Breslau liegt im Südwesten Polens an der Oder (Schlesische Tiefebene). Das Klima ist gemäßigt ozeanisch, die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt elf Grad Celsius. Die Sommer sind warm und regnerisch, die Winter kühl und bewölkt, Frost ist selten.
Die Stadt ist ein großes Industriezentrum. Auto-, Schiffs-, Schienen- und Luftverkehr verbinden das Land mit West- und Mitteleuropa. Folgende Wirtschaftszweige sind entwickelt: Dienstleistungen, Automobilindustrie, Pharma, Chemie, Elektronik, Haushaltsgeräte, Forschung im Bereich Hochtechnologie. Das Bildungswesen ist durch vierzehn Universitäten vertreten. Breslau verfügt über eine sich dynamisch entwickelnde Wirtschaft, städtische Infrastruktur und ein attraktives Bildungssystem sowie eine attraktive Naturlandschaft. Die Stadt ist bei Touristen beliebt und liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Deutschland und Tschechien.
Eine Wohnung in Breslau günstig vom Eigentümer kaufen
Die Nachfrage nach Zweitwohnungen in Breslau wächst, wodurch die Quadratmeterpreise steigen. Die teuersten Wohnimmobilien in Breslau vom Eigentümer befinden sich im Stadtteil Sródmiescie. Es lohnt sich, Zweitwohnungen in Breslau im grünen Mikrobezirk Biskupin im Stadtteil Krzyki zu kaufen. Auch der Stadtteil Fabryczna verfügt über Parkanlagen. Um Mieteinnahmen zu erzielen, empfiehlt sich der Kauf von Zweitwohnungen im historischen Teil, die sich leicht an Studenten und Migranten vermieten lassen. Das Immobilienangebot ist breit gefächert: Wohnimmobilien (Wohnungen, Häuser, Villen, Herrenhäuser).
Bei der Auswahl einer Wohnung in Breslau auf dem Zweitmarkt sollten Sie die Raumaufteilung und den Zustand sorgfältig prüfen. Wohnräume werden schlüsselfertig und mit minimaler Ausstattung angeboten. Im letzteren Fall können zusätzliche Kosten für die Anschaffung von Ausstattung und Möbeln anfallen. Es ist auch zu beachten, dass Zweitwohnungen in Breslau manchmal von Neubauten mit isolierten Küchen abweichen, wie sie aus der Sowjetzeit bekannt sind, was die Nachfrage reduziert (Wohnungen mit offenem Raum sind am gefragtesten). Designer haben einen Ausweg gefunden: Die Küche ist meist mit dem Wohnzimmer verbunden.
Immobilienpreise in Breslau vom Eigentümer
Die meisten Zweitwohnungen werden zum Quadratmeterpreis angeboten. Verhandlungen sind auf dem Markt üblich. Sie können den Angebotspreis um durchschnittlich 5–10 % senken und sowohl Luxuswohnungen als auch relativ günstige Wohnungen der Economy-Klasse erwerben. Die Bestimmung des Marktpreises durch die Eigentümer hängt von der Lage, der Raumaufteilung, der Entfernung zum Zentrum, der Verkehrsanbindung und der umliegenden Infrastruktur, der Fläche, dem Zustand der Immobilie, einschließlich der Qualität der verwendeten Baumaterialien, dem Alter des Hauses, der Anzahl der Stockwerke und der Aussicht aus Fenstern und Balkonen ab.
Der Mindestpreis für Zweitwohnungen in Breslau pro Quadratmeter beträgt 1960 Euro. Aufgrund der hohen Preisdynamik sollten Sie jedoch die zum Zeitpunkt der Anfrage aktuellen Informationen verwenden.
Immobilien zum Weiterverkauf in Breslau auf GEOLN.COM
Der Kauf und Verkauf von Zweitwohnungen in Breslau unterliegt polnischem Recht. Um Risiken zu minimieren, ist es ratsam, die Empfehlungen von Immobilienexperten zu befolgen. Investoren können auf der Website GEOLN.COM nach passenden Angeboten mit den erforderlichen Merkmalen im Immobilienkatalog suchen und sich von Experten beraten lassen.
Der Kauf einer Zweitwohnsitzimmobilie in Breslau bietet die Möglichkeit, in einer prestigeträchtigen Stadt mit reicher Geschichte, die bei Touristen, Studenten und Unternehmern beliebt ist, zu leben, Geschäfte zu machen, zu studieren und hohe Mieteinnahmen zu erzielen.