Gdansk'de, Polonya bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Gayrimenkul Gdansk’ta

Şehir haritada, iklim, ekonomi ve altyapı.

Gdansk - Baltık Denizinin Gdansk Körfezinin güney ucunda yer alan Polonya'daki Pomeranya Voyvodalığının en büyük metropolüdür. Gdynia, Sopot ve banliyö yerleşimleri şehirleri ile bir aglomerasyon oluşturur - Tricity.

İklim kıtasal etkiye sahip okyanustur (mevsimler açıkça farklılaşır, ılık, bazen sıcak, sık yağmurlu yazlar, orta derecede soğuk, bulutlu kışlar).

Gdansk, ülkenin ana limanıdır (büyük kargo gemilerini alabilen) ve önemli bir ulaşım merkezidir: ulusal karayolu ağı, şehirlerarası ve bölgesel demiryolları, bir feribot (İskandinav ve Baltık ülkelerine) ve uluslararası bir feribot, havalimanı ile hizmet vermektedir. Gdansk, ülkenin önemli bir sanayi merkezidir, petrokimya, kimya ve gıda endüstrilerinin yanı sıra gemi yapımı işletmeleri vardır. Elektronik, telekomünikasyon, bilişim mühendisliği, ilaç gibi yüksek teknoloji sektörlerinin payı artıyor. Mevduatlar Baltık Denizi boyunca yer aldığından, kehribar işleme yerel ekonominin önemli bir parçasıdır.

Şehir, iş sektörüyle aktif olarak işbirliği yapan ve doğru alanlarda yüksek nitelikli uzmanlar yetiştiren on beş üniversiteye (üç üniversite dahil) sahiptir. Gdansk, sayısız tarihi ve mimari anıtları, müzeleri, tiyatroları ve iyi donanımlı plajları ile çekici bir turizm merkezidir.

Gayrimenkul piyasası Gdansk’ta:

Faaliyet gösteren üretim üssü, istihdam olanakları, çeşitli alanlarda uzman yetiştiren üniversiteler ve turizmin gelişmesi kenti yaşam ve yatırım için çekici kılmaktadır. Gdansk'ta gayrimenkul talebi, Belarus, Rusya, Ukrayna'dan yatırımcı sayısındaki artış, nüfusun Polonya'nın diğer bölgelerinden işçi göçü ile büyüyor.

Uzmanlar, Gdansk'taki gayrimenkul değerinin bu yıl %10 arttığını söylüyorlar. Fiyatların yükselmesine katkıda bulunan birkaç faktör var:

• Kredilerde düşük faiz oranları, mevcudiyeti,
• Enflasyonda önemli bir artış,
• Artan inşaat malzemeleri maliyeti,
• İnşaat arsa fiyatlarındaki artış.

Hem kalıcı bir ikamet yerine taşınmak hem de pasif gelir elde etmek için Gdansk'ta mülk satın almak istiyorlar ve fiyatlar uygunken bunu şimdi yapmak daha iyidir. Kiralamak için daha karlı: ticari perakende binaları, deniz kenarında daireler ve evler, merkezde stüdyolar.

Gdansk'ta hem ikincil hem de birincil piyasada konut gayrimenkul satın alabilirsiniz. Yeni binalar aktif olarak inşa ediliyor, teklif sıkıntısı yok, müşteri incelemeleri konut kompleksinin kalitesini ve bina standartlarına uygunluğu doğrulamaktadır. Ekonomi sınıfı tek odalı daireler (tercihen öğrenciler ve yabancı işçi göçmenleri tarafından kiralanır) ve geniş daireler vardır. Şehir, deniz kenarında, merkezde ve ulaşımın iyi olduğu bölgelerde, okullarda, mağazalarda, sağlık kurumlarında bulunan yenilenmiş daireleri listeler.

Jelitkowo'da seçkin villalar ve daireler satılmaktadır, Wyspa Sobieszewska pahalı bir bölge olarak kabul edilir. Eski Şehir'de restore edilmiş eski bir binada bir daire ve Zaspa'da garajlı prestijli özel bir ev olan Oliwa'da modern bir apartmanda iki odalı bir daire bulabilirsiniz. Gdansk'ta Przymorze semtindeki konut gayrimenkulleri popülerdir, avantajları şunlardır: denize ve yürüyüş parkına yakınlık, gelişmiş altyapı (ulaşım, alışveriş ve eğlence merkezleri). Chelm'in uzak bir yerleşim bölgesinde - daha ucuz konut.

Gdansk'taki gayrimenkul fiyatları yalnızca başkenttekilerden sonra ikinci sırada:

• 2 oda daire, 41 m2 (ikincil) - 47.000 avro,
• ev (4 oda, 190 m2, garaj) - 135.000 Euro,
• villa (5 oda, 400 m²) – 450.000 Euro
• arsa - 50 avro / m2'den,
• ticari tesisler: perakende alanı 60 m2. - 200.000 Euro, ofis 64 metrekare - 65.000 Euro.

Satılık gayrimenkul türleri:

• tarihi merkezdeki az katlı binalardaki daireler, apartmanlar, evler, villalar dahil olmak üzere birincil ve ikincil konut stoku;
• ticari tesisler (endüstriyel, depo, perakende, ofis);
• arsa.

Bir ev, arsa veya ticari mülk satın almak için bir yabancının Polonya İçişleri Bakanlığı'ndan izin alması gerekir. Yatırımcıya, alıcıya yeni bir binadaki geliştiriciden veya ikincil piyasadaki sahibinden aracı olmadan hızlı bir şekilde gayrimenkul bulmanızı sağlayan kullanıcı dostu bir arayüze sahip GEOLN.COM web sitesi yardım edecektir. Gdansk'ta gayrimenkul satışı kanunla ayrıntılı olarak düzenlenir, işlemler şeffaf ve güvenlidir, ancak riskleri en aza indirmek için uzmanların bilgilerinin kullanılması tavsiye edilir.

Gdansk'ta gayrimenkul satın almak - bir Avrupa sahil öğrenci şehrinde, çekici turistik yerlere ve gelişmiş ekonomiye sahip şehirde yapılan karlı bir yatırımdır.

Gdansk'de bölgesindeki emlak fiyatları