Как не потеряться в мире зарубежной недвижимости, приносящей доход?

Все больше инвесторов вкладывает средства в недвижимость за рубежом. Как выбрать оптимальный объект для получения прибыли? Расскажут наши эксперты.
Опубликовано 11/05/2020
  1. Изучите рынок
  2. Выберите тип недвижимого имущества
  3. Отфильтруйте предложения
1.

Изучите рынок

Изучите рынок

Инвестиции в иностранную недвижимость — популярный вариант капиталовложений для начинающих и опытных вкладчиков. Он даже более надежный, чем внесение средств на депозитный счет в банк. Чтобы грамотно приобрести собственность, вначале выберите страну и город — в зависимости от вида прибыли, которую планируете получать (аренда, перепродажа). Универсальный вариант — жилплощадь на популярных иностранных курортах. Также перспективны с точки зрения инвестиций Лондон, Париж, Торонто, Берлин.

Помните, что доход от недвижимости за рубежом облагается налогами. До начала выбора и покупки квадратных метров в другой стране ознакомьтесь с ее системой налогообложения: процентными ставками, льготами, подачей отчетности и т. д. Также учтите размер сопутствующих расходов (ремонтные работы, обслуживание и т. д.).

2.

Выберите тип недвижимого имущества

Выберите тип недвижимого имущества

Как заработать на недвижимости? Вы можете купить жилой объект для:

  • создания отельного бизнеса, например, в апарт-отеле;
  • получения источника стабильной прибыли от сдачи квартиросъемщикам. В этом случае учитывайте правильное местоположение жилплощади. Квартиры в центре города, популярных кварталах с развитой инфраструктурой, на береговой линии, как правило, обеспечивают гарантированные финансовые поступления. В долгосрочной аренде «выигрывает» жилье с демократичными расценками;
  • перепродажи с выгодой. Для этого обращайте внимание на недвижимость, стоимость которой повышается краткосрочно (год-два) и долгосрочно (пять-десять лет). Оптимальный вариант для дальнейшей продажи — объекты в Турции, Эстонии, Германии, Швеции, на Шри-Ланке. Особенно перспективными сейчас считаются апартаменты в закрытых ЖК.

Что касается коммерческих (офисных, складских, торговых) площадей, с них также можно получить прибыль — перепродать, сдать нанимателям или самому использовать для ведения предпринимательской деятельности.

Покупая жилой или коммерческий имущественный объект, вы можете сэкономить до половины от его итоговой цены. Чтобы получить такую скидку, успейте вложить средства в проект на первом этапе (стадия котлована).

3.

Отфильтруйте предложения

Отфильтруйте предложения

После того как вы выбрали страну инвестиции и определились, какой заработок на недвижимости за рубежом планируете получать, ищите подходящие варианты на сайте GEOLN.COM. Поисковик содержит базу объявлений коммерческих и жилых объектов напрямую от продавцов со всего мира.

Отметьте характеристики, которые помогут системе отфильтровать релевантные результаты. Изучите подробную информацию о недвижимости в объявлениях, и если появились вопросы — спрашивайте у наших экспертов в чате. Для безопасного заключения сделки обращайтесь к специалистам GEOLN.

Выводы: Вложение средств в зарубежные квадратные метры — эффективный способ заработка, а также хорошая возможность для личного использования (например, инвестор может поселиться на время отпуска или постоянно проживать при необходимости). Как правильно вложить деньги в недвижимость? Определите вариант получения дохода и выберите страну инвестиции. После этого найдите подходящие результаты с помощью системы фильтров на поисковике.

Как не потеряться в мире зарубежной недвижимости, приносящей доход? — Экспертные советы и обзоры недвижимости на GEOLN.COM. Фото 4

Средняя оценка: 4.00. Проголосовало: 2

Диана Кабакчи

Главный эксперт рынка недвижимости Грузии
Образование: MBA, Высшее экономическое
Сфера: Недвижимость / Инвестиции / Юрист
Осуществлено консультаций: 250
Эксперт по странам: Кипр, Грузия, Казахстан, Польша
Владение языками: Русский / Грузинский / Английский / Турецкий
Стаж: 14 лет
Экспертные публикации: 665