Wroclaw, Polonya'nın güneybatısında, Odra Nehri (Silezya Ovası) kıyısında yer alan bir şehirdir. İklim ılıman okyanus iklimidir, yıl boyunca ortalama sıcaklık 11 santigrat derecedir, yazlar ılık ve yağışlı, kışlar serin ve bulutludur, don olayları nadirdir.
Şehir büyük bir sanayi merkezidir. Otomobil, nehir, demiryolu ve hava taşımacılığı ülkeyi Batı ve Orta Avrupa'ya bağlar. Ekonominin gelişmiş sektörleri şunlardır: hizmetler, otomotiv endüstrisi, ilaç, kimya, elektronik, ev aletleri, yüksek teknoloji alanında araştırma ve eğitim. On dört üniversite Wroclaw'ı temsil etmektedir. Wroclaw, güvenle gelişen bir ekonomiye, kentsel altyapıya ve eğitim sistemine, çekici bir doğal manzaraya sahiptir. Turistler arasında popülerdir ve Almanya ve Çek Cumhuriyeti'ne yakınlığıyla avantajlı bir konumdadır.
Wroclaw'da ev sahibinden kârlı bir şekilde daire satın alın
Wroclaw'da ikinci konut talebi artıyor ve bunun sonucunda metrekare başına maliyet yükseliyor. Wroclaw'da sahibinden en pahalı konut gayrimenkulü Srodmiescie bölgesindedir; yeşil Biskupin mikro bölgesinde, Krzyki bölgesinde, Wroclaw'da ikinci el gayrimenkul satın almak karlıdır. Fabryczna bölgesinde ayrıca park alanları da bulunmaktadır. Kira geliri elde etmek için tarihi bölgede ikinci el konut satın almak en uygunudur; öğrencilere ve göçmenlere kiralamak kolaydır. Geniş bir yelpazede gayrimenkul seçeneği mevcuttur: konut gayrimenkulleri (apartmanlar, evler, villalar, konaklar).
Wroclaw'da ikinci el piyasasında bir daire seçerken, yerleşim planını ve durumunu dikkatlice incelemelisiniz. Konutlar "anahtar teslim", minimum konfigürasyonda sunulmaktadır. İkinci durumda, ekipman ve mobilya satın alımı için ek maliyetler doğabilir. Ayrıca, Wroclaw'daki ikinci el gayrimenkullerin bazen Sovyet döneminden kalma, izole mutfaklı yeni binalardan farklı olduğu ve bu durumun talebi azalttığı da dikkate alınmalıdır (açık alanlı konutlar en çok talep görenlerdir). Tasarımcılar bu durumdan bir çıkış yolu buldu: mutfak genellikle oturma odasıyla birleştirilir.
Wroclaw'da ev sahibinden emlak fiyatları
İkinci el gayrimenkullerin çoğu metrekare fiyatından mevcuttur, piyasada pazarlık yaygındır, istenen fiyatı ortalama %5-10 oranında düşürebilir, sadece lüks daireler değil, aynı zamanda nispeten ucuz ekonomi sınıfı daireler de satın alabilirsiniz. Ev sahipleri tarafından piyasa fiyatının belirlenmesi, konum, yerleşim planı, merkeze uzaklık, ulaşım sisteminin ve çevre altyapısının gelişmişliği, alan, evin yapımında kullanılan malzemelerin kalitesi de dahil olmak üzere mülkün durumu, evin yaşı, kat sayısı, pencerelerden ve balkondan manzara gibi faktörlere bağlıdır.
Wroclaw'da ikinci el konutların metrekare başına asgari maliyeti 1960 avrodur. Ancak, fiyat değişimlerinin yüksek dinamikleri nedeniyle, talep anındaki güncel bilgileri kullanmalısınız.
GEOLN.COM web sitesinde Wroclaw'da satılık gayrimenkul
Wroclaw'da ikinci el daire alım satımı Polonya yasalarına tabidir. Riskleri en aza indirmek için emlak uzmanlarının tavsiyelerine uymanız önerilir. Yatırımcılara yardımcı olmak için, emlak kataloğunda gerekli özelliklere sahip uygun bir teklif aramanıza ve uzman tavsiyelerinden yararlanmanıza olanak tanıyan GEOLN.COM web sitesi mevcuttur.
Wroclaw'da ikinci el gayrimenkul satın almak, zengin bir tarihe sahip, turistler, öğrenciler ve girişimciler arasında popüler olan prestijli bir şehirde yaşamak ve iş yapmak, eğitim almak ve yüksek kira geliri elde etmek için bir fırsattır.