Todas las propiedades inmobiliarias en Gdansk, Polonia

Ciudad en el mapa, clima, infraestructura y economía

Gdansk es la metrópolis más grande del Voivodato de Pomerania en Polonia, ubicada en el extremo sur de la Bahía de Gdansk del Mar Báltico. Con las ciudades de Gdynia, Sopot y los asentamientos suburbanos, forma una aglomeración: Tricity.

El clima es oceánico con influencia continental (estaciones claramente diferenciadas, cálido, a veces caluroso, veranos con frecuentes chubascos, inviernos moderadamente fríos, nublados).

Gdansk es el principal puerto marítimo del país (capaz de recibir grandes buques de carga) y un importante centro de transporte: cuenta con la red nacional de carreteras, los ferrocarriles interurbanos y regionales, un transbordador (a los países escandinavos y bálticos) y un puerto internacional. aeropuerto. Gdansk es un importante centro industrial del país, hay empresas de las industrias petroquímica, química y alimentaria, construcción naval. La participación de los sectores de alta tecnología como la electrónica, las telecomunicaciones, la ingeniería informática y los productos farmacéuticos está creciendo. El procesamiento de ámbar es una parte importante de la economía local, ya que los depósitos se encuentran a lo largo del Mar Báltico.

La ciudad cuenta con quince universidades (incluidas tres universidades), que cooperan activamente con el sector empresarial, preparando especialistas altamente calificados en las áreas adecuadas. Gdansk es un atractivo destino turístico con numerosos monumentos históricos y arquitectónicos, museos, teatros y playas bien equipadas.

Mercado inmobiliario en Gdansk

La base productiva operativa, las oportunidades de empleo, las universidades que forman especialistas en diversas áreas y el desarrollo del turismo hacen que la ciudad sea atractiva para la vida y la inversión. La demanda de bienes raíces en Gdansk está creciendo con un aumento en el número de inversores de Bielorrusia, Rusia, Ucrania, la migración laboral de la población de otras regiones de Polonia.

Los expertos señalan que el valor de los bienes inmuebles en Gdansk ha aumentado un 10% este año. Hay varios factores que contribuyeron al aumento de los precios:

• bajas tasas de interés en préstamos, su disponibilidad,
• un aumento significativo de la inflación,
• aumento del costo de los materiales de construcción
• Aumento del precio del suelo edificable.

Quieren comprar una propiedad en Gdansk tanto para mudarse a un lugar de residencia permanente como para recibir ingresos pasivos, y es mejor hacerlo ahora, mientras los precios sean asequibles. Más rentable en alquiler: locales comerciales, apartamentos y casas junto al mar, estudios en el centro.

Puede comprar bienes raíces residenciales en Gdansk tanto en el mercado de obra nueva como en la reventa. Se están construyendo nuevos edificios activamente, no hay escasez de ofertas, las opiniones de los clientes confirman la calidad del complejo residencial y el cumplimiento de las normas de construcción. Hay apartamentos de una habitación de clase económica (preferiblemente alquilados por estudiantes y trabajadores migrantes extranjeros) y apartamentos espaciosos. La ciudad tiene muchos apartamentos renovados ubicados junto al mar, en el centro y en áreas con buena comunicación de transporte, escuelas, tiendas, instalaciones médicas.

Las villas y apartamentos de élite se venden en Jelitkowo, Wyspa Sobieszewska se considera un área cara. En el casco antiguo puede encontrar un apartamento en un edificio antiguo restaurado, y en Oliwa, una prestigiosa casa privada con garaje, en Zaspa, un apartamento de dos habitaciones en un moderno edificio. Los inmubles residenciales en Gdansk en el distrito de Przymorze son populares, sus ventajas son: proximidad al mar y un parque para caminar, infraestructura desarrollada (transporte, centros comerciales y de entretenimiento). En una zona residencial remota de Chelm se encuentran viviendas más económicas.

Los precios inmobiliarios en Gdansk son superados solo por los de la capital:

• Apartamento de un dormitorio, 41 metros cuadrados ( de reventa) - 47.000 euros,
• Una casa (4 habitaciones, 190 m2, garaje) - 135 000 euros,
• Una villa (5 habitaciones, 400 m2) – 450.000 euros
• Un terreno - desde 50 euros / m2,
• Un local comercial: local 60 m2. - 200.000 euros, oficina 64 m2 - 65.000 euros.

Tipos de propiedades en venta

• Viviendas de obra nueva o reventa, incluidos pisos en edificios bajos en el centro histórico, apartamentos, casas, villas;
• Locales comerciales (industriales, almacenes, retail, oficinas);
• Parcela.

Para comprar una casa, un terreno o una propiedad comercial, un extranjero debe obtener un permiso del Ministerio del Interior de Polonia. El sitio web GEOLN.COM, con una interfaz fácil de usar,le permite encontrar rápidamente bienes inmuebles del promotor o de reventa sin un intermediario y obtener asesoramiento. La venta de bienes inmuebles en Gdansk está regulada en detalle por ley, las transacciones son transparentes y seguras, pero para minimizar los riesgos, es recomendable utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones.

Comprar una propiedad en Gdansk es una inversión rentable en una ciudad costera europea de estudiantes, turística y con una economía desarrollada.