Как купить квартиру в строящемся доме выгодно?

Покупка жилья на этапе строительства — реальный способ сэкономить. Эксперты GEOLN рассказывают, как выбрать объект и какие нюансы учитывать.
Опубликовано 06/05/2020
  1. Выберите страну инвестирования
  2. Определитесь со стадией вложения средств
  3. Изучите рынок и выберите проект
1.

Выберите страну инвестирования

Выберите страну инвестирования

Выгода покупки квартиры в строящемся доме может составить 10-50% в зависимости от условий (классификация и скорость возведения жилого комплекса, район застройки, спрос на жилье). Кроме того, современные инструменты 3D-моделирования дают покупателю возможность получить полное представление о том, как будет выглядеть квартира, еще до завершения проекта.

Если вы заинтересовались таким вариантом инвестирования и готовы подождать введения новостройки в эксплуатацию до нескольких лет, вначале выберите страну, где приобрести жилье. Точно посчитайте сумму, которой располагаете, а также определите мотивацию — переезд в регион с теплым климатом, получение вида на жительство, налаживание стабильного финансового потока от сдачи в аренду и т. д. Так, в курортных областях наиболее ликвидны видовые однокомнатные и смарт-квартиры, а в спальных районах — жилье с большим метражом.

2.

Определитесь со стадией вложения средств

Определитесь со стадией вложения средств

Ценник квартиры на этапе строительства меняется в зависимости от стадии застройки: чем ближе к сдаче ЖК, тем выше цена за «квадрат». Поэтому инвестируйте в проект на этапе котлована — он наступает, когда компания уже получила от органов госнадзора разрешение на проведение работ.

В момент старта продаж вы сэкономите максимум от итоговой стоимости жилплощади, а также успеете выбрать вариант с оптимальной планировкой и расположением. Сравните: на жилье на стадии строительства и до двух-трех этажей скидка составит до половины стоимости, до половины этажности — до 15-20%, а за готовый объект такой скидки не предусмотрено. Причем, для последнего варианта на рыночную цену влияет экономическая ситуация в стране, уровень инфляции, валютные колебания. Кроме того, стопроцентная оплата, а не «разбиение» суммы на части, обеспечит вам еще больше выгоды — так выплаты по мере возведения здания увеличиваться точно не будут.

Внушительная скидка связана с тем, что девелопер использует вложенные средства для строительства. В этом случае у него отпадает необходимость брать банковские ссуды и оплачивать процентные ставки

3.

Изучите рынок и выберите проект

Изучите рынок и выберите проект

Чтобы покупка квартиры на этапе строительства была минимально связана с рисками (среди них — задержка введения здания в эксплуатацию, банкротство компании и остановка строительства), выбирайте объекты на GEOLN.COM. Наши эксперты проверяют застройщиков по одному из самых важных критериев — благонадежности. Она зависит от количества завершенных проектов, качества и сроков строительства, репутационных «баллов». Объявления на сайт подаются без посредников — переплаты агентствам недвижимости не будет.

Отфильтруйте предложения по необходимым параметрам, ознакомьтесь с подробными данными, свяжитесь напрямую с менеджером строительной компании через чат.

Выводы: Выгодно ли покупать квартиру в строящемся доме? Да — при таком варианте инвестирования вы сэкономите до 50% от стоимости жилплощади. Для этого заключите сделку на этапе котлована, выбрав проект на поисковике GEOLN. Все застройщики проходят проверку — мы публикуем предложения только от надежных и солидных компаний. Для гарантий безопасности заказывайте услугу сопровождения сделки нашими экспертами.

Как купить квартиру в строящемся доме выгодно? — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 4

Средняя оценка: 4.00. Проголосовало: 3

Диана Кабакчи

Главный эксперт рынка недвижимости Грузии
Образование: MBA, Высшее экономическое
Сфера: Недвижимость / Инвестиции / Юрист
Осуществлено консультаций: 250
Эксперт по странам: Кипр, Грузия, Казахстан, Польша
Владение языками: Русский / Грузинский / Английский / Турецкий
Стаж: 14 лет
Экспертные публикации: 665