Вся недвижимость Гданьск, Польша

Недвижимость Гданьска

Город на карте, климат, инфраструктура и экономика

Гданьск — крупнейший мегаполис Поморского воеводства в Польше, расположенный на южной окраине Гданьского залива Балтийского моря. С городами Гдыня, Сопот и пригородными поселками образует агломерацию — Трехградье.

Климат — океанический с континентальным влиянием (сезоны четко дифференцированы, теплое, временами жаркое, лето с частыми ливнями, умеренно холодная, облачная зима).

Гданьск — главный морской порт страны (способен принимать крупные грузовые суда) и важный транспортный узел: обслуживается национальной сетью автомагистралей, междугородними и региональными железными дорогами, паромом (в страны Скандинавии и Прибалтики), международным аэропортом. Гданьск является важным промышленным центром страны, здесь находятся предприятия нефтехимической, химической и пищевой промышленности, судостроения. Растет доля высокотехнологичных секторов, таких как электроника, телекоммуникация, ИТ- инженерия, фармацевтика. Обработка янтаря — важная часть местной экономики, поскольку месторождения расположены вдоль Балтийского моря.

В городе имеется пятнадцать вузов (в том числе три университета), которые активно сотрудничают с бизнес-сектором, готовя высококвалифицированных специалистов по нужным направлениям. Гданьск — привлекательное туристическое направление с многочисленными памятниками истории и архитектуры, музеями, театрами, прекрасно оборудованными пляжами.

Рынок недвижимости в Гданьске

Действующая производственная база, возможность трудоустройства, вузы, готовящие специалистов различного профиля, развитие туризма делают город привлекательным для жизни и инвестиций. Спрос на недвижимость в Гданьске растет с увеличением числа инвесторов из Беларуси, РФ, Украины, трудовой миграции населения из других регионов Польши.

Эксперты отмечают, что стоимость недвижимости в Гданьске увеличилась в текущем году на 10%. Есть несколько факторов, повлиявших на рост цен:

• низкие процентные ставки по кредитам, их доступность,
• значительный рост инфляции,
• удорожание стройматериалов,
• повышение цены на землю под застройку.

Купить недвижимость в Гданьске хотят как для переезда на постоянное место жительства, так и для получения пассивного дохода, и лучше это сделать сейчас, пока цены доступны. Для сдачи в аренду более выгодны: коммерческие торговые помещения, квартиры и дома у моря, студии в центре.

Купить жилую недвижимость в Гданьске можно как на вторичном , так и на первичном рынке. Новостройки возводятся активно, недостатка в предложениях нет, отзывы покупателей подтверждают качество ЖК и соответствие строительным стандартам. В наличии однокомнатные квартиры экономкласса (их предпочитают арендовать студенты и иностранцы-трудовые мигранты) и просторные апартаменты. В городе котируются квартиры с ремонтом, расположенные у моря, в центре и районах с хорошей транспортной развязкой, школами, магазинами, медицинскими учреждениями.

Элитные виллы и апартаменты продаются в Jelitkowo, дорогим районом считается Wyspa Sobieszewska. В Старом городе можно найти квартиру в отреставрированном старинном здании, а в Oliwa — престижный частный дом с гаражом, в Zaspa — двухкомнатную квартиру в многоквартирном доме современной постройки. Пользуется популярностью жилая недвижимость в Гданьске в районе Przymorze, его преимущества: близость к морю и прогулочному парку, развитая инфраструктура (транспорт, торгово- развлекательные центры). В отдаленном спальном районе Chelm — более дешевое жилье.

Цены на недвижимость в Гданьске уступают только столичным:

• 2-х комн. квартира, 41 кв.м. (вторичка) -— 47 000 евро,
• дом (4 комн.,190 кв.м., гараж) — 135 000 евро,
• вилла (5 комн., 400 кв.м.) — 450 000 евро
• земельный участок — от 50 евро/ кв.м,
• коммерческие помещения: торговая площадь 60 кв.м. — 200 000 евро, офис 64 кв.м — 65 000 евро.

Типы недвижимости на продажу

• первичный и вторичный жилой фонд, в том числе квартиры в малоэтажных домах исторического центра, квартиры, дома, виллы;
• коммерческие помещения (производственные, складские, торговые, офисные);
• земельные участки.

Для того, чтобы купить дом, земельный участок или коммерческую недвижимость, иностранец должен получить разрешение МВД Польши. В помощь инвестору, покупателю — сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом, позволяющий быстро находить недвижимость от застройщика в новостройке или от собственника на вторичном рынке без посредника, получить консультацию. Продажа недвижимости в Гданьске детально регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, но в целях минимизации рисков целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям.

Покупка недвижимости в Гданьске — доходная инвестиция в европейском приморском городе студенчества, туристической привлекательности, развитой экономики.

Цены на недвижимость в Гданьск