Todas las propiedades inmobiliarias en Lodz, Polonia

Ciudad en el mapa, el clima, infraestructura y economía

Lodz es una ciudad grande y el centro administrativo del voivodato del mismo nombre, ubicado en la parte central de Polonia, a 120 km al suroeste de Varsovia. El clima es continental húmedo (veranos cálidos, inviernos nevados y ventosos).

Lodz, debido a su ubicación en la parte central del país, es un importante centro de transporte: cuenta con la red nacional de carreteras, ferrocarriles interurbanos y regionales y un aeropuerto internacional. Lodz es un importante centro industrial del país. Muchas empresas extranjeras han abierto sedes y oficinas en esta ciudad, en particular, la corporación estadounidense para la producción de computadoras Dell y la empresa india de TI Infosys. Aquí se produce la mitad de los textiles, automóviles, productos químicos, muebles, productos electrónicos del país, el sector de servicios se desarrolla en diversas industrias, entre ellas la banca, el turismo y la auditoría.

Las universidades locales están cooperando activamente con el sector empresarial, preparando especialistas altamente calificados en las áreas adecuadas. Los turistas se sienten atraídos por los monumentos históricos y arquitectónicos, los museos, un jardín botánico y los teatros.

Mercado inmobiliario en Lodz

El mercado inmobiliario en Lodz está creciendo y se caracteriza por el hecho de que las propiedades se pueden comprar más barato que, por ejemplo, en Varsovia o Cracovia. La base productiva operativa, las oportunidades de empleo, las universidades que forman especialistas en diversos campos y la rica historia hacen que la ciudad sea atractiva para la vida y, en consecuencia, para la inversión. Los inversores quieren comprar bienes raíces en Lodz tanto para mudarse a un lugar de residencia permanente como para recibir ingresos pasivos del alquiler. La demanda de bienes raíces en Lodz está creciendo con un aumento en el número de inversores de los países vecinos (Bielorrusia, Rusia, Ucrania), y la migración laboral de la población de otras regiones de Polonia.

Los expertos señalan que el valor de los inmuebles en Lodz ha aumentado un 8% este año. Los apartamentos de clase élite están ubicados en el centro de la ciudad y dan a la calle Petrovska. Es aquí donde los precios de la vivienda son los más altos: 3.000 euros por metro cuadrado.

Puede comprar bienes raíces residenciales en Lodz a un costo razonable en "kamenice" que son los edificios restaurados de apartamentos antiguos o en edificios de seis pisos (como el "Khrushchev" soviético), en tales casas se venden apartamentos de una y dos habitaciones, donde los estudiantes y extranjeros que vienen a trabajar en las empresas de la ciudad.

Los bienes raíces residenciales en Lodz cerca del parque Lagiewnicki tienen una gran demanda, especialmente las casas adosadas modernas. Los comentarios de los clientes señalan las siguientes ventajas además de la ubicación: una plaza de estacionamiento o un garaje, nuevas comunicaciones, un ambiente tranquilo y seguro.

Los lofts de tres habitaciones de varios niveles propuestos en los antiguos complejos restaurados se consideran prestigiosos, su interior tiene un estilo moderno y se venden a un precio razonable.

En áreas remotas de la ciudad, puede encontrar ofertas a bajo costo, pero los fondos ahorrados en la compra deberán invertirse en reparaciones para que el apartamento sea cómodo para vivir.

Costo aproximado de bienes raíces en Lodz por metro cuadrado:

• Vivienda según el área de ubicación: en el centro - desde 2000 euros, en la prestigiosa zona de Vidzew - 1390 euros, Polesie - 1380 euros, en áreas menos populares (Srodmieście y Gurna) - poco más de 1000 euros,
• La parcela- desde 35 euros / m2,
• Locales comerciales: oficina - 500 euros, almacén - 750 euros, albergue - 920 euros, tienda - 1300 euros.

Tipos de propiedades en venta

• Viviendas de obra nueva y reventa, incluyendo apartamentos en edificios bajos en el centro histórico, propiedades en casas panel, lofts, casas, townhouses, mansiones;
• locales comerciales (industriales, almacenes, retail, oficinas);
• tierra.

Para comprar una casa, un terreno o una propiedad comercial, un extranjero debe obtener el permiso del Ministerio del Interior de Polonia. El sitio web GEOLN.COM, con una interfaz fácil de usar, le permite encontrar rápidamente bienes inmuebles de obra nueva o de segunda mano sin intermediario y obteniendo asesoramiento. La venta de bienes inmuebles en Lodz está regulada en detalle por ley, las transacciones son transparentes y seguras, pero para minimizar los riesgos, es recomendable utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones.

Comprar bienes inmuebles en Lodz es una inversión rentable en una ciudad europea de estudiantes, atractivo histórico, una economía desarrollada y un entorno ecológico confortable.