Найдено объектов: 149

Недвижимость в новостройках от застройщиков Вроцлав

Cottage city
277200$ — 350000$ / м2
ID: 24576 | 2 этажа | Таунхаус
Dzialoszynska
Dzialoszynska
От 3220$ / м2
ID: 20397 | 3 этажа
Braniborska
От 3220$ / м2
ID: 20396 | 9 этажей
Osiedle Rycerskie
Osiedle Rycerskie
От 3220$ / м2
ID: 9175 | 3 этажа
Показать еще

Вторичная недвижимость от собственников в Вроцлав

Уникальный
Уникальный
125 613$
ID: 24650 | 57 м2 | Этаж: 1 | Апартаменты
2-х комнатная квартира
2-х комнатная квартира
95 201$
ID: 24649 | 42 м2 | Этаж: 1 | Апартаменты
Новый
106 164$
ID: 24648 | 47 м2 | Этаж: 1 | Апартаменты
Апартаменты Стартер III
Апартаменты Стартер III
147 400$
ID: 24646 | 35 м2 | Этаж: 5 | Апартаменты
Показать еще

Вроцлав. Горячие предложения по недвижимости

Willa Staromiejska
Willa Staromiejska
От 4886$ / м2
ID: 2629 | 5 этажей
Rezydencja Lazienki Park
Rezydencja Lazienki Park
От 5782$ / м2
ID: 1802 | 4 этажа

Положение города на карте, климатические условия, экономика 

Вроцлав — город на юго-западе Польши, расположен на берегу реки Одер, в Силезской низменности. Климат — умеренно-континентальный, среднегодовая температура — десять градусов Цельсия, лето — теплое, дождливое, зима — относительно мягкая, облачная.

Город является важным транспортным узлом (авиа, речной, ж/д, авто), связывающим Польшу с Западной и Центральной Европой, крупным промышленным (здесь расположены международные и польские компании) и образовательным центром (четырнадцать вузов). Экономика основана на следующих отраслях: сфере услуг (управленческих, банковских, страховых, финансовых, туристических и пр.), автомобилестроении, производстве химической и фармацевтической продукции, бытовой технике, электронике. Во Вроцлавском исследовательском центре получил развитие сектор высоких технологий.

Преимущества жизни в городе:

  • стабильная экономика, 
  • развитая городская инфраструктура,
  • престижные высшие учебные заведения разных направлений,
  • красивый природный ландшафт,
  • туристическая привлекательность,
  • толерантное население,
  • близкое расположение к границам с Чехией и Германией.

Рынок недвижимости во Вроцлаве 

Вроцлав – прекрасный город с развитой инфраструктурой, с многовековыми традициями и историей, ежегодно притягивающий как туристов, студентов, так и инвесторов, желающих получить в собственность местную недвижимость. Спрос на недвижимость во Вроцлаве постоянно растет, что влечет за собой и увеличение стоимости квадратного метра площади (5-10% в год). Среди иностранных инвесторов в польскую недвижимость по популярности Вроцлав занимает третье место после Кракова и Варшавы. 

Престижной и самой дорогой считается жилая недвижимость во Вроцлаве в районе Средместье. Популярной, хотя и не дешевой, является недвижимость в микрорайоне Тарногай в районе Кшики. Купить недвижимость во Вроцлаве с целью инвестирования выгодно в зеленом микрорайоне Бискупин. Зеленый район Псе-Поле востребован у студентов, строится новое жилье. Район Фабричная динамично развивается в инфраструктурном отношении, имеется много парковых зон. В центральной исторической части (Старый город) превалирует вторичное жилье, современные жилые комплексы активно возводятся в основном на окраине и в пригороде. Данные ЖК имеют, как правило, небольшое количество этажей (пять или шесть) с развитой инфраструктурой, включая парковочные места, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Отзывы покупателей подтверждают качество завершенных проектов от застройщиков. Стоит отметить, что проживание в невысоком жилом доме в окрестностях города также считается все более респектабельным. 

Купить жилую недвижимость во Вроцлаве выгодно для целей получения дохода от аренды, ее легко сдать студентам или мигрантам. В отношении новостроек инвестиционный прогноз наиболее благоприятный — они становятся дороже более быстрыми темпами из-за повышения цен на энергоносители, электроэнергию, строительные материалы и т. д. Вроцлав возглавляет рейтинг популярных польских городов, где вложение средств в коммерческую недвижимость приносит высокую прибыль. Наибольшая доля инвестиций наблюдается в городе в складские помещения. 

Цены на недвижимость во Вроцлаве

Цены на недвижимость в городе зависят от месторасположения жилого дома/комплекса, расстояния до центра города, транспортного сообщения, площади жилья, уровня ремонта, а также на каком этаже находится квартира, возможные виды из окон и балкона. Средняя стоимость недвижимости во Вроцлаве за квадратный метр – 2000 евро.

Ориентировочная цена приобретения в зависимости от типа недвижимости:

  • небольшие апартаменты — от 45000 евро,
  • роскошные квартиры большей площади — от 100000 евро,
  • особняки, виллы — от 700000 евро,
  • офис — от 35000 евро,
  • склад — от 70000 евро.
  • Из-за высокой динамики изменения цен, следует пользоваться актуальными на момент запроса сведениями.

Типы недвижимости на продажу

  • жилая – квартиры, дома, виллы, особняки;
  • коммерческая: производственная (промышленные предприятия), торговая (магазины, ТЦ, супермаркеты), отели, склады, офисы и пр.;
  • земельные участки. 

Недвижимость Вроцлава на сайте GEOLN.COM

В помощь инвестору — сайт GEOLN.COM, позволяющий осуществлять в каталоге объектов поиск подходящего выгодного предложения с необходимыми характеристиками, воспользоваться консультацией экспертов. Продажа недвижимости во Вроцлаве регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, но в целях минимизации рисков целесообразно пользоваться информацией специалистов, следовать их рекомендациям. 

Покупка недвижимости во Вроцлаве — статусная инвестиция с очевидными преимуществами: высокий доход от аренды, возможность проживать и вести дела в динамично развивающемся европейском городе с богатым историческим наследием, популярном у туристов и студентов. 

Цены на недвижимость в Вроцлав

РайонЦена от
Усадьба Солтысовице 3 220$ / м2
Центр города 3 220$ / м2
Черники 3 220$ / м2
Щепин 3 220$ / м2
Ягодно 3 220$ / м2
Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.07. Проголосовало: 367

Вопрос-ответ

Можно ли купить недвижимость в Вроцлав дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить недвижимость в Вроцлав?
Доступна ли рассрочка на покупку недвижимости в Вроцлав?

Экспертные статьи о недвижимости в Вроцлав