როგორ არ დავიკარგოთ შემოსავლიანი უცხოური უძრავი ქონების სამყაროში?

გამოქვეყნებულია 19/02/2021

პირველ რიგში, უნდა ჩამოვყალიბდეთ ინვესტიციის მიზნებში. ვითვალისწინებთ რა GEOLN ინვესტორების ხშირ მოთხოვნებს, გამოვყოფთ შემდეგ მიზნებს:

1. უძრავი ქონების შეძენა შემდგომი გადაყიდვის მიზნით.

2. უძრავი ქონების შეძენა გაქირავების მიზნით (შემდგომი შემოსავალი)

3. უძრავი ქონების შეძენა აპარტ-ოტელებში, საკუთარი სასტუმრო ბიზნესის რეალიზაციის მიზნით.

4. უძრავი ქონების შეძენა საკუთარი კაპიტალის შენახვის მიზნით.

   იმის გააზრება, თუ რა მიზნისთვის ყიდულობთ უძრავ ქონებას და შესაბამისი ფილტრაციის გამოყენება გაძლევთ შესაძლებლობას მარტივად აარჩიოთ სასურველი უძრავი ქონება.

როგორ არ დავიკარგოთ შემოსავლიანი უცხოური უძრავი ქონების სამყაროში? — ექსპერტის რჩევა და უძრავი ქონების მიმოხილვა GEOLN.COM-ზე. ფოტო 1

  თუ უძრავი ქონების შეძენას აპირებთ გაქირავების მიზნით, მაშინ აუცილებლად უნდა გაითვალისწინოთ ის პარამეტრები, რომლებიც მნიშვნელოვანია დამქირავებლისთვის. მაგალითად, საზღვაო ან საკურორტო ქალაქში გასათვალისწინებელი პარამეტრებია:

• ზღვასთან სიახლოვე. უამრავი ადამიანი დასვენებას ამჯობინებს ოჯახთან ერთად. ამიტომ თქვენი ბინა უნდა იყოს ახლოს ზღვასთან, ისე რომ დამსვენებლებს არ მოუხდეთ ეტლით შორ მანძილზე გადაადგილება. საუკეთესო ვარიანტია უძრავ ქონება პირველ სანაპირო ზოლში, ამასთან საკუთარი მიწისქვეშა გადასასვლელით სანაპიროზე.

• მაღაზიების, აფთიაქების, ბანკებისა და გასართობი ადგილების სიახლოვე. უძრავი ქონების შეძენა უმჯობესია განვითარებული ინფრასტრუქტურის მქონე უბნებში. ასეთი ვარიანტები შეგიძლიათ იხილოთ https://geoln.com/ ვებგვერდზე, პარამეტრებში ინფრასტრუქტურის ფილტრის მონიშვნის შემთხვევაში.

• ზღვის სეზონი საკმარისად გრძელი უნდა იყოს. სასურველია გრძელდებოდეს ოქტომბრის შუა რიცხვებამდე.

• კომპლექსს უნდა ჰქონდეს საკუთარი ინფრასტრუქტურა. ფიზიკური აღნაგობის შესანარჩუნებლად, ბევრ მომხმარებელს სურს სპორტულ დარბაზებში და ღია აუზზე სიარული.

უცხოური უძრავი ქონება, როგორც შემოსავლის წყარო ან კაპიტალ დაბანდების საშუალება, უფრო დეტალურად ინფორმაცია იხილეთ geoln.com ვებგვერდზე ამ სტატიაში.


Diana Kabakci

საქართველოს უძრავი ქონების ბაზრის მთავარი ექსპერტი
განათლება: MBA, უმაღლესი ეკონომიკა
სფერო: უძრავი ქონება / ინვესტიციები / იურისტი
ჩატარდა კონსულტაციები: 250
ქვეყნების ექსპერტი: Cyprus, საქართველო, ყაზახეთი, Poland
ენების ფლობა: Russian / Georgian / English / Turkish
გამოცდილება: 13 years
ექსპერტული პუბლიკაციები: 546