Приведіть до ладу основний пакет документів
В першу чергу, підготовка житлової нерухомості перед продажем на вторинному ринку повинна включати збір необхідної документації. Вам обов'язково знадобиться юридичний документ, що підтверджує право власності на об'єкт нерухомості. Це може бути документ про проведення угоди купівлі-продажу, поступки, договір про обмін або дарування. Також буде доцільно підготувати договір купівлі-продажу житла із зацікавленим покупцем. Бажано скласти і узгодити документ заздалегідь. Договір потрібно буде зареєструвати.
Також під час продажу доведеться оформити розписку про отримання фінансів і акт приймання-передачі об'єкта нерухомості.
Подбайте про додаткові документи
Передпродажна підготовка квартири може включати в себе інші документи. Наприклад, кадастровий і технічний паспорт на житло, виписка з будинкової книги - це допоможе покупцеві подивитися інформацію про осіб, які були зареєстровані раніше, а також на даний момент.
Крім того, передпродажна підготовка включає в себе інші нюанси. Так, якщо серед власників є особи, які не досягли повноліття, знадобиться дозвіл на укладення угоди від органів опіки.
Якщо квартира була куплена після офіційного укладення шлюбу, необхідно надати письмову згоду чоловіка/дружини. Те ж саме стосується і покупця - чоловік/дружина повинні дати письмову згоду на покупку.
Підготуйте житлову площу
Підготовка житла перед продажем спрямована на створення хорошого враження на інвестора - вона включає в себе кілька етапів. В першу чергу, потрібно винести максимальну кількість меблів, оскільки квартира повинна виглядати просторо і дати повну картину планування. Також рекомендуємо практично повністю позбутися декору і прибрати особисті речі, які будуть відволікати покупця.
Пам'ятайте, що підготовка квартири до продажу повинна проводитися ретельно, оскільки покупець може використати недоліки як привід для отримання знижки. Якщо у Вас немає можливості зробити капітальний ремонт, доцільно обмежитися косметичним. Переконайтеся, що розетки, освітлення та сантехніка працюють безперебійно. Приберіть житло перед переглядом.
Висновки: приведення до ладу житла та документації - це те, що потрібно зробити перед продажем квартири. Переконайтеся, що у Вас є необхідні юридичні документи і житлова площа виглядає презентабельно. Щоб угода купівлі-продажу пройшла швидко і злагоджено, замовляйте супровід угоди та розраховуйте на допомогу експертів GEOLN.
