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Apartamentos en Breslavia a precios competitivos

Breslavia en el mapa

Breslavia es una ciudad polaca, la cuarta más grande en población después de Varsovia, Cracovia y Lodz, una de las ciudades más antiguas de Polonia, ubicada en ambas orillas del curso medio del Odra, en las tierras bajas de Silesia.

¿Por qué Polonia y Breslavia?

 Tiene sentido pensar en invertir en obra nueva en Polonia. Polonia se está volviendo cada vez más atractiva para los inversores. Crecimiento económico, un alto nivel de vida, la oportunidad de que los niños obtengan una buena educación, hacer negocios en un ambiente tranquilo, predecible y positivo, ¿qué más necesita un inversionista emprendedor?

Obra nueva en Polonia está en demanda, la economía es fundamentalmente fuerte, un nivel récord de salarios. Si a esto le sumamos un clima cálido y confortable, la elección de inversión es obvia.

La Universidad británica de Coventry decidió abrirse en Breslavia y no en Varsovia. Breslavia tiene la diáspora más grande de inmigrantes de los países de la CEI, muchas personas de India (principalmente trabajan en TI y medicina), Corea del Sur (hay varias fábricas grandes aquí). Italianos, españoles, alemanes forman diásporas más pequeñas, trabajan en la gestión de fábricas, plantas, centros de investigación, así como en oficinas, como contadores y especialistas en TI. A menudo se puede escuchar habla inglesa, pero en su mayoría son turistas, en Polonia es económico para ellos y hay algo que ver.

El lado de los ingresos del presupuesto de Breslavia de 2020 aumentó en 17%. La principal fuente es el impuesto sobre la nómina. Esto significa que los ingresos de los residentes están aumentando. Se mejora la infraestructura en Breslavia: se construye una línea ferroviaria de alta velocidad entre Breslavia, Praga y Varsovia, se amplian las carreteras en dirección a Berlín, se moderniza alcantarillado y las líneas de tranvía, y hay más autobuses urbanos disponibles.

Los impuestos sobre los ingresos por alquiler en Polonia son solo del 8,5%. Y si al flujo de caja del alquiler le sumas el crecimiento de los inmuebles en sí durante cinco años, la inversión parece muy atractiva.

Descripción del mercado inmobiliario primario en Breslavia por distrito, el precio de obra nueva

Breslavia consta de cinco distritos: Stare Miasto, Śródmieście, Krzyki, Psie Pole y Fabryczna. Los distritos se dividen en microdistritos. Al elegir un área para la inversión en obra nueva se debe tener en cuenta dónde, cuánto, qué obra nueva se ofrecen, la disponibilidad de infraestructura para los negocios y para atraer compradores e inquilinos. Los sitios culturales e históricos se concentran en Stare Miasto, las bienes inmuebles en el área están representadas por casas antiguas y son de interés solo para inversores con el fin de comprar, restaurar y alquilar más.

Śródmieście se encuentra en la margen derecha del río Odra. En la actualidad, está pasando por un proceso de desurbanización, muchos residentes locales se están mudando a áreas menos transitadas, como Krzuki y Psie Pole, el microdistrito Biskupin, que se distingue por las áreas verdes. Krzyki es un área en la parte sureste de la ciudad en la margen izquierda del Odra, considerada una de las zonas más populares de Breslavia.

La infraestructura se está desarrollando activamente en Krzuki. En los últimos 5-7 años, el área de Krzuki se ha construido activamente con nuevos conjuntos residenciales con apartamentos modernos. Los precios de los inmuebles varían y dependen de la ubicación, el tipo de vivienda y las condiciones de vida.

Psie Pole es un gran núcleo urbano de la zona norte de la ciudad, situado en la margen derecha del río Odra y del canal de navegación. Un gran centro industrial está ubicado en la parte este del distrito, y numerosos hermosos bosques crecen en las afueras. Por lo tanto, muchos compradores prefieren comprar bienes inmuebles para vivir más cerca de la naturaleza en conjuntos residenciales rodeados de bosques. En los últimos años, se han construido aquí muchos nuevos conjuntos residenciales modernos de poca altura.

Fabryczna es uno de los distritos más grandes, ubicado en la parte occidental de la ciudad en la margen izquierda del río Odra. Aquí se están construyendo nuevos edificios residenciales con apartamentos y diseños modernos.

Los conjuntos residenciales en Breslavia están construidos con alta calidad, teniendo en cuenta todos los requisitos modernos de comodidad y seguridad. Los precios inmobiliarios en el área de Fabryczna son más bajos en comparación con otras áreas de Breslavia. Según la información proporcionada por el motor de búsqueda de bienes inmuebles GEOLN.COM., el precio de obra nueva en Breslavia de un promotor puede ser de $ 870 por metro cuadrado en un marco negro, que es económico para los precios europeos. Aunque depende del área, diseño, desarrollo de infraestructura y otros factores.

Características de la adquisición de bienes inmuebles por parte de extranjeros

Las restricciones se aplican únicamente a los casos en que el objeto de la transacción sea una villa, una casa en una zona rural o en una zona de frontera, así como un terreno cuya superficie exceda de una hectárea. En este caso el Ministerio del Interior de Polonia debe emitir un permiso especial, para el cual se lleva a cabo la verificación, tanto del comprador como de la información sobre el edificio o terreno. Cuando se trata de apartamentos en ciudades y suburbios, la compra de bienes inmuebles en Polonia por parte de un individuo es libre.

Lugares interesantes en Breslavia

• la catedral majestuosa;
• el zoo de magnífico paisaje;
• el edificio histórico el Centro del Centenario;
• el Palacio Real;
• el castillo de Moszna hermoso;
• el Panorama de Racławice monumental;
• la Plaza del mercado;
• Sinagoga de la Cigüeña Blanca;
• Catedral gótica de María Magdalena;
• Parques de Breslavia

Un apartamento en obra nueva en Breslavia del promotor es una inversión de alto nivel que combina el estilo y el pragmatismo inherentes a la ciudad misma.

Precios por m2. en barrios populares de Wroclaw