Вроцлав — город в юго-западной части Польши, у реки Одра (Силезская низменность). Климат — умеренный океанический, средняя температура в течение года — одиннадцать градусов Цельсия, теплое и дождливое лето, зима — прохладная, облачная, морозы бывают редко.
Город является крупным промышленным центром. Автомобильный, речной, ж/д, авиатранспорт соединяет страну с Западной, Центральной Европой. Развиты отрасли экономики: сфера услуг, автомобилестроение, фармацевтика, химия, производство электроники, товаров бытовой техники, ведутся исследования в сфере высоких технологий, образование представлено четырнадцатью вузами. Вроцлав имеет уверенно развивающиеся: экономику, городскую инфраструктуру и систему образования, привлекательный природный ландшафт. Он популярен у туристов, удобно расположен недалеко от Германии, Чехии.
Купить квартиру во Вроцлаве от собственников выгодно
Спрос на вторичку во Вроцлаве растет, как следствие, увеличивается стоимость квадратного метра площади. Наиболее дорогая жилая недвижимость во Вроцлаве от собственника — в районе Средместье, купить вторичную недвижимость во Вроцлаве выгодно в зеленом микрорайоне Бискупин, в районе Кшики. Район Фабричная также имеет парковые зоны. Наиболее целесообразно для цели получения арендного дохода приобрести вторичное жилье в исторической части, его легко сдать студентам, мигрантам. Предлагается широкий выбор объектов: жилая недвижимость (квартиры, дома, виллы, особняки).
При выборе квартиры во Вроцлаве на вторичном рынке следует внимательно изучить планировку и состояние. Предлагаются жилые помещения «под ключ», минимальной комплектации. В последнем случае могут появиться дополнительные затраты на приобретение оборудования, мебели. Следует также учесть, что вторичная недвижимость Вроцлава иногда отличается от новостроек привычными с советского периода изолированными кухнями, что снижает спрос (наиболее востребовано жилье с открытым пространством). Выход из положения найден дизайнерами: кухню, как правило, объединяют с гостиной.
Цены на недвижимость во Вроцлаве от собственника
Вторичная недвижимость в большинстве своем доступна по стоимости за квадратный метр, торг является на рынке обычным делом, можно снизить запрашиваемую цену в среднем на 5-10%, купить не только элитные квартиры, но и экономкласса, относительно недорогие. Определение владельцами рыночной цены связано с расположением, планировкой, расстоянием до центра, развитостью транспортной системы и окружающей инфраструктуры, площади, состояния помещения, в том числе качеством применяемых при строительстве дома материалов, возрастом дома, этажностью, видами из окон и балкона.
Минимальная стоимость вторички во Вроцлаве за квадратный метр — 1960 евро. Однако вследствие высокой динамики изменения цен, следует пользоваться актуальными на момент запроса сведениями.
Вторичная недвижимость Вроцлава на сайте GEOLN.COM
Купля-продажа вторичных квартир во Вроцлаве регламентирована польским законодательством. В целях минимизации рисков целесообразно следовать рекомендациям специалистов в сфере недвижимости. В помощь инвестору — сайт GEOLN.COM, позволяющий осуществлять в каталоге объектов поиск подходящего предложения с необходимыми характеристиками, воспользоваться консультацией экспертов.
Покупка вторичной недвижимости во Вроцлаве — возможность проживать и вести бизнес, учиться в статусном городе с богатой историей, популярном у туристов, студентов, предпринимателей, получать высокий доход от аренды.