Вся нерухомість Вроцлава, Польща

Розташування міста на карті, кліматичні умови, економіка 

Вроцлав - місто в південно-західній Польщі, розташоване на березі річки Одер, в Сілезькій низовині. Клімат помірно континентальний, середньорічна температура – десять градусів за Цельсієм, літо – тепле, дощове, зима – відносно м'яка, хмарна.

Місто є важливим транспортним вузлом (повітряним, річковим, залізничним, автомобільним), що з'єднує Польщу із Західною і Центральною Європою, великим промисловим (тут розташовані міжнародні та польські компанії) і освітнім центром (чотирнадцять університетів). Економіка базується на таких галузях: сфера послуг (менеджмент, банківська справа, страхування, фінанси, туризм та ін.), автомобілебудування, виробництво хімічної та фармацевтичної продукції, побутової техніки, електроніки. У Вроцлавському дослідницькому центрі розвивається високотехнологічний сектор.

Переваги проживання в місті:

• стабільна економіка;
• розвинена міська інфраструктура;
• престижні вищі навчальні заклади різної спрямованості;
• прекрасний природний ландшафт;
• туристична привабливість;
• толерантне населення;
• безпосередня близькість до кордонів з Чехією і Німеччиною.

Ринок нерухомості у Вроцлаві 

Вроцлав - прекрасне місто з розвиненою інфраструктурою, багатовіковими традиціями та історією, що щорічно приваблює як туристів, студентів, так і інвесторів, які бажають володіти місцевою нерухомістю. Попит на нерухомість у Вроцлаві постійно зростає, що тягне за собою підвищення вартості квадратного метра площі (5-10% в рік). Серед іноземних інвесторів у польську нерухомість, Вроцлав посідає третє місце за популярністю після Кракова та Варшави. 

Престижною і найдорожчою вважається житлова нерухомість у Вроцлаві в районі Середмістя. Популярною, хоча і недешевою, є нерухомість в мікрорайоні Тарногай в районі Кшикі. Купити нерухомість у Вроцлаві з метою інвестування вигідно в зеленому мікрорайоні Біскупін. Зелений район Пше Поле користується попитом серед студентів, тут будується нове житло. Район Фабрична динамічно розвивається в плані інфраструктури, тут багато паркових зон. У центральній історичній частині (Старе місто) переважає вторинне житло, сучасні житлові комплекси активно будуються переважно на околицях і у передмістях. Ці ЖК мають, як правило, невелику поверховість (п'ять-шість) з розвиненою інфраструктурою, включаючи паркувальні місця, зони відпочинку, дитячі та спортивні майданчики. Відгуки покупців підтверджують якість реалізованих проектів від забудовників. Варто відзначити, що проживання в малоповерховому житловому будинку на околицях міста також вважається все більш респектабельним. 

Купити житлову нерухомість у Вроцлаві вигідно з метою отримання доходу від оренди, її легко здати в оренду студентам або мігрантам. Що стосується новобудов, то інвестиційний прогноз найбільш сприятливий, оскільки вони дорожчають більш швидкими темпами через зростання цін на енергоносії, електроенергію, будівельні матеріали і т.д. Вроцлав очолює рейтинг популярних польських міст, де інвестування в комерційну нерухомість приносить високий прибуток. Найбільша частка інвестицій спостерігається в місті у складські приміщення. 

Ціни на нерухомість у Вроцлаві

Ціни на нерухомість в місті залежать від місця розташування житлового будинку/комплексу, відстані до центру міста, транспортного сполучення, площі житла, рівня ремонту, а також того, на якому поверсі розташована квартира, можливих видів з вікон і балкона. Середня вартість нерухомості у Вроцлаві за квадратний метр становить 2000 євро.

Орієнтовна ціна покупки в залежності від типу нерухомості:

• невеликі апартаменти – від 45000 євро;
• розкішні апартаменти більшої площі - від 100 000 євро;
• особняки, вілли – від 700000 євро;
• офіс – від 35000 євро;
• склад – від 70000 євро.

У зв'язку з високою динамікою зміни цін слід використовувати інформацію, яка є актуальною на момент запиту. 

Типи нерухомості для продажу

• житлова – квартири, будинки, вілли, особняки;
• комерційна: виробнича (промислові підприємства), торгова (магазини, ТЦ, супермаркети), готелі, склади, офіси та ін .;
• земельні ділянки. 

Нерухомість Вроцлава на сайті GEOLN.COM

Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM, що дозволяє шукати відповідну вигідну пропозицію за необхідними характеристиками в каталозі об'єктів, скористатися консультацією експертів. Продаж нерухомості у Вроцлаві регулюється законодавством, угоди прозорі та безпечні, але щоб мінімізувати ризики, доцільно користуватися інформацією фахівців, дотримуватися їх рекомендацій. 

Купівля нерухомості у Вроцлаві – це статусна інвестиція з очевидними перевагами: високий дохід від оренди, можливість жити і вести бізнес в європейському місті, що динамічно розвивається, з багатою історичною спадщиною, популярному серед туристів і студентів.