Визначтеся із уподобаннями
Перш ніж вибирати нерухомість для інвестування, в першу чергу, слід розуміти, для яких цілей (короткострокових чи довгострокових) вона необхідна. Це дуже допоможе визначитися з країною. Справа в тому, що житло для особистого користування, отримання громадянства або заробітку від здачі в оренду, інвестору потрібно розглядати з урахуванням різних факторів.
Однак існують загальні критерії, які також важливо враховувати. Зверніть увагу на систему оподаткування країни: який податок передбачений при придбанні нерухомості, чи є обов'язкова річна ставка і т.д. Важлива також простота і швидкість укладення угоди купівлі-продажу.
Знайдіть житло для капіталовкладення
Інвестуючи в іноземну нерухомість для особистого користування або отримання посвідки на проживання, враховуйте як свої вподобання щодо країни, так і економічну сторону питання. Важливою є вартість життя, наскільки доступна покупка і в якому випадку Ви зможете отримати посвідку. У багатьох країнах існують державні програми, завдяки яким, за доступну суму влада дозволяє отримати посвідку на проживання і управляти об'єктом на свій розсуд. Серед країн з привабливими умовами: Грузія, Іспанія, Мальта, Португалія, Греція, Болгарія, Таїланд, Туреччина, Кіпр, Великобританія.
Якщо інвестування у закордонну нерухомість спрямоване на збереження заощаджень або отримання фінансів з подальшого продажу, дізнайтеся, на скільки зростають квадратні метри в ціні у цій світовій сфері і ознайомтеся з прогнозами та факторами, які на неї впливають. Це стосується як пропозицій від девелоперських компаній, так і варіантів на ринку житла від власників.
Виберіть об'єкт для фінансового потоку
Якщо вибір країни для інвестування у нерухомість важливий з точки зору отримання доходу від оренди, спочатку приблизно порахуйте, яку суму можна отримати від придбаної нерухомості. Для цього перегляньте заявлену оренду на аналогічні варіанти в онлайн-джерелах. Також важливо, наскільки розвинена інфраструктура і туристичний сектор. Крім того, заздалегідь вирішіть, чи будете Ви самостійно займатися питаннями оренди або плануєте делегувати його іншим особам. З передбачуваного доходу не забудьте відрахувати можливі податки, а також витрати на утримання житла.
Висновки: щоб визначитися, в якій країні інвестувати у нерухомість, спочатку вирішіть, для яких цілей це потрібно робити: чи буде це будинок для відпочинку, об'єкт для здачі в оренду або спосіб припаркувати капітал. На пошуковику GEOLN, Ви знайдете величезний вибір перевірених пропозицій на будь-який бюджет - безпосередньо від забудовників і власників житла.
