Вивчіть ринок
Інвестування в іноземну нерухомість - популярний варіант капіталовкладень для початківців і досвідчених інвесторів. Це навіть надійніше, ніж внесення коштів на депозитний рахунок у банку. Щоб грамотно придбати нерухомість, спочатку виберіть країну та місто в залежності від виду прибутку, який плануєте отримати (оренда, перепродаж). Універсальним варіантом є житлова площа на популярних зарубіжних курортах. Також перспективними з точки зору інвестицій вважаються Лондон, Париж, Торонто, Берлін.
Пам'ятайте, що доходи від нерухомості за кордоном оподатковуються. Перед вибором і покупкою квадратних метрів в іншій країні ознайомтеся з її системою оподаткування (процентні ставки, пільги, звітність і т.д.). Також врахуйте суму супутніх витрат (ремонтні роботи, обслуговування і т.д.).
Виберіть тип нерухомого майна
Як заробити на нерухомості? Купити житловий об'єкт можна для:
- створення готельного бізнесу, наприклад, в апарт-готелі;
- отримання джерела стабільного прибутку від здачі в оренду. При цьому враховуйте правильне розташування житлової площі. Квартири в центрі міста, популярних кварталах із розвиненою інфраструктурою, на береговій лінії, як правило, забезпечують гарантовані фінансові надходження. У довгостроковій оренді житло з демократичними цінами завжди "у виграші";
- перепродаж з прибутком. Для цього зверніть увагу на нерухомість, вартість якої збільшується короткостроково (рік-два) і довгостроково (п'ять-десять років). Оптимальним варіантом для подальшого продажу є об'єкти в Туреччині, Естонії, Німеччині, Швеції, Шрі-Ланці. Особливо перспективними зараз вважаються квартири у закритих ЖК.
Що стосується комерційних (офісних, складських, торгових) площ, то з них також можна отримати прибуток - перепродати, здати в оренду або самостійно використовувати для ведення підприємницької діяльності.
Купуючи житловий або комерційний майновий об'єкт, можна заощадити до половини його кінцевої ціни. Щоб отримати таку знижку, встигніть вкластися у проект на першому етапі (стадія котловану).
Відфільтруйте пропозиції
Після того, як Ви вибрали країну інвестицій та визначилися, який заробіток на нерухомості за кордоном плануєте отримувати, шукайте відповідні варіанти на сайті GEOLN.COM. Пошукова система містить базу оголошень комерційних та житлових об'єктів безпосередньо від продавців з усього світу.
Відзначте характеристики, які допоможуть системі відфільтрувати відповідні результати. Вивчіть детальну інформацію про нерухомість в оголошеннях, а якщо у Вас виникли питання, то зверніться до наших експертів у чаті. Для безпечного укладення угоди співпрацюйте з фахівцями GEOLN.
Висновки: Інвестування в іноземні квадратні метри - це ефективний спосіб заробітку, а також хороша можливість для особистого користування (наприклад, інвестор може приїжджати на відпочинок або постійно проживати при необхідності). Як правильно вкласти кошти у нерухомість? Визначте варіант отримання доходу та виберіть країну інвестування. Після цього знайдіть відповідні результати за допомогою системи фільтрів на пошуковику.
