Решите, какой объект вам нужен
Приобретение недвижимости в Польше доступно практически любому иностранному гражданину. Если вы:
- не планируете проживать в стране, покупка «квадратов» станет выгодной инвестицией. Цены на рынке постоянно растут, поэтому жилплощадь можно удачно перепродать. Жилье будет приносить и арендный доход — в новостройках в районах с продуманной инфраструктурой стабильный спрос на квартиры;
- хотите приобрести недорогое жилье, в том числе, для собственного использования, сфокусируйтесь на спальных районах и сельской местности.
Найдите варианты на поисковике
Как купить жилье в Польше пошагово? Определившись, в базе проверенных предложений на GEOLN.COM выберите объект точно под запрос — чтобы использовать лично или для бизнеса. Если интересует недвижимость с оплатой частями или с помощью криптовалютных активов, отметьте соответствующие параметры в поисковых фильтрах. Провести первоначальные переговоры с продавцом можно в чате.
Получите разрешение в МВД
Как правильно купить недвижимость в Польше? Если вы намерены вложить средства в частный дом, объект в пограничной зоне, земельный участок или коммерческие квадратные метры, понадобится разрешение из польского МВД. Подготовьте:
- внутренний паспорт и его копию;
- выписку из банка о наличии средств (собственных или кредитных);
- письменное согласие собственника продать вам жилье. Альтернатива — предварительное соглашение о купле-продаже. Если покупаете объект у иностранца, он должен предоставить бумагу, подтверждающую основания для пребывания в Польше;
- бумаги на недвижимость.
Также уплатите гербовый сбор (около 365 долларов). Забрать разрешение можно спустя два-четыре месяца.
Оформление разрешения не нужно, если недвижимость в многоквартирном доме, или у вас есть карта побыта, ПМЖ, статус беженца, и при этом вы проживаете в стране не менее пяти лет. Это касается и граждан государств ЕЭЗ, Швейцарии.
Подпишите договор и внесите оплату
Перед тем, как приобрести недвижимость в Польше, можно ее зарезервировать. Составьте предварительное соглашение о намерениях, и оплатите задаток (до 10% стоимости). Учтите, что отказавшись от подписания основного договора, залог вы потеряете.
Второй вариант, как купить жилье в Польше — сразу приступить к процедуре подписания основных бумаг на куплю-продажу. Внесите средства на счет продавца до того, как он их подпишет (кроме вариантов рассрочки и ипотеки). Из документов понадобится только паспорт. Также уплатите налог — до 2% от цены объекта. Осуществить покупку можно дистанционно, передав представителю доверенность. Вы можете быть уверены в безопасности сделки вплоть до малейших нюансов, если закажете услугу сопровождения экспертами GEOLN.
Получите право собственности
Сделка оформляется в нотариальном присутствии — именно этот специалист после зарегистрирует ваше право на имущество. Удобно, что самостоятельно этим заниматься покупателю не нужно — только перечислить нотариусу деньги.
Выводы: Кто может купить недвижимость в Польше? Практически любой иностранец. Определите тип недвижимого имущества и найдите подходящие варианты на поисковике. При необходимости получите разрешение в МВД Польши. Заключите сделку и внесите средства на счет продавца. Оплатите услуги нотариуса, связанные с регистрацией прав на недвижимость.
