Вся нерухомість Польщі

Нерухомість Польщі

Країна на карті, клімат, економіка

Польща (офіційно Республіка Польща) - країна, розташована в центральній частині Європи.

Клімат перехідний від морського до континентального, з м'якою зимою, теплим літом (у гірській місцевості зима холодна і прохолодне літо). Середні температури: в січні від 0 до -6 °С (в горах до -10 °С), в липні до +20 °С (в горах +10 °С).

Економіка Польщі соціально-орієнтована, неухильно зростає протягом останніх 30 років, що є найкращим результатом серед країн ЄС. У країні розвинені наступні галузі: машинобудування, металургія, швейна та хімічна промисловості, виробництво цементу, порцеляни, фаянсу, спортивних товарів, меблів. У сільському господарстві виробляється м'ясна, молочна та рибна продукції, культивується бджільництво, вирощують цукровий буряк, картоплю, капусту, експортують яблука, полуницю, малину, смородину, часник, цибулю. Країна приділяє велику увагу туризму - тут розташовані відомі у Європі курорти, історичні місця користуються великою популярністю.

Ринок і ціни на нерухомість в Польщі

Ринок житла продовжує зростати, будується багато новобудов швидкими темпами. Відгуки покупців підтверджують, що первинна нерухомість відповідає європейським будівельним стандартам. Проте попит зростає переважно за рахунок приїзду білорусів, українців. Самі поляки також охоче вкладають кошти у новобудови, купують в кредит. Вибір вторинної нерухомості досить різноманітний.Через нестабільну світову економіку та появу нових інвесторів ринок комерційної нерухомості (страхові компанії, пенсійні фонди і т.д.) став більш конкурентоспроможним. При покупці можна торгуватися, і, як правило, продавець йде на поступки, що складають в середньому 10%. Найбільше цінується житло в старих, добре відремонтованих кам'яних будівлях у історичних місцях. На вартість нерухомості в Польщі впливає якість ремонту. Вигідно купувати безпосередньо у забудовників на початкових етапах будівництва, коли вони намагаються залучити інвесторів, пропонуючи різні акції. У невеликих містах переважають пропозиції на вторинному ринку. Котеджний формат будинків є поширеним явищем. Здебільшого вони не дуже великі за площею.

Орієнтовна ціна нерухомості в Польщі (за кв.м.):

• житловий будинок — 1700 доларів США;
• комерційна забудова – 500 доларів США;
• земельна ділянка — 50 доларів США;
• квартири на вторинному ринку – 1900 доларів США;
• квартири в новобудові (чорний каркас) - від 640 доларів США.

Типи нерухомості для продажу

Польське законодавство розрізняє наступні види нерухомості: окреме приміщення в будівлі, земельна власність (будинок або частина будівлі, яка фактично може бути будинком, наприклад, таунхаус), земельна ділянка.

Сайт нерухомості в Польщі (повний каталог)

Надійніше використовувати інформацію фахівців, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору, покупцеві може допомогти сайт GEOLN.COM, де представлені об'єкти для продажу.

Купівля нерухомості в Польщі: нюанси вибору для інвестування

Інвестиції в житло для здачі в оренду забезпечують прибутковість 3-5% річних, в комерційну нерухомість - 7-10%. Для подальшого лізингу юридичним особам вигідніше купувати у великих містах. У деяких випадках необхідно отримати дозвіл МВС (рекомендується звернутися до фахівця).

Купівля нерухомості в Польщі вигідна для отримання стабільного доходу від оренди, проживання в країні ЄС з розвиненою економікою і досить високим рівнем життя.