Определяем регион и провинцию
Чтобы проверить недвижимость в Канаде, необходимо точно знать, на территории какой провинции или земли находится интересующий вас объект. Все потому, что единых государственных реестров недвижимости в этой стране не существует. Так, в восточных провинциях, таких как Онтарио, действует система регистрации документов, в западных регионах регистрируют право собственности и т. д. Поэтому проверить право собственности можно исключительно по местным реестрам.
Юридическая и техническая проверка объекта
Чтобы разобраться, как проверить объект недвижимости в Канаде, следует разграничить юридические и технические аспекты. Для этого заранее узнаем базовые данные о предлагаемом объекте: количество спален и других помещений, расположение и т.д. Техническая проверка недвижимости при покупке сводится к сравнению фактических данных с закрепленными в документах. На месте такую инспекцию можно проводить только в присутствии брокера с соответствующей лицензией.
Юридически проверить объект недвижимости необходимо на предмет долгов, арестов, наличия наследников. Получить данные можно из открытых региональных реестров.
Виды выписок из реестров Канады
Если вас интересует, как проверить право собственности, необходимо запросить стандартную выписку из кадастрового реестра. Сделать это можно на официальном сайте соответствующей провинции. Выписка содержит такую полезную информацию:
- данные об объекте (адрес, назначение, площадь и т. д.);
- форма собственности;
- данные о владельце;
- основание для возникновения права собственности;
- дата регистрации.
Интересуясь, как проверить недвижимость в Канаде, учитывайте, что в каждой провинции форма выписки и основная информация в ней могут отличаться. Некоторые данные предоставляют только за дополнительную плату. Также можно запросить историческую выписку, где указаны имена, даты и суммы сделок по каждому предыдущему владельцу.
Как упростить получение выписки из реестров
Интересуетесь, как проверить собственника недвижимости в Канаде, но боитесь упустить важную информацию? Хочется узнать действительно все об интересующем объекте или застройщике и получить экспертную оценку? Воспользуйтесь услугами GEOLN.COM! Все представленные на платформе объекты проходят тщательную проверку, включая разрешение на строительство, законность прав продавца и т. д. Это гарантирует выгодную сделку для личных или инвестиционных целей.
