Вся недвижимость Краков, Польша

Недвижимость Кракова

Город на карте, климат, экономика, инфраструктура

Краков является вторым по величине городом в Польше на берегу Вислы, административный центр Малопольского воеводства. Краков – один из древнейших городов Польши, с тысячелетней историей, богатым культурным и архитектурным наследием.

Климат умеренно теплый: лето комфортное, зима морозная, снежная и ветреная, переменная облачность в течение года. Температура обычно колеблется от -5°C до 25°C и редко ниже -15°C или выше 31°C.

Туризм является основным источником дохода для города. В промышленной зоне Кракова расположены предприятия следующих отраслей: производство промышленного оборудования, электротехническая промышленность, металлургия, химическая промышленность (производство кальциевой соды, каучука), фармацевтика.

Краков – один из крупнейших научных, культурных, экономических и религиозных центров Польши, популярное туристическое направление, соответственно, инфраструктура города хорошо развита. Центр Кракова внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Рынок и цены на недвижимость в Кракове

Рынок недвижимости в Кракове заметно меняется и прогрессирует, так как строятся многочисленные новые жилые комплексы, торговые и бизнес-центры. Жилая недвижимость в Кракове является выгодным вариантом инвестирования, в частности для иностранцев. В первую очередь это связано с тем, что аренда недвижимости актуальна в городе в течение всего года. Чтобы сдавать жилье в аренду и получать стабильный доход, целесообразно инвестировать в квартиры и апартаменты в центре.

Количество инвестиций на местном рынке недвижимости постоянно растет благодаря улучшению инфраструктуры Кракова, множеству предприятий и учебных заведений, привлекательности города для проживания и ведения бизнеса.

Стоимость недвижимости в Кракове является одной из самых высоких в Польше (уступая только Варшаве). Таким образом, средняя цена недвижимости в Кракове за квадратный метр составляет 2 915 евро. Чтобы купить однокомнатную квартиру площадью 30 кв.м. придется заплатить от 67 тысяч евро, за двухкомнатную квартиру площадью 45 кв.м. - около 103 тысяч евро, офисное помещения площадью 125 кв.м. обойдется в 156 тысяч евро.

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные покупатели могут выбрать разные типы объектов в городе, среди которых востребованы элитные апартаменты в центре, уютные квартиры в жилых районах, комфортабельные особняки в пригороде. Соответственно, краковская недвижимость представлена следующими типами:

• жилая (квартиры, виллы, апартаменты, дома, коттеджи);
• коммерческая (торговые площади, офисные помещения, склады);
• земельные участки под строительство.

Сайт недвижимости в Кракове (полный каталог)

Мы рекомендуем использовать только экспертную информацию и следовать инструкциям специалистов. В этом поможет сайт GEOLN.COM, где представлен актуальный каталог проверенной недвижимости в Кракове.

Покупка недвижимости в Кракове иностранцами: нюансы инвестирования

Иностранные инвесторы могут приобрести жилую и коммерческую недвижимость в Кракове, ведь для этого созданы благоприятные условия, в частности возможность приобретения в ипотеку по низким ставкам. Иностранцы могут купить недвижимость в Кракове практически без ограничений, но есть определенные особенности, четко определенные законом.

Чтобы стать владельцем коммерческой недвижимости или частного дома, иностранному гражданину необходимо получить разрешение МВД Польши (это требование не распространяется на граждан ЕС).

Процесс приобретения иностранцем достаточно длительный (он может занять до 6 месяцев). Купить недвижимость в Кракове можно только банковским переводом и только за местную валюту.

Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор недвижимости по индивидуальным параметрам. Рекомендуем обратиться к профессионалам, которые обеспечивают комплексное оформление покупки, продажи недвижимости в Кракове.

Покупка недвижимости в Кракове – это капиталовложение, которое неуклонно растет в цене, приносит доход и является выгодным вариантом для инвестирования средств. Это проживание в культурной столице Польши, в городе, полном легенд, бесценных памятников архитектуры, искусства и развлечений.

Цены на недвижимость в Краков