Вся недвижимость Люблина, Польша

Недвижимость Люблина

Город на карте, климат, инфраструктура и экономика

Люблин — административный центр одноименного воеводства, расположенный в восточной части Польши. Климат — влажный континентальный (теплое лето, снежная и ветреная зима).

Экономика базируется на сфере услуг, в том числе транспортных, логистических, складирования, консалтинга, менеджмента, бухгалтерского учета, финансов, торговли. Город является региональным центром ИТ-компаний. Пять государственных университетов и пять частных вузов активно сотрудничают с бизнес-сектором, высококвалифицированные выпускники работают в различных европейских и польских компаниях.

Люблин обслуживается национальной сетью автомагистралей, и региональными железными дорогами, международным аэропортом. Туристов привлекают памятники истории и архитектуры, музеи, художественные галереи, театры, ботанический сад.

Рынок недвижимости в Люблине

Туристическая популярность города, значительное количество высших учебных заведений и ИТ-компаний обуславливают постоянный приток гостей, студентов и специалистов, а в последнее время и инвесторов из Беларуси, РФ, Украины. На недвижимость в Люблине создается, таким образом, тенденция устойчивого спроса. Купить недвижимость в Люблине хотят для постоянного проживания, получения дохода от сдачи в аренду, последующей перепродажи.

Эксперты отмечают, что стоимость недвижимости в Люблине увеличилась в текущем году на 6%. Цены на недвижимость в Люблине в значительной степени ниже, чем в других городах Западной Европы. В настоящее время цена 1 кв.м жилой площади составляет 1600 евро, в Люблине котируются районы — центр города, Шероке, Зембожице, Фелин (1800-1900 евро/кв.м), менее востребованы — Хайдов-Задембе, Абрамовице (1200-1300 евро/кв.м).

Спросом пользуется жилая недвижимость в Люблине площадью до 80 кв.м, остальные объекты можно причислить к сегменту — элитная или бизнес-класс, и стоит она на порядок выше.

Купить жилую недвижимость в Люблине можно по доступным ценам:

• однокомнатная квартира до 30 кв.м — 29 000-40 000 евро,
• двухкомнатная до 50 кв.м — 45 000-80 000 евро,
• трехкомнатная до 80 кв.м — 80 000 евро-100 000 евро,
• апартаменты от 250 кв.м — от 500 000 евро,
• дом (200 кв.м с гаражом) — от 150 000 евро.
• Инвестиции в коммерческую недвижимость также выгодны для получения пассивного дохода от аренды, стоимость объектов (за кв.м): офис — 900 евро, склад —– 500 евро, магазин — 800 евро.

Типы недвижимости на продажу

• первичный и вторичный жилой фонд, в том числе квартиры в малоэтажных домах исторического центра, квартиры в панельных домах, лофты, дома, таунхаусы, особняки;
•  коммерческие помещения (производственные, складские, торговые, офисные);
• земельные участки.

Для того, чтобы купить дом, земельный участок или коммерческую недвижимость, иностранец должен получить разрешение МВД Польши. В помощь инвестору, покупателю — сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом, позволяющий быстро находить недвижимость от застройщика в новостройке или от собственника на вторичном рынке без посредника, получить консультацию. Продажа недвижимости в Люблине детально регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, но в целях минимизации рисков целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям.

Покупка недвижимости в Люблине — доходная инвестиция в европейском городе студенчества, исторической привлекательности, комфортной бизнс- среды.

Цены на недвижимость в Люблина