Wrocław, Polska. Nowe mieszkania

Mieszkania we Wrocławiu po okazyjnych cenach

Wrocław na mapie

Wrocław to czwarte pod względem liczby ludności miasto Polski, po Warszawie, Krakowie i Łodzi, oraz jedno z najstarszych miast w Polsce, położone na obu brzegach środkowego biegu Odry, na Nizinie Śląskiej.

Dlaczego Polska i Wrocław?

Warto pomyśleć o inwestowaniu w nowe budynki w Polsce. Polska staje się coraz bardziej atrakcyjna dla inwestorów. Rosnąca gospodarka, wysoki standard życia, możliwość zdobycia dobrej edukacji przez dzieci, prowadzenie działalności gospodarczej w spokojnym, przewidywalnym i pozytywnym otoczeniu - czego więcej potrzeba przedsiębiorczemu inwestorowi?

Na nowe budynki w Polsce jest popyt, gospodarka jest zasadniczo silna, a wynagrodzenia osiągają rekordowe poziomy. Jeśli dodać do tego ciepły, komfortowy klimat, wybór inwestycji jest oczywisty. Brytyjski Coventry University postanowił otworzyć swoją siedzibę we Wrocławiu, a nie w Warszawie. Wrocław ma największą diasporę imigrantów z krajów WNP; wielu pochodzi z Indii (pracują głównie w branży IT i medycynie) oraz Korei Południowej (znajduje się tu kilka dużych fabryk). Mniejsze diaspory tworzą Włosi, Hiszpanie, Niemcy, którzy pracują w zarządach zakładów, fabryk, ośrodków badawczych, a także w biurach - jako księgowi i informatycy. Często słyszy się też język angielski, ale są to głównie turyści, Polska jest dla nich niedroga i jest w niej wiele do zobaczenia.

Strona dochodowa budżetu Wrocławia wzrosła w 2020 r. o 17%. Głównym źródłem jest podatek od wynagrodzeń. Oznacza to, że rosną również dochody mieszkańców. Wrocław poprawia swoją infrastrukturę: budowana jest szybka linia kolejowa łącząca Wrocław, Pragę i Warszawę, poszerzane są drogi w kierunku Berlina, modernizowana jest kanalizacja i linie tramwajowe, powstaje więcej autobusów miejskich. Podatki od dochodów z najmu w Polsce wynoszą tylko 8,5%. A jeśli do przepływów pieniężnych z wynajmu dodać wzrost wartości samej nieruchomości w ciągu pięciu lat, inwestycja wydaje się bardzo atrakcyjna.

Opis pierwotnego rynku nieruchomości we Wrocławiu wg dzielnic, ceny nowych budynków

Wrocław składa się z pięciu dzielnic: Starego Miasta, Śródmieścia, Krzyków, Psie Pole i Fabrycznej. Dzielnice dzielą się na osiedla. Wybierając dzielnicę do inwestycji, należy zwrócić uwagę na to, gdzie, ile, jakiego rodzaju nowe budynki są oferowane, jaka jest dostępność infrastruktury dla biznesu oraz przyciągania nabywców i najemców. Na Starym Mieście znajduje się wiele obiektów kulturalnych i historycznych, a nieruchomości na tym obszarze są reprezentowane przez stare domy i są interesujące wyłącznie dla inwestorów w celu ich zakupu, odrestaurowania i dalszego wynajmu.

Śródmieście jest położone na prawym brzegu Odry. Miasto przechodzi obecnie proces dezurbanizacji, a wielu mieszkańców przenosi się do mniej ruchliwych dzielnic, takich jak Krzyki i Psie Pole oraz zielona dzielnica Biskupin. Dzielnica Krzyki, położona w południowo-wschodniej części miasta, na lewym brzegu Odry, jest uważana za jedno z najpopularniejszych miejsc we Wrocławiu.

Infrastruktura w Krzykach aktywnie się rozwija. W ciągu ostatnich pięciu do siedmiu lat w dzielnicy Krzyki aktywnie rozwijały się nowe kompleksy mieszkaniowe z nowoczesnymi mieszkaniami. Ceny nieruchomości są zróżnicowane i zależą od lokalizacji, rodzaju mieszkania i warunków życia.

Psie Pole to duża dzielnica w północnej części miasta, położona na prawym brzegu Odry i Kanału Żeglugowego. We wschodniej części dzielnicy znajduje się duży ośrodek przemysłowy, a na obrzeżach liczne piękne lasy. Dlatego wielu nabywców woli kupować nieruchomości, aby mieszkać bliżej natury na osiedlach otoczonych lasami. W ostatnich latach powstało tu wiele nowoczesnych osiedli mieszkaniowych o niskiej zabudowie.

Fabryczna to jedna z największych dzielnic, położona w zachodniej części miasta, na lewym brzegu Odry. Powstają tu nowe budynki mieszkalne z nowoczesnymi mieszkaniami i układami.

Wrocławskie osiedla mieszkaniowe budowane są z wysoką jakością, z uwzględnieniem wszystkich współczesnych wymagań dotyczących komfortu i bezpieczeństwa. Ceny nieruchomości w dzielnicy Fabryczna są niższe w porównaniu z innymi dzielnicami Wrocławia. Według wyszukiwarki nieruchomości GEOLN.COM, cena nowego budynku we Wrocławiu od dewelopera może wynosić nawet 870 USD za metr kwadratowy w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka), co nie jest ceną wygórowaną jak na ceny europejskie. Zależy to jednak od obszaru, układu mieszkań, rozwoju infrastruktury i innych czynników.

Warunki dla cudzoziemców kupujących mieszkanie

Ograniczenia dotyczą tylko przypadków, gdy przedmiotem transakcji jest willa, dom na wsi lub w strefie przygranicznej, lub działka o powierzchni przekraczającej jeden hektar. W takich przypadkach polskie Ministerstwo Spraw Wewnętrznych musi wydać specjalne pozwolenie, które wymaga przeprowadzenia kontroli zarówno nabywcy, jak i szczegółów budynku lub gruntu. W przypadku mieszkań w miastach i na terenach podmiejskich zakup nieruchomości w Polsce przez osobę fizyczną jest całkowicie bez ograniczeń.

Atrakcje Wrocławia

• Majestatyczna katedra
• Wspaniałe Krajobrazowe ZOO
• Budynek zabytkowy
• Sala Stulecia
• Pałac Królewski
• Najpiękniejszy zamek w Mosznie
• Zabytkowa Panorama Racławicka
• Rynek
• Synagoga pod białym bocianem
• Gotycka katedra Marii Magdaleny
• Parki wrocławskie

Mieszkanie na nowym wrocławskim osiedlu to inwestycja o statusie łączącym styl i pragmatyzm samego Wrocławia. Mieszkanie na nowym wrocławskim osiedlu to inwestycja o statusie łączącym styl i pragmatyzm samego Wrocławia.

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Wrocław