Приведите в порядок основной пакет документов
Прежде всего, предпродажная подготовка жилой недвижимости на вторичном рынке должна включать сбор необходимой документации. Вам обязательно понадобится юридическая бумага, подтверждающая право собственности на имущественный объект. Ею может выступать документ о проведении сделки купли-продажи, переуступки, соглашение об обмене или дарении.
Также нелишним будет подготовить договор о купле-продаже жилья с заинтересованным покупателем. Документ желательно составить и согласовать заблаговременно. Договор необходимо будет зарегистрировать. Также во время продажи придется провести оформление расписки о получении финансов и акт приема-передачи имущественного объекта.
Позаботьтесь о дополнительных бумагах
Предпродажная подготовка квартиры может включать и другие документы. Например, кадастровый и технический паспорт на жилье, выписку из домовой книги — это поможет покупателю посмотреть информацию о лицах, которые были зарегистрированы ранее, а также на данный момент.
Кроме того, предпродажная подготовка включает и другие нюансы. Так, если в числе владельцев есть лица, не достигшие совершеннолетия, понадобится разрешение на совершение сделки от органов опеки. В случае, если квартира покупалась после официального заключения брака, необходимо предоставить письменное согласие со стороны мужа/жены. То же касается и покупателя — супруг(а) должны будут дать письменное согласие на покупку.
Подготовьте общую жилплощадь
Предпродажная подготовка жилья направлена на создание хорошего впечатления у инвестора — она включает несколько этапов. Прежде всего, нужно постараться вынести максимальное количество мебели — апартаменты должны выглядеть просторно и давать полное представление о планировке. Также мы рекомендуем практически полностью избавиться от декора и убрать персональные вещи, которые будут отвлекать покупателя.
Помните, что подготовка квартиры к продаже должна быть проведена тщательно, поскольку недостатки покупатель будет использовать как предлог для получения скидки. Если у вас нет возможности сделать капитальный ремонт, ограничьтесь косметическим. Убедитесь, что розетки, освещение и сантехника функционируют без сбоев. Перед просмотром проведите уборку.
Выводы: Приведение в порядок «квадратов» и документации — вот, что нужно для подготовки продажи квартиры. Убедитесь, что у вас в наличии имеются необходимые юридические бумаги, а жилплощадь выглядит презентабельно. Чтобы купля-продажа прошла быстро и гладко, закажите сопровождение сделки — рассчитывайте на помощь экспертов GEOLN.
