Вся нерухомість Лодзі, Польща

Нерухомість Лодзі

Місто на карті, клімат, інфраструктура та економіка

Лодзь - велике місто і адміністративний центр однойменного воєводства, розташоване в центральній частині Польщі, в 120 км на південний захід від Варшави. Клімат вологий континентальний (тепле літо, сніжна та вітряна зима).

Завдяки розташуванню в центральній частині країни Лодзь є важливим транспортним вузлом. Місто обслуговує національна мережа автомагістралей, міжміські та регіональні залізниці, міжнародний аеропорт. Лодзь - важливий промисловий центр країни. Багато іноземних компаній відкрили в цьому місті підприємства і офіси, зокрема, американська корпорація з виробництва комп'ютерів Dell, індійська IT-компанія Infosys. Тут виробляється половина текстилю країни, автомобілі, хімічна продукція, меблі, електроніка, розвинена сфера послуг у різних галузях, включаючи банківську справу, туризм, аудиторську діяльність.

Місцеві вузи активно співпрацюють з бізнес-сектором, готуючи висококваліфікованих фахівців у потрібних напрямках. Туристів приваблюють пам'ятники історії та архітектури, музеї, ботанічний сад, театри.

Ринок та ціни на нерухомість у Лодзі

Ринок нерухомості в Лодзі зростає, характеризується тим, що об'єкти можна придбати дешевше, ніж, наприклад, у Варшаві, Кракові. Наявна виробнича база, можливості працевлаштування, вузи, які готують фахівців різного профілю, багата історія роблять місто привабливим для життя і, відповідно, інвестицій. Купити нерухомість в Лодзі хочуть як для переїзду на постійне місце проживання, так і для отримання пасивного доходу від оренди. Попит на нерухомість в Лодзі зростає зі збільшенням кількості інвесторів з сусідніх країн (Білорусі, Росії, України), трудовою міграцією населення з інших регіонів Польщі.

Експерти відзначають, що вартість нерухомості в Лодзі підвищилася в цьому році на 8%. Елітні апартаменти, що розташовані в центрі міста, у яких вікна виходять на вулицю Пьотрковська коштують дорого. Саме тут ціни на житло найвищі - 3000 євро за кв.м.

Придбати житлову нерухомість в Лодзі за розумною вартістю можна у відреставрованих атмосферних "кам'яницях" (старі багатоквартирні будинки) і шестиповерхових будинках (на зразок радянських "хрущовок"). В таких будинках продаються одно- і двокімнатні квартири, де воліють жити студенти та іноземці, які приїхали працювати на підприємства міста.

Житлова нерухомість в Лодзі, представлена сучасними таунхаусами, недалеко від Лагевницького парку користується великим попитом. Відгуки покупців відзначають крім розташування наступні переваги: наявність паркомісця або гаража, нові комунікації, спокійна атмосфера та безпека.

Пропоновані багаторівневі трикімнатні лофти у старовинних мануфактурних комплексах вважаються престижними. Вони відреставровані, їх інтер'єр має сучасний стиль, продаються за розумною ціною.

У віддалених районах міста можна знайти пропозиції за низькою вартістю, проте заощаджені на покупці гроші доведеться вкласти в ремонт, щоб зробити приміщення комфортним для проживання.

Орієнтовна вартість нерухомості в Лодзі за кв.м.:

• житло в залежності від району розташування: в центрі - від 2000 євро, у престижному районі Відзев - 1390 євро, Поліссі - 1380 євро, в менш популярних (Середмістя і Гурна) - трохи більше 1000 євро;
• земельна ділянка – від 35 євро / кв.м.;
• комерційні об'єкти: офіс – 500 євро, склад – 750 євро, хостел – 920 євро, магазин – 1300 євро.

Типи нерухомості для продажу

• первинний і вторинний житловий фонд, у тому числі квартири в малоповерхових будинках історичного центру, квартири у панельних будинках, лофти, будинки, таунхауси, особняки;
• комерційні приміщення (виробничі, складські, торгові, офісні);
• земельні ділянки.

Для того щоб купити будинок, земельну ділянку або комерційну нерухомість, іноземець повинен отримати дозвіл МВС Польщі. Інвестору, покупцеві допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом, що дозволяє швидко знайти нерухомість від забудовника в новобудові або від власника на вторинному ринку без посередника, отримати консультацію. Продаж нерухомості в Лодзі детально регламентується законодавством, угоди прозорі та безпечні, але для мінімізації ризиків доцільно використовувати інформацію експертів, слідувати їх рекомендаціям.

Купівля нерухомості в Лодзі – прибуткова інвестиція в європейському місті студентів, історичної привабливості, розвиненої економіки та комфортного екологічного середовища.

Ціни на нерухомість у Лодзі