Wszystkie nieruchomości w Gdańsk, Polska

Nieruchomości w Gdańsku

Miasto na mapie, klimat, infrastruktura i gospodarka

Gdańsk to największa metropolia województwa pomorskiego w Polsce, położona na południowym skraju Zatoki Gdańskiej nad Morzem Bałtyckim. Z miastami Gdynia, Sopot i podmiejskimi wioskami tworzy aglomerację - Trójmiasto.

Klimat jest oceaniczny z wpływami kontynentalnymi (pory roku są wyraźnie zróżnicowane, lata ciepłe, miejscami gorące, z częstymi opadami, zimy umiarkowanie chłodne, pochmurne).

Gdańsk jest głównym portem morskim kraju (mogącym przyjmować duże statki towarowe) i ważnym węzłem komunikacyjnym: obsługiwanym przez krajową sieć autostrad, kolej międzymiastową i regionalną, promy (do krajów skandynawskich i bałtyckich) oraz międzynarodowe lotnisko. Gdańsk jest ważnym ośrodkiem przemysłowym z przemysłem petrochemicznym, chemicznym, spożywczym i stoczniowym. Rośnie udział sektorów zaawansowanych technologicznie, takich jak elektronika, telekomunikacja, inżynieria informatyczna i farmacja. Przetwórstwo bursztynu jest ważną częścią lokalnej gospodarki, ponieważ złoża znajdują się wzdłuż Morza Bałtyckiego.

W mieście działa piętnaście uczelni (w tym trzy uniwersytety), które aktywnie współpracują z sektorem biznesowym, kształcąc wysoko wykwalifikowanych specjalistów w wymaganych dziedzinach. Gdańsk jest atrakcyjną miejscowością turystyczną z licznymi zabytkami historycznymi i architektonicznymi, muzeami, teatrami i dobrze wyposażonymi plażami.

Rynek nieruchomości w Gdańsku

Funkcjonująca baza produkcyjna, możliwości zatrudnienia, uczelnie kształcące specjalistów w różnych dziedzinach oraz rozwój turystyki czynią miasto atrakcyjnym do zamieszkania i inwestowania. Popyt na nieruchomości w Gdańsku rośnie wraz z rosnącą liczbą inwestorów z Białorusi, Federacji Rosyjskiej, Ukrainy oraz migracją zarobkową z innych regionów Polski.

• niskie oprocentowanie kredytów i ich przystępność,
  
• znaczny wzrost inflacji,
• wzrost kosztów materiałów budowlanych,
• wzrost cen gruntów pod zabudowę.

Kupno nieruchomości w Gdańsku jest pożądane zarówno dla stałego zamieszkania, jak i dla dochodu pasywnego, a lepiej zrobić to teraz, póki ceny są dostępne. Na wynajem bardziej opłacalne są: lokale użytkowe, mieszkania i domy nad morzem oraz kawalerki w centrum.

Nieruchomości mieszkalne w Gdańsku można kupić zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Nowe budynki powstają aktywnie, ofert nie brakuje, opinie kupujących potwierdzają jakość osiedla i przestrzeganie standardów budowlanych. Są tu mieszkania typu studio klasy ekonomicznej (studenci i zagraniczni pracownicy migrujący wolą je wynajmować) oraz przestronne apartamenty. W mieście wysoko cenione są mieszkania z remontami położone blisko morza, w centrum oraz w rejonach dobrze skomunikowanych, ze szkołami, sklepami i placówkami medycznymi.

Luksusowe wille i apartamenty są na sprzedaż w Jelitkowie, za drogi obszar uważa się Wyspa Sobieszewska. Na Starym Mieście można znaleźć mieszkanie w odrestaurowanej starej kamienicy, w Oliwie - prestiżowy dom prywatny z garażem, na Zaspie - dwupokojowe mieszkanie w apartamentowcu o nowoczesnym budownictwie. Popularnie wybierane mieszkanie na gdańskim Przymorzu ma następujące zalety: bliskość morza i promenady, dobrze rozwinięta infrastruktura (transportowa, handlowa, rekreacyjna). W odległej dzielnicy mieszkaniowej Chełma dostępne są tańsze mieszkania.

Ceny nieruchomości w Gdańsku są na drugim miejscu po cenach w stolicy:

• Mieszkanie 2-pokojowe, 41 m2 (rynek wtórny) - 47 000 EUR,
  
• dom (4 pokoje, 190 m kw., garaż) - 135 000 euro,
• willa (5 pokoi, 400 m kw.) - 450 000 euro
• Grunty - od 50 euro / m kw,
• Lokal użytkowy: powierzchnia handlowa 60 m kw. - 200 000 euro, powierzchnia biurowa 64 m2 - 65 000 euro.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

• Zasoby mieszkaniowe na rynku pierwotnym i wtórnym, w tym mieszkania w niskiej zabudowie w zabytkowym centrum, mieszkania, domy, wille;
  
• lokale użytkowe (przemysłowe, magazynowe, handlowe, biurowe);
• działki.

Aby kupić dom, działkę lub nieruchomość komercyjną, cudzoziemiec musi uzyskać zezwolenie od polskiego Ministerstwa Spraw Wewnętrznych. Aby pomóc inwestorowi, kupującemu istnieje strona GEOLN.COM z przyjaznym interfejsem, który pozwala szybko znaleźć nieruchomość od budowniczego w nowym budynku lub od właściciela na rynku wtórnym bez pośredników, uzyskać poradę. Sprzedaż nieruchomości w Gdańsku jest szczegółowo uregulowana prawnie, transakcje są przejrzyste i bezpieczne, jednak w celu zminimalizowania ryzyka warto skorzystać z informacji ekspertów i stosować się do ich zaleceń.

Zakup nieruchomości w Gdańsku to lukratywna inwestycja w europejskim nadmorskim mieście studentów, atrakcji turystycznych i rozwiniętej gospodarki.

Ceny nieruchomości w Gdańsk