Вся недвижимость Познань, Польша

Недвижимость Познани

Город на карте, климат, экономика, инфраструктура

Познань - пятый по величине город в Польше, расположенный в центральной части западной Польше на реке Варта. Город является важным экономическим, образовательным, культурным и туристическим центром страны.

Город расположен в зоне, характеризующейся морским климатом. Самый теплый месяц - июль со средней температурой 17.8 °C. Самый холодный месяц - январь, со средней температурой -1.1 °C

Познань является столицей наиболее экономически развитого Великопольского воеводства. Познань - важный промышленный центр, который играет большую роль в развитии торговли страны. Преобладают электротехническая, химическая, пищевая, резиновая, парфюмерная, стекольная и легкая отрасли промышленности. Познань является вторым центром банковского дела и бизнеса в Польше после Варшавы.

Город - важный коммуникационный узел, расположенный на перекрестке важнейших международных путей сообщения: Москва-Варшава-Познань-Берлин-Париж. В Познани есть аэропорт, речной порт.

Рынок и цены на недвижимость в Познани

Рынок недвижимости в Познани предлагает большие инвестиционные возможности. Покупка квартиры или частного дома пользуется спросом, прежде всего, из-за выгодного расположения, ведь вместе с жильем покупатель получает возможность жить в одном из самых престижных городов Польши. Купить жилую недвижимость в Познани целесообразно также по следующим причинам:

недвижимость можно использовать для собственного проживания или сдавать в аренду, получая стабильный доход;

инвестиции в недвижимость способствуют ускорению процесса получения вида на жительство;

вы становитесь владельцем недвижимости в городе с развитой инфраструктурой, высоким уровнем медицинского обслуживания и качественным образованием.

Рост инфляции, приток граждан из Украины, все более высокие процентные ставки оказывают существенное влияние на стоимость недвижимости в Познани. Цены на продажу квартир растут, как на первичном, так и на вторичном рынках (показатель роста вторичного жилья составляет 10%).

Тем не менее, цена недвижимости в Познани остается доступной по сравнению с другими странами ЕС. Средняя стоимость 1 квадратного метра квартиры в центре Познани составляет 1 987 евро, в жилом районе – 1 406 евро.

Ориентировочная стоимость недвижимости в Познани:

• элитные апартаменты с двумя или тремя спальнями на берегу реки Варта – 100-200 тысяч евро;
• однокомнатная квартира – от 20 до 80 тысяч евро (в зависимости от местоположения и площади)

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные покупатели могут выбрать следующие типы недвижимости в Познани:

• жилая (квартиры, виллы, апартаменты, дома, коттеджи);
• коммерческая (торговые площади, офисные помещения, склады);
• земельные участки под строительство.

Сайт недвижимости в Познани (полный каталог)

Мы рекомендуем использовать только экспертную информацию и следовать инструкциям специалистов. В этом поможет сайт GEOLN.COM, где представлен актуальный каталог проверенной недвижимости в Познани.

Покупка недвижимости иностранцами: нюансы инвестирования

Иностранцы могут приобрести недвижимость в Познани практически без ограничений, но есть определенные особенности, которые четко определены законом.

Чтобы стать владельцем коммерческой недвижимости, иностранному гражданину необходимо получить разрешение МВД Польши (это требование не распространяется на граждан ЕС). Покупка жилой недвижимости в Познани не обязательно подразумевает получение разрешительной документации. Все зависит от вида недвижимости: иностранец может купить квартиру без получения разрешения, для покупки частного дома разрешение является обязательным требованием, так как речь идет о земельном участке.

Процесс покупки недвижимости иностранцем достаточно длительный (он может занять до 6 месяцев). Оплатить недвижимость в Познани можно только банковским переводом и в местной валюте.

Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор недвижимости по индивидуальным параметрам. Рекомендуем обратиться к профессионалам, которые предоставят комплексное оформление купли, продажи недвижимости в Познани.

Покупка недвижимости в Познани – это прибыльная инвестиция, гарантирующая получение дохода, проживание в городе с высоким уровнем жизни, который является центром промышленности, технологий, торговли, логистики, спорта и туризма.

Цены на недвижимость в Познань