פוזנן היא עיר במערב פולין, הממוקמת על גדות נהר וורטה. האקלים הוא מעבר בין יבשתי לח לאוקייני. הטמפרטורות הגבוהות ביותר נרשמות ביולי - עד 30 מעלות צלזיוס, הקר ביותר בינואר - הטמפרטורה יכולה לרדת ל-0 מעלות צלזיוס. שלג יורד בחורף, החודש הגשום ביותר הוא יולי (ממטרים קצרים אך כבדים וסופות רעמים), מספר שעות השמש הוא מהגבוהים ביותר במדינה.
מגזרי הכלכלה הבאים מפותחים: הנדסת מכונות, מזון, גומי, תעשיות בשמים, שירותים (מסחר, בנקאות). בעיר יש אוניברסיטאות (לומדים יותר מ-100,000 סטודנטים), מתקיימים ירידי תעשייה. העיר מאופיינת ברמת השכלה וחיים גבוהה, נחשבת למרכז אמנות ועסקים.
קנו דירה בפוזנן מבעלי דירות ברווחיות
הביקוש לדירות משניות בפוזנן גבוה, כאן אנשים קונים דיור למגורים, למטרת השכרה וקבלת הכנסות משכירות. זה זול יותר מאשר בערים אחרות בפולין, בפרט בוורשה, קרקוב, ורוצלב וגדנסק. במקביל, גם כאן מתחילה לעלות עלות הדירות המשניות.
כאשר קונים דירות משניות, ישנם היבטים חיוביים ברורים:
- הרבה יותר קל למצוא דיור שמתאים למיקום, מכיוון שבניינים חדשים נבנים רק במקומות מסוימים,
- המחיר נקבע בהסכמה אישית עם המוכר,
- אפשרות לרכוש ללא מתווכים.
דירות בפוזנן בשוק המשני במחיר זול יחסית ניתן למצוא באזורים מרוחקים במלאי הישן, אך תצטרכו להוציא כסף על תיקונים. עליכם ללמוד היטב את מצב הדירה, להעריך את הפריסה. לעתים קרובות, מכירת דירות משניות בפוזנן כוללת נכסים מרוהטים, כמו גם בתצורה מינימלית, עם ציוד ישן. במקרה זה, עשויות להתעורר עלויות נוספות עבור רכישת ריהוט, ציוד חדש יותר, וזה די הגיוני (רוצים שהדירה תעמוד בכל הדרישות המודרניות וההעדפות האישיות).
מחירי דירות מהבעלים בפוזנן
ניתן לרכוש דירות בשוק המשני בזול יותר מאשר בבניינים חדשים. מוצע מבחר רחב: מדיור יוקרה ועד למחלקת תיירים. היווצרות מחיר השוק קשורה למיקום, למבנה, לפיתוח התשתיות, לשטח, לגיל ולמצב הבית, למספר הקומות, לנוף מהחלונות, לנוכחות מרפסת וכו'.
העלות המינימלית של דיור משני בפוזנן למטר מרובע היא 1800 יורו. עקב הדינמיקה הקיימת של שינויי מחירים, יש לקחת בחשבון את הרלוונטיות של המידע המבוקש.
חיפוש באתר GEOLN.COM
היחסים בתחום קנייה ומכירה של דיור מוסדרים בפירוט על ידי החוק הפולני. על מנת למזער סיכונים, מומלץ להשתמש באתר GEOLN.COM, המאפשר לחפש בקטלוג הנכסים אפשרויות בעלות המאפיינים הנדרשים (מבחר רחב של הצעות של נכסים מאומתים עם תמונות), ולקבל ייעוץ מקצועי. בעלי נכסי השקעה מפרסמים בעצמם את הצעותיהם למכירה באתר.
רכישת דירה למכירה חוזרת בפוזנן היא רכישה פרגמטית המעניקה את ההזדמנות לגור, לעבוד, לארגן עסק בעיר גדולה הממוקמת ליד בירת המדינה - ורשה, ולקבל הכנסה שיטתית מהשכרתה.