Poznan es una ciudad del oeste de Polonia, situada a orillas del río Warta. Su clima es de transición entre continental húmedo y oceánico. Las temperaturas más altas se registran en julio, con hasta 30 grados Celsius, y las más frías en enero, con temperaturas que pueden bajar hasta los 0 grados Celsius. En invierno nieva, el mes más lluvioso es julio (con chubascos cortos pero fuertes y tormentas eléctricas), y la cantidad de horas de sol es una de las más altas del país.
Los sectores económicos están desarrollados: ingeniería mecánica, alimentación, caucho, perfumería y servicios (comercio, banca). La ciudad cuenta con universidades (más de 100.000 estudiantes cursan estudios) y se celebran ferias industriales. Se caracteriza por un alto nivel educativo y de vida, y es considerada un centro artístico y empresarial.
Comprar un apartamento en Poznan a particulares es rentable.
La demanda de apartamentos secundarios en Poznan es alta; la gente compra viviendas para vivir, alquilarlas y obtener ingresos por alquiler. Es más barato que en otras ciudades de Polonia, en particular en Varsovia, Cracovia, Breslavia y Gdansk. Al mismo tiempo, el precio de los apartamentos secundarios también está aumentando.
Comprar apartamentos secundarios ofrece ventajas obvias:
- Es mucho más fácil encontrar una vivienda que se adapte a la ubicación, ya que los edificios nuevos solo se construyen en ciertas zonas;
- El precio se establece mediante acuerdo personal con el vendedor;
- La posibilidad de comprar sin intermediarios.
En Poznan, se pueden encontrar apartamentos en el mercado secundario a un precio relativamente económico en zonas remotas, en el antiguo parque inmobiliario, pero habrá que invertir en reparaciones. Es importante examinar cuidadosamente el estado del apartamento y evaluar su distribución. A menudo, la venta de apartamentos secundarios en Poznan implica propiedades amuebladas, con una configuración mínima y equipamiento antiguo. En este caso, pueden surgir costes adicionales por la compra de muebles y equipamiento más moderno, lo cual es bastante lógico (se busca que el apartamento cumpla con todos los requisitos modernos y las preferencias personales).
Precios de apartamentos en Poznan
Los apartamentos en el mercado secundario pueden adquirirse a un precio más bajo que en obra nueva. Existe una amplia gama de opciones: desde viviendas de lujo hasta viviendas de categoría económica. La formación del precio de mercado depende de la ubicación, la distribución, el desarrollo de la infraestructura, la superficie, la antigüedad y el estado de la vivienda, el número de plantas, las vistas desde las ventanas, la presencia de balcón, etc.
El precio mínimo de una vivienda secundaria en Poznan por metro cuadrado es de 1800 euros. Debido a la dinámica actual de los cambios de precios, se debe tener en cuenta la relevancia de la información solicitada.
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La compraventa de viviendas está regulada en detalle por la legislación polaca. Para minimizar los riesgos, se recomienda el sitio web GEOLN.COM, que permite buscar en el catálogo de inmuebles opciones con las características necesarias (una amplia selección de ofertas verificadas con fotos) y obtener asesoramiento experto. Los propietarios de inmuebles de inversión publican sus propias ofertas de venta en el sitio web.
Comprar un apartamento de segunda mano en Poznan es una compra pragmática que brinda la oportunidad de vivir, trabajar, organizar un negocio en una gran ciudad ubicada cerca de la capital del país, Varsovia, y recibir un ingreso sistemático por su alquiler.