Проведіть ремонтні роботи
Якщо у Вас є кошти на дизайнерський ремонт, покупку побутової техніки і меблів, краще це зробити - так можна додати до ціни приблизно половину ринкової вартості житла. При цьому, не варто приділяти багато уваги дрібницям - швидше за все, покупець змінить вази, картини і т.д.
Навіть якщо таких фінансів немає, перше, що потрібно зробити перед продажем квартири - провести косметичний ремонт у передпокої, кухні і ванній кімнаті. Саме в цих приміщеннях найбільш помітні недоліки. Пам'ятайте, якщо у Вас не вистачає навичок, щоб зробити це самостійно, краще довірити роботу професіоналам - буде якісний результат, заощадите час і сили.
Перевірте комунікації (електрика, водопостачання та газопостачання) – важливо, щоб вони були в порядку.
Залиште оптимальну кількість меблів
Захаращене житло виглядає непрезентабельно, а повністю звільнене від меблів буде здаватися візуально меншим. Тому залиште оптимальний набір у квартирі: шафу, ліжко, стіл і стільці, якщо предмети знаходяться в хорошому стані. Також можна оновити меблі з дерева, покривши поверхні лакофарбовим покриттям.
Приберіть з квартири особисті речі
Підготовка квартири до продажу (або інше визначення, хоум-стейджинг) передбачає знеособлення житла – це важливий етап. Винесіть з квартири особисті дрібниці, предмети релігійної або медичної тематики, оскільки вони можуть завадити потенційному інвестору уявити себе власником майна і створити негативну установку.
Додайте світла
У покупця світле приміщення викликає більше приємних емоцій. Тому краще вкрутити додаткову лампочку або замінити існуючі на більш потужні. Також перед показом вимийте вікна ззовні і зсередини, відкрийте штори.
Звільніть житло
Під час перегляду нерухомості попросіть домочадців вийти з квартири – інакше потенційні інвестори можуть відчувати себе некомфортно. Також не всім можуть сподобатися домашні тварини. А ось запахи кави і випічки, навпаки, гарантують приємні відчуття.
Підготуйте пакет документів
Якщо покупцеві сподобається квартира і він захоче її придбати, щоб не затягувати процес, заздалегідь варто підготувати необхідну документацію. Вам знадобиться паспорт і ідентифікаційний код, якщо власників декілька, то їх документи разом з довіреністю. Також необхідно підготувати документи, що підтверджують право власності, технічний паспорт на об'єкт нерухомості, довідки про відсутність заборгованості за комунальні послуги, кількість зареєстрованих осіб на житловій площі і документ про оцінку житла.
Таким чином, підготовка до продажу квартири включає в себе кілька етапів. Зробіть ремонт (хоча б косметичний), позбудьтеся непотрібних меблів і особистих дрібниць, зробіть житло чистим і добре освітленим. Також не забудьте підготувати документацію для угоди. На момент показу, житло повинно бути вільним. Супровід угоди експертами GEOLN - це Ваша впевненість у тому, що купівля-продаж пройде без неприємностей.
Експерти з нерухомості поділилися порадами, що потрібно зробити, щоб підготувати квартиру до продажу. Скористайтеся рекомендаціями, щоб швидко продати свою нерухомість.
