Як підготувати квартиру до продажу?

Що потрібно обов'язково зробити у квартирі перед її продажем, ми з'ясовуємо разом з експертами з нерухомості GEOLN.COM
Опубліковано 13/04/2022
  1. Проведіть ремонтні роботи
  2. Залиште оптимальну кількість меблів
  3. Приберіть з квартири особисті речі
  4. Додайте світла
  5. Звільніть житло
  6. Підготуйте пакет документів
1.

Проведіть ремонтні роботи

Проведіть ремонтні роботи

Якщо у Вас є кошти на дизайнерський ремонт, покупку побутової техніки і меблів, краще це зробити - так можна додати до ціни приблизно половину ринкової вартості житла. При цьому, не варто приділяти багато уваги дрібницям - швидше за все, покупець змінить вази, картини і т.д.

Навіть якщо таких фінансів немає, перше, що потрібно зробити перед продажем квартири - провести косметичний ремонт у передпокої, кухні і ванній кімнаті. Саме в цих приміщеннях найбільш помітні недоліки. Пам'ятайте, якщо у Вас не вистачає навичок, щоб зробити це самостійно, краще довірити роботу професіоналам - буде якісний результат, заощадите час і сили.

Перевірте комунікації (електрика, водопостачання та газопостачання) – важливо, щоб вони були в порядку.


2.

Залиште оптимальну кількість меблів

Залиште оптимальну кількість меблів

Захаращене житло виглядає непрезентабельно, а повністю звільнене від меблів буде здаватися візуально меншим. Тому залиште оптимальний набір у квартирі: шафу, ліжко, стіл і стільці, якщо предмети знаходяться в хорошому стані. Також можна оновити меблі з дерева, покривши поверхні лакофарбовим покриттям.


3.

Приберіть з квартири особисті речі

Приберіть з квартири особисті речі

Підготовка квартири до продажу (або інше визначення, хоум-стейджинг) передбачає знеособлення житла – це важливий етап. Винесіть з квартири особисті дрібниці, предмети релігійної або медичної тематики, оскільки вони можуть завадити потенційному інвестору уявити себе власником майна і створити негативну установку.


4.

Додайте світла

Додайте світла

У покупця світле приміщення викликає більше приємних емоцій. Тому краще вкрутити додаткову лампочку або замінити існуючі на більш потужні. Також перед показом вимийте вікна ззовні і зсередини, відкрийте штори.


5.

Звільніть житло

Звільніть житло

Під час перегляду нерухомості попросіть домочадців вийти з квартири – інакше потенційні інвестори можуть відчувати себе некомфортно. Також не всім можуть сподобатися домашні тварини. А ось запахи кави і випічки, навпаки, гарантують приємні відчуття.


6.

Підготуйте пакет документів

Підготуйте пакет документів

Якщо покупцеві сподобається квартира і він захоче її придбати, щоб не затягувати процес, заздалегідь варто підготувати необхідну документацію. Вам знадобиться паспорт і ідентифікаційний код, якщо власників декілька, то їх документи разом з довіреністю. Також необхідно підготувати документи, що підтверджують право власності, технічний паспорт на об'єкт нерухомості, довідки про відсутність заборгованості за комунальні послуги, кількість зареєстрованих осіб на житловій площі і документ про оцінку житла.

Таким чином, підготовка до продажу квартири включає в себе кілька етапів. Зробіть ремонт (хоча б косметичний), позбудьтеся непотрібних меблів і особистих дрібниць, зробіть житло чистим і добре освітленим. Також не забудьте підготувати документацію для угоди. На момент показу, житло повинно бути вільним. Супровід угоди експертами GEOLN - це Ваша впевненість у тому, що купівля-продаж пройде без неприємностей.


Як підготувати квартиру до продажу? — Експертні поради та огляди нерухомості на GEOLN.COM. Фото 7

Експерти з нерухомості поділилися порадами, що потрібно зробити, щоб підготувати квартиру до продажу. Скористайтеся рекомендаціями, щоб швидко продати свою нерухомість.


Diana Kabakchi

Провідний експерт ринку нерухомості Грузії
Освіта: MBA, Вища економічна
Сфера: Нерухомість / Інвестиції / Юрист
Зроблені консультації: 250
Експерт з країн: Кіпр, Грузія, Казахстан, Польща
Відомі мови: Російська / Грузинський / Англійська / Турецька
Досвід: 16 років
Експертні публікації: 681