Приведите в порядок основной пакет документов
![Приведите в порядок основной пакет документов Приведите в порядок основной пакет документов](https://gstatic.me/uploads/article_photos/6a47001c1e434d2abe27563537fce0e0.main.jpg)
Прежде всего, предпродажная подготовка жилой недвижимости на вторичном рынке должна включать сбор необходимой документации. Вам обязательно понадобится юридическая бумага, подтверждающая право собственности на имущественный объект. Ею может выступать документ о проведении сделки купли-продажи, переуступки, соглашение об обмене или дарении.
Также нелишним будет подготовить договор о купле-продаже жилья с заинтересованным покупателем. Документ желательно составить и согласовать заблаговременно. Договор необходимо будет зарегистрировать. Также во время продажи придется провести оформление расписки о получении финансов и акт приема-передачи имущественного объекта.
Позаботьтесь о дополнительных бумагах
![Позаботьтесь о дополнительных бумагах Позаботьтесь о дополнительных бумагах](https://gstatic.me/uploads/article_photos/d93972fd78384308b27e89a663e5e82f.main.jpg)
Предпродажная подготовка квартиры может включать и другие документы. Например, кадастровый и технический паспорт на жилье, выписку из домовой книги — это поможет покупателю посмотреть информацию о лицах, которые были зарегистрированы ранее, а также на данный момент.
Кроме того, предпродажная подготовка включает и другие нюансы. Так, если в числе владельцев есть лица, не достигшие совершеннолетия, понадобится разрешение на совершение сделки от органов опеки. В случае, если квартира покупалась после официального заключения брака, необходимо предоставить письменное согласие со стороны мужа/жены. То же касается и покупателя — супруг(а) должны будут дать письменное согласие на покупку.
Подготовьте общую жилплощадь
![Подготовьте общую жилплощадь Подготовьте общую жилплощадь](https://gstatic.me/uploads/article_photos/e3d52314be994f19b1e09036e0c03e52.main.jpg)
Предпродажная подготовка жилья направлена на создание хорошего впечатления у инвестора — она включает несколько этапов. Прежде всего, нужно постараться вынести максимальное количество мебели — апартаменты должны выглядеть просторно и давать полное представление о планировке. Также мы рекомендуем практически полностью избавиться от декора и убрать персональные вещи, которые будут отвлекать покупателя.
Помните, что подготовка квартиры к продаже должна быть проведена тщательно, поскольку недостатки покупатель будет использовать как предлог для получения скидки. Если у вас нет возможности сделать капитальный ремонт, ограничьтесь косметическим. Убедитесь, что розетки, освещение и сантехника функционируют без сбоев. Перед просмотром проведите уборку.
Выводы: Приведение в порядок «квадратов» и документации — вот, что нужно для подготовки продажи квартиры. Убедитесь, что у вас в наличии имеются необходимые юридические бумаги, а жилплощадь выглядит презентабельно. Чтобы купля-продажа прошла быстро и гладко, закажите сопровождение сделки — рассчитывайте на помощь экспертов GEOLN.