Вроцлав, Польща. Всі новобудови

Квартири у Вроцлаві за вигідними цінами

Вроцлав на мапі

Вроцлав - польське місто, четверте за чисельністю населення після Варшави, Кракова і Лодзі, одне з найстаріших міст Польщі, розташоване на обох берегах середнього русла Одри, на Сілезькій низовині.

Чому Польща і Вроцлав?

Є сенс задуматися про інвестування в новобудови в Польщі. Польща стає все більш привабливою для інвестора. Економічне зростання, високий рівень життя, можливість для дітей отримати хорошу освіту, вести бізнес в спокійних, передбачуваних і позитивних умовах, що ще потрібно підприємливому інвестору? Новобудови в Польщі користуються попитом, економіка фундаментально міцна, рекордний рівень заробітної плати. Якщо додати до цього теплий комфортний клімат, то вибір для інвестицій очевидний. Британський Coventry University вирішив відкритися саме у Вроцлаві, а не у Варшаві. Вроцлав має найбільшу діаспору мігрантів з країн СНД, багато вихідців з Індії (вони в основному працюють в IT і медицині), Південної Кореї (тут кілька великих заводів). Італійці, іспанці, німці складають менші діаспори, працюють в управлінні заводами, фабриками, науково-дослідними центрами, а також в офісах - бухгалтерами та ІТ-фахівцями. Часто можна почути англійську мову, але в основному це туристи, в Польщі для них недорого і є що подивитися. Дохідна частина бюджету Вроцлава на 2020 рік зросла на 17%. Основним джерелом є податок від зарплат. Це означає, що доходи жителів зростають. У Вроцлаві вдосконалюється інфраструктура: будується швидкісна залізнична лінія між Вроцлавом, Прагою і Варшавою, розширюються дороги в напрямку Берліна, модернізуються каналізаційні та трамвайні колії, стає більше міських автобусів. Податки на дохід від оренди в Польщі лише 8,5%. А якщо до рентного грошового потоку додати зростання самої нерухомості за п'ять років, то інвестиції здаються дуже привабливими.

Опис первинного ринку нерухомості Вроцлава по районах, ціна новобудови

Вроцлав складається з п'яти районів: Старе місто, Середмістя, Кшикі, Пше Поле і Фабрична. Райони поділяються на мікрорайони. При виборі району з метою інвестування в новобудови слід враховувати, де, скільки, які новобудови пропонуються, наявність інфраструктури для бізнесу і для залучення покупців і орендарів. У Старому місті зосереджені культурні та історичні об'єкти, нерухомість в цьому районі представлена старими будинками, і представляє інтерес тільки інвесторам з метою придбання, реставрації та подальшої оренди.

Середмістя розташований на правому березі річки Одра. В даний час переживає процес дезурбанізації, багато місцевих жителів переїжджають в менш жваві райони, такі як Kшикі і Пше Поле, мікрорайон Біскупін, що характеризується зеленою місцевістю. Кшикі - район в південно-східній частині міста на лівому березі Одри, який вважається одним з найпопулярніших районів Вроцлава.

У Кшиках активно розвивається інфраструктура. В останні п'ять-сім років, район Кшикі активно забудовується новими житловими комплексами з сучасними квартирами. Ціни на нерухомість варіюються, і залежать від місця розташування, типу житла і умов проживання.

Пше Поле - це великий міський район в північній частині міста, розташований на правому березі річки Одра і навігаційному каналі. У східній частині району знаходиться великий промисловий центр, а на околицях ростуть численні красиві ліси. Тому багато покупців вважають за краще купувати нерухомість для проживання ближче до природи в житлових комплексах, оточених лісовими масивами. В останні роки тут побудовано багато нових сучасних малоповерхових житлових комплексів.

Фабрична - один з найбільших районів, розташований в західній частині міста на лівому березі річки Одра. Тут будуються нові житлові будинки з сучасними квартирами і плануванням.

Житлові комплекси у Вроцлаві побудовані якісно, з урахуванням всіх сучасних вимог до комфорту та безпеки. Ціни на нерухомість в районі Фабрична нижчі, в порівнянні з іншими районами Вроцлава. Згідно з інформацією, наданою пошуковою системою нерухомості GEOLN.COM., ціна новобудови у Вроцлаві від забудовника може становити від 870 доларів за кв.м. в чорному каркасі, що, за європейськими цінами, недорого. Хоча це залежить від району, планування, розвитку інфраструктури та інших факторів.

Особливості придбання нерухомості іноземцями

Обмеження поширюються тільки на ті випадки, коли об'єктами угоди є вілла, будинок в сільській місцевості або прикордонній зоні, а також земельна ділянка, площа якої перевищує один гектар. Тоді Міністерство внутрішніх справ Польщі має видати спеціальний дозвіл, для отримання якого проводиться перевірка як покупця, так і інформації про будівлю або земельну ділянку. У тому випадку, коли мова йде про квартири в містах і передмістях, покупка нерухомості в Польщі фізичною особою здійснюється вільно.

Фішки Вроцлава

• Величний Кафедральний собор
• Чудовий пейзажний зоопарк
• Історична будівля Зал століття
• Королівський палац
• Красивий Мошненський замок
• Монументальна Рацлавицька панорама
• Риночна площа
• Синагога під білим лелекою
• Готичний собор Марії Магдалини
• Вроцлавські парки

Квартира в новобудові Вроцлава від забудовника - статусна інвестиція, яка поєднує в собі стиль та прагматизм, властиві самому місту.

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Вроцлава