Проведите ремонтные работы
Если располагаете средствами на дизайнерский ремонт, покупку бытовой техники и мебели, лучше это сделать — так к ценнику можно добавить до половины рыночной стоимости жилья. При этом не стоит много внимания уделять мелочам — скорее всего, покупатель поменяет вазы, картины и т. д.
Даже если таких финансов нет, первое, что нужно сделать перед продажей квартиры — провести косметический ремонт в прихожей, кухне и ванной. Именно в этих помещениях недостатки максимально бросаются в глаза. Помните, что если у вас недостаточно навыков, чтобы сделать это самостоятельно, лучше довериться профессионалам — так выйдет качественнее, займет меньше времени и сил.
Проверьте коммуникации (электричество, водо- и газоснабжение) — важно, чтобы они были в порядке.
Оставьте оптимальное количество мебели
Захламленное жилище выглядит непрезентабельно, а полностью освобожденное от мебели будет казаться визуально меньше. Поэтому оставьте в квартире оптимальный комплект: шкаф, кровать, стол и стулья, если предметы в хорошем состоянии. Также можно обновить мебель из дерева, нанеся на поверхности краску, лак.
Избавьте квартиру от личных вещей
Подготовка квартиры к продаже (или другое определение, хоум-стейджинг) включает обезличивание жилья — это важный этап. Вынесите из апартаментов личные мелочи, предметы религиозной или медицинской тематики — они будут мешать потенциальному инвестору представить имущество своим и создавать негативный настрой.
Добавьте света
У покупателя более приятные эмоции вызовет светлое помещение. Поэтому лучше вкрутить дополнительную лампочку или заменить уже имеющиеся на более мощные. Также перед показом помойте снаружи и внутри окна, откройте шторы.
Освободите жилье
На время просмотра собственности попросите домочадцев выйти из квартиры — иначе потенциальные инвесторы могут чувствовать себя некомфортно. Также не всем понравятся домашние животные. А вот запахи кофе и выпечки наоборот — обеспечивают приятные ощущения.
Подготовьте пакет документов
Если покупателю понравится квартира и он захочет ее приобрести, чтобы не затягивать процесс, подготовьте необходимую документацию заранее. Понадобится паспорт и идентификационный код — если владельцев несколько, то и их документы вместе с доверенностью. Еще необходимо подготовить бумаги, подтверждающие право собственности, техпаспорт на имущественный объект, справки об отсутствии задолженностей по коммуналке, о количестве зарегистрированных лиц на жилплощади и документ об оценке жилья.
Таким образом, подготовка к продаже квартиры включает несколько этапов. Сделайте ремонт (хотя бы косметический), избавьтесь от лишней мебели и личных мелочей, сделайте жилье чистым и светлым. Также не забудьте подготовить документацию для сделки. На время показа жилплощадь должна быть свободной. Сопровождение сделки экспертами GEOLN — это ваша уверенность в том, что купля-продажа пройдет без неприятностей.
Эксперты в недвижимости поделились советами, что необходимо сделать, чтобы подготовить квартиру к продаже. Воспользуйтесь рекомендациями, чтобы продать недвижимость быстро.
