Вся нерухомість Гданська, Польща

Нерухомість Гданська

Місто на карті, клімат, інфраструктура та економіка

Гданськ - найбільший мегаполіс Поморського воєводства в Польщі, розташований на південній околиці Гданської затоки Балтійського моря. З містами Гдиня, Сопот і приміськими поселеннями утворюють агломерацію Тримісто.

Клімат океанічний з континентальним впливом (сезони чітко диференційовані; тепле, іноді спекотне, літо з частими зливами, помірно холодна, похмура зима).

Гданськ є головним морським портом країни (здатним приймати великі вантажні судна) і важливим транспортним вузлом. Місто обслуговується національною мережею автомагістралей, міжміськими і регіональними залізницями, поромними переправами (в країни Скандинавії і Прибалтики), міжнародним аеропортом. Гданськ - важливий промисловий центр країни, тут розташовані підприємства нафтохімічної, хімічної та харчової промисловості, суднобудування. Зростає частка високотехнологічних секторів, таких як електроніка, телекомунікації, ІТ-інженерія, фармацевтика. Переробка бурштину є важливою частиною місцевої економіки, оскільки родовища розташовані уздовж Балтійського моря.

У місті п'ятнадцять вишів (в тому числі три університети), які активно співпрацюють з бізнес-сектором, готуючи висококваліфікованих фахівців у потрібних напрямках. Гданськ - привабливий туристичний напрямок з численними історико-архітектурними пам'ятками, музеями, театрами, чудово обладнаними пляжами.

Ринок нерухомості в Гданську

Наявна виробнича база, можливості працевлаштування, вузи, які готують фахівців різного профілю, розвиток туризму роблять місто привабливим для життя та інвестицій. Попит на нерухомість в Гданську зростає зі збільшенням кількості інвесторів з Білорусі, Росії, України, трудовою міграцією населення з інших регіонів Польщі.

Експерти відзначають, що вартість нерухомості в Гданську в цьому році підвищилася на 10%. Є кілька факторів, які вплинули на зростання цін:

низькі процентні ставки по кредитах, їх доступність;

• значне зростання інфляції;
• збільшення вартості будівельних матеріалів;
• підвищення ціни на землю під будівництво.

Купити нерухомість в Гданську хочуть як для переїзду на постійне місце проживання, так і для отримання пасивного доходу, причому краще це зробити зараз, поки ціни доступні. Для здачі в оренду вигідні такі об'єкти: комерційні торгові приміщення, квартири і будинки біля моря, студії в центрі.

Купити житлову нерухомість в Гданську можна як на вторинному, так і на первинному ринку. Новобудови зводяться активно, нестачі в пропозиціях немає, відгуки покупців підтверджують якість житлового комплексу і відповідність будівельним стандартам. Доступні для покупки однокімнатні квартири економ-класу (їх вважають за краще орендувати студенти та іноземці-трудові мігранти) і просторі апартаменти. У місті є квартири з ремонтом, розташовані біля моря, в центрі та районах з хорошою транспортною розв'язкою, школами, магазинами, медичними установами.

Елітні вілли та апартаменти продаються в Єлітково, дорогий район - Острів Собешевський. У Старому місті можна знайти квартиру в відремонтованому старому будинку, а в Оліві - престижний приватний будинок з гаражем, в Заспі - двокімнатну квартиру у сучасному багатоквартирному будинку. Житлова нерухомість в Гданську в районі Пшиморзе користується популярністю, її переваги: близькість до моря і парку для прогулянок, розвинена інфраструктура (транспорт, торгово-розважальні центри). У віддаленому житловому районі Хелм - дешевше житло.

Ціни на нерухомість в Гданську поступаються лише столичним:

• 2-кімнатна квартира, 41 кв.м. (вторинний ринок) - 47 000 євро;
• будинок (4 кімнати, 190 кв.м., гараж) – 135 000 євро;
• вілла (5 кімнат, 400 кв.м.) - 450 000 євро;
• земельна ділянка – від 50 євро/ кв.м.;
• комерційні приміщення: торгова площа 60 кв.м. – 200 000 євро, офіс 64 кв.м – 65 000 євро.

Типи нерухомості для продажу

• первинний і вторинний житловий фонд, включаючи квартири в малоповерхових будинках історичного центру, будинки, вілли;
• комерційні приміщення (виробничі, складські, торгові, офісні);
• земельні ділянки.

Для того щоб купити будинок, земельну ділянку або комерційну нерухомість, іноземець повинен отримати дозвіл МВС Польщі. Інвестору, покупцеві стане в нагоді сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом, що дозволяє швидко знайти нерухомість від забудовника в новобудові або від власника на вторинному ринку без посередника, отримати консультацію. Продаж нерухомості в Гданську детально регламентований законодавством, угоди прозорі та безпечні, але для мінімізації ризиків доцільно використовувати інформацію експертів, дотримуватися їх рекомендацій.

Купівля нерухомості в Гданську - прибуткова інвестиція в європейському приморському місті студентів, туристичної привабливості, розвиненої економіки.

Ціни на нерухомість у Гданська