建住宅市场
泰国开发商的房产备受投资者青睐，这主要归功于该地区令人叹为观止的自然美景、稳定的经济、低廉的生活成本以及完善的基础设施。泰国新建住宅以其拥有壮丽山景和海景的豪华公寓吸引着购房者。泰国的公寓和别墅不仅适合自住，也适合出租。这种流动性强的房产投资回报率高。
外国人购房的热门地区包括芭堤雅和普吉岛（泰国最著名、最发达的度假胜地），租金收益率可达7-12%。华欣、苏梅岛和首都曼谷的房产也同样受到追捧。房地产专家指出，度假区的房价稳步增长，年增长率可达 5% 至 10%。这意味着从泰国开发商处购买公寓可以快速获得投资回报。
泰国正在风景优美的沿海地区建造大量采用现代技术的新住宅项目，并且项目均按时完工。客户评价证实，泰国的新建住宅符合建筑标准：
- 翻新工程符合当前的欧洲潮流；
- 公寓的内部配套设施（景观、休闲区、游乐场、健身中心、游泳池等）也得到了高度重视；
- 泰国开发商出售的公寓均为精装修（厨房配备齐全的电器和嵌入式家具）。
泰国新建公寓的价格
泰国新建公寓的价格与欧洲主要度假胜地的同类房产相比极具竞争力。泰国最受欢迎的度假胜地提供价格适中的房产：住宅小区内的出租公寓起价为 10 万至 14 万美元（这个价格可以在基础设施完善的热门旅游目的地购买一套面积不超过 45 平方米的精装修公寓，或者在酒店建设期间预订一间客房）。
泰国新建住宅楼中的公寓价格更高，因为价格不仅取决于房产的舒适度，还取决于其面积。公寓的起价为每平方米 2200 美元。
别墅的起价为 20 万美元——这是在封闭式社区建设期间购买一套小型两居室别墅的起价。此类房产的起价为每平方米 1500 美元。
泰国新建房产（类型）
- 潜在投资者可以选择以下类型的新建房产：
- 住宅（公寓、联排别墅、私人住宅、别墅等）；
- 商业地产（办公楼、零售物业、酒店、餐厅、咖啡馆等）。
如何在泰国从开发商处购买公寓：投资要点
由于外国人被禁止在泰国拥有土地，因此在泰国购买房地产受到一些限制。非居民可以自由购买泰国新建的公寓。因此，泰国的新建项目最受外国人欢迎。也可以通过签订长期租赁合同（并享有续租权）在泰国购买别墅。