Todas las propiedades inmobiliarias en Poznan, Polonia

Ciudad en el mapa, clima, economía, infraestructura.

Poznan es la quinta ciudad más grande de Polonia, ubicada en el centro-oeste en el río Warta. La ciudad es un importante centro económico, educativo, cultural y turístico.

La ciudad está ubicada en una zona caracterizada por el clima marítimo. El mes más caluroso es julio con una temperatura media de 17,8 °C. El mes más frío es enero, con una temperatura promedio de -1.1 °C

Poznan es la capital económicamente más desarrollada del Voivodato de Wielkopolska. La ciudad es un centro industrial que juega un papel importante en el desarrollo del comercio del país. Predominan las industrias eléctrica, química, alimenticia, del caucho, de perfumería, del vidrio y liviana. Poznan es el segundo centro bancario y de negocios de Polonia después de Varsovia.

La ciudad es un importante nudo de comunicaciones situado en el cruce de las rutas internacionales más importantes: Moscú-Varsovia-Poznan-Berlín-París. Poznan tiene un aeropuerto y un puerto fluvial.

Los precios inmobiliarios en el mercado de Poznan

El mercado inmobiliario de Poznan ofrece grandes oportunidades de inversión. La compra de un apartamento o una casa privada tiene demanda, en primer lugar, debido a la ubicación ventajosa, porque el comprador tiene la oportunidad de vivir en una de las ciudades más prestigiosas de Polonia. Comprar una propiedad residencial en Poznan también es recomendable por las siguientes razones:

• Los bienes inmuebles pueden utilizarse para la residencia propia o para el alquiler, recibiendo un ingreso estable;
• Las inversiones en bienes inmuebles contribuyen a la aceleración del proceso de obtención de un permiso de residencia;
• Inviertes en una ciudad con la infraestructura desarrollada, un alto nivel de atención médica y educación de calidad.

El aumento de la inflación, la afluencia de ciudadanos de Ucrania y las tasas de interés cada vez más altas tienen un impacto significativo en el valor de los inmuebles en Poznan. Los precios de venta de apartamentos están creciendo, tanto en el mercado primario como en el secundario (la tasa de crecimiento de la vivienda secundaria es del 10%).

Sin embargo, el precio de los inmuebles en Poznan sigue siendo asequible en comparación con otros países de la UE. El costo promedio de 1 metro cuadrado de un apartamento en el centro de Poznan es de 1987 euros, en una zona residencial: 1406 euros

El precio estimado de bienes raíces en Poznań:

• Los apartamentos de lujo con dos o tres dormitorios a orillas del río Varta - 100-200 mil euros;
• Los apartamento de una habitación: de 20 a 80 mil euros (según la ubicación y el área)

Tipos de propiedades en venta

Los compradores potenciales pueden elegir entre los siguientes tipos de bienes inmuebles en Poznan:

• Propiedad residencial (apartamentos, villas, apartamentos, casas, cabañas);
• Local comercial (espacio comercial, espacio de oficinas, almacenes);
• Terreno para construccion.

El portal inmobiliario en Poznan (catálogo completo)

Le recomendamos que utilice únicamente información de expertos y siga las instrucciones de los especialistas. El sitio GEOLN.COM ayudará con esto, allí se presenta el catálogo actual de los inmuebles verificados en Poznan.

Compra de bienes inmuebles por parte de extranjeros: los matices para invertir

Los extranjeros pueden comprar propiedades en Poznan casi sin restricciones, pero hay ciertas reglas que están claramente definidas por ley.

Para convertirse en propietario de bienes inmuebles comerciales, un ciudadano extranjero debe obtener el permiso del Ministerio del Interior de Polonia (este requisito no se aplica a los ciudadanos de la UE). Para comprar una propiedad residencial en Poznan no siempre es necesario obtener permisos. Todo depende del tipo de inmueble: un extranjero puede comprar un apartamento sin obtener el permiso, para la compra de una casa privada, el permiso es un requisito obligatorio, ya que estamos hablando de un terreno.

El proceso de compra de una propiedad por parte de un extranjero es bastante largo (puede demorar hasta 6 meses). Puede pagar la propiedad en Poznan solo mediante transferencia bancaria y en moneda local.

Los expertos de GEOLN realizan una selección cualitativa de los inmuebles según los parámetros individuales. Recomendamos ponerse en contacto con profesionales que proporcionarán un registro completo de la compra y venta de bienes inmuebles en Poznan.

Comprar una propiedad en Poznan es una inversión rentable que garantiza ingresos, viviendo en una ciudad con un alto nivel de vida, que es un centro de industria, tecnología, comercio, logística, deportes y turismo.