Как подготовить квартиру к продаже?

Что нужно обязательно сделать в предпродажный период квартиры, разбираемся вместе с экспертами в недвижимости GEOLN.COM
Опубликовано 11/02/2022
  1. Проведите ремонтные работы
  2. Оставьте оптимальное количество мебели
  3. Избавьте квартиру от личных вещей
  4. Добавьте света
  5. Освободите жилье
  6. Подготовьте пакет документов
1.

Проведите ремонтные работы

Проведите ремонтные работы

Если располагаете средствами на дизайнерский ремонт, покупку бытовой техники и мебели, лучше это сделать — так к ценнику можно добавить до половины рыночной стоимости жилья. При этом не стоит много внимания уделять мелочам — скорее всего, покупатель поменяет вазы, картины и т. д.

Даже если таких финансов нет, первое, что нужно сделать перед продажей квартиры — провести косметический ремонт в прихожей, кухне и ванной. Именно в этих помещениях недостатки максимально бросаются в глаза. Помните, что если у вас недостаточно навыков, чтобы сделать это самостоятельно, лучше довериться профессионалам — так выйдет качественнее, займет меньше времени и сил.

Проверьте коммуникации (электричество, водо- и газоснабжение) — важно, чтобы они были в порядке.

2.

Оставьте оптимальное количество мебели

Оставьте оптимальное количество мебели

Захламленное жилище выглядит непрезентабельно, а полностью освобожденное от мебели будет казаться визуально меньше. Поэтому оставьте в квартире оптимальный комплект: шкаф, кровать, стол и стулья, если предметы в хорошем состоянии. Также можно обновить мебель из дерева, нанеся на поверхности краску, лак.


3.

Избавьте квартиру от личных вещей

Избавьте квартиру от личных вещей

Подготовка квартиры к продаже (или другое определение, хоум-стейджинг) включает обезличивание жилья — это важный этап. Вынесите из апартаментов личные мелочи, предметы религиозной или медицинской тематики — они будут мешать потенциальному инвестору представить имущество своим и создавать негативный настрой.

4.

Добавьте света

Добавьте света

У покупателя более приятные эмоции вызовет светлое помещение. Поэтому лучше вкрутить дополнительную лампочку или заменить уже имеющиеся на более мощные. Также перед показом помойте снаружи и внутри окна, откройте шторы.

5.

Освободите жилье

Освободите жилье

На время просмотра собственности попросите домочадцев выйти из квартиры — иначе потенциальные инвесторы могут чувствовать себя некомфортно. Также не всем понравятся домашние животные. А вот запахи кофе и выпечки наоборот — обеспечивают приятные ощущения.

6.

Подготовьте пакет документов

Подготовьте пакет документов

Если покупателю понравится квартира и он захочет ее приобрести, чтобы не затягивать процесс, подготовьте необходимую документацию заранее. Понадобится паспорт и идентификационный код — если владельцев несколько, то и их документы вместе с доверенностью. Еще необходимо подготовить бумаги, подтверждающие право собственности, техпаспорт на имущественный объект, справки об отсутствии задолженностей по коммуналке, о количестве зарегистрированных лиц на жилплощади и документ об оценке жилья.

Таким образом, подготовка к продаже квартиры включает несколько этапов. Сделайте ремонт (хотя бы косметический), избавьтесь от лишней мебели и личных мелочей, сделайте жилье чистым и светлым. Также не забудьте подготовить документацию для сделки. На время показа жилплощадь должна быть свободной. Сопровождение сделки экспертами GEOLN — это ваша уверенность в том, что купля-продажа пройдет без неприятностей.

Как подготовить квартиру к продаже? — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 7

Эксперты в недвижимости поделились советами, что необходимо сделать, чтобы подготовить квартиру к продаже. Воспользуйтесь рекомендациями, чтобы продать недвижимость быстро. 

Диана Кабакчи

Главный эксперт рынка недвижимости Грузии
Образование: MBA, Высшее экономическое
Сфера: Недвижимость / Инвестиции / Юрист
Осуществлено консультаций: 250
Эксперт по странам: Кипр, Грузия, Казахстан, Польша
Владение языками: Русский / Грузинский / Английский / Турецкий
Стаж: 14 лет
Экспертные публикации: 665