Todas las propiedades inmobiliarias en Lublin, Polonia

Ciudad en el mapa, clima, infraestructura y economía

Lublin es el centro administrativo del voivodato del mismo nombre, ubicado en la parte este de Polonia. El clima es continental húmedo (veranos cálidos, inviernos nevados y ventosos).

La economía se basa en el sector de los servicios, incluidos el transporte, la logística, el almacenamiento, la consultoría, la gestión, la contabilidad, las finanzas y el comercio. La ciudad es un centro regional para las empresas de TI. Cinco universidades públicas y cinco universidades privadas cooperan activamente con el sector empresarial, los graduados altamente calificados trabajan en varias empresas europeas y polacas.

Lublin cuenta con una red de autopistas nacionales, ferrocarriles regionales y un aeropuerto internacional. Los turistas se sienten atraídos por los monumentos históricos y arquitectónicos, los museos, las galerías de arte, los teatros y un jardín botánico.

Mercado inmobiliario en Lublin

La popularidad turística de la ciudad, un número significativo de instituciones de educación superior y empresas de TI provocan una afluencia constante de turistas, estudiantes y especialistas y, más recientemente, inversores de Bielorrusia, la Federación Rusa y Ucrania. Se crea una tendencia de demanda constante. Los inversores compran bienes raíces en Lublin para residencia permanente, ingresos por alquiler y posterior reventa.

Los expertos señalan que el valor de los inmuebles en Lublin ha aumentado un 6% este año. Los precios inmobiliarios en Lublin son significativamente más bajos que en otras ciudades de Europa Occidental. Actualmente, el precio medio por m2 de espacio habitable es de 1600 euros. Los precios se diferencian según las áreas: el centro de la ciudad, Sheroke, Zemborice, Felin (1800-1900 euros / m2), menos demandadas: Haidov-Zadembe , Abramowice (1200-1300 euros/m2).

Se demandan bienes raíces residenciales en Lublin con un área de hasta 80 metros cuadrados, el resto de las propiedades se pueden clasificar como clase élite o ejecutiva, y cuesta más caro.

Puede comprar bienes raíces residenciales en Lublin a precios asequibles:

• Apartamento de una habitación de hasta 30 m2 - 29 000-40 000 euros,
• Apartamento de dos habitaciones hasta 50 m2 - 45 000-80 000 euros,
• Apartamento de tres habitaciones hasta 80 m2 - 80.000 euros-100.000 euros,
• Apartamentos desde 250 m2 - desde 500.000 euros,
• Una casa (200 m2 con garaje) - desde 150.000 euros.
• Invertir en locales comerciales también es beneficioso para generar ingresos de alquiler pasivos, el costo de las propiedades (por m2): oficina - 900 euros, almacén - 500 euros, tienda - 800 euros.

Tipos de propiedades en venta

• Viviendas de obra nueva y reventa, incluyendo departamentos en edificios bajos en el centro histórico, departamentos en casas panel, lofts, casas, townhouses, mansiones;
• Locales comerciales (industriales, almacenes, retail, oficinas);
• Parcelas urbanizables.

Para comprar una casa, un terreno o una propiedad comercial, un extranjero debe obtener el permiso del Ministerio del Interior de Polonia. El sitio web GEOLN.COM, con una interfaz fácil de usar,le permite encontrar rápidamente bienes inmuebles del promotor o de reventa sin un intermediario y obtener asesoramiento. La venta de bienes inmuebles en Lublin está regulada en detalle por la ley, las transacciones son transparentes y seguras, pero para minimizar los riesgos, es recomendable utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones.

Comprar bienes raíces en Lublin es una inversión rentable en una ciudad europea de estudiantes, atractivo histórico y con ambiente de negocios.