Вся нерухомість Познані, Польща

Нерухомість Познані

Місто на карті, клімат, економіка та інфраструктура

Познань — п'яте за величиною місто Польщі, розташоване в центральній частині західної Польщі на річці Варта. Місто є важливим економічним, освітнім, культурним і туристичним центром країни.

Місто знаходиться у зоні, яка характеризується морським кліматом. Найтепліший місяць - липень із середньою температурою 17.8 °C. Найхолодніший місяць - січень, із середньою температурою -1.1 °С.

Познань є столицею найбільш економічно розвиненого Великопольського воєводства. Познань - важливий промисловий центр, відіграє велику роль у розвитку торгівлі країни. Переважають електромашинобудування, хімічна і харчова, гумова, парфумерна, скляна й легка галузі промисловості. Познань є другим центром банківської справи та бізнесу в Польщі після Варшави.

Місто - важливий комунікаційний вузол, розташований на перехресті найважливіших міжнародних шляхів сполучення: Москва-Варшава-Познань-Берлін-Париж. У Познані функціонує аеропорт, річковий порт.

Ринок та ціни на нерухомість у Познані

Ринок нерухомості у Познані пропонує великі можливості для інвестицій. Купівля квартири чи приватного будинку користується попитом, насамперед, через вигідне розташування, оскільки разом із житлом покупець отримує можливість проживання в одному з найбільш престижних міст Польщі. Купити житлову нерухомість в Познані доцільно також з наступних причин:

• нерухомість можна використовувати для власного проживання або здавати в оренду, отримуючи стабільний дохід;
• інвестиції у нерухомість сприяють пришвидшенню процесу отримання посвідки на проживання;
• Ви станете власником нерухомості у місті з розвиненою інфраструктурою, високим рівнем медичної допомоги та якісною освітою.

Зростання інфляції, приплив громадян з України, все більш високі процентні ставки мають значний вплив на вартість нерухомості у Познані. Ціни на продаж квартир підвищуються, як на первинному, так і на вторинному ринках (показник зростання вторинного житла становить 10%).

Тим не менш, ціна нерухомості у Познані залишається доступною у порівнянні з іншими країнами ЄС. Середня вартість 1 квадратного метра апартаментів в центрі Познані становить 1 987 євро, у спальному районі - 1 406 євро.

Орієнтовна вартість нерухомості у Познані:

• елітні апартаменти з двома або трьома спальнями на березі річки Варта - 100-200 тисяч євро;
• однокімнатна квартира - від 20 до 80 тисяч євро (залежно від розташування та площі).

Типи нерухомості для продажу

Потенційні покупці можуть обрати наступні типи нерухомості у Познані:

• житлова (квартири, вілли, апартаменти, будинки, котеджі);
• комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади);
• земельні ділянки під забудову.

Сайт нерухомості у Познані (повний каталог)

Рекомендуємо використовувати лише експертну інформацію та дотримуватися вказівок фахівців. У цьому допоможе сайт GEOLN.COM, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Познані.

Купівля нерухомості іноземцями: нюанси інвестування

Придбати нерухомість у Познані іноземці можуть практично без обмежень, проте є певні особливості, чітко визначені законодавством.

Щоб стати власником комерційної нерухомості, іноземному громадянину потрібно отримати дозвіл від МВС Польщі (на громадян ЄС дана вимога не поширюється). Купівля житлової нерухомості у Познані не обов'язково передбачає отримання дозвільних документів. Все залежить від типу нерухомості: квартиру іноземець може придбати без отримання дозволу, для купівлі приватного будинку дозвіл є обов'язковою вимогою, оскільки йдеться ще про земельну ділянку.

Процес купівлі нерухомості іноземцем доволі тривалий (може зайняти до 6-ти місяців). Купити нерухомість у Познані можна тільки за безготівковим розрахунком і лише за місцеву валюту.

Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір нерухомості за індивідуальними параметрами. Рекомендуємо звернутися до професіоналів, які забезпечують комплексне оформлення покупки, продажу нерухомості в Познані.

Купівля нерухомості в Познані - прибуткова інвестиція, яка гарантує отримання доходу, проживання у місті з високим рівнем життя, яке є осередком промисловості, технологій, торгівлі, логістики, спорту та туризму.

Ціни на нерухомість у Познані