Вся недвижимость Гдыни, Польша

Недвижимость Гдыни

Город на карте, климат, инфраструктура и экономика

Гдыня — город в Поморском воеводстве, на севере Польши, на побережье Балтийского моря. С городами Гданьск, Сопот и пригородными поселками образует агломерацию Трехградье. Климат — переходный между морским и континентальным (прохладное лето, мягкая зима, частая облачность).

Город является вторым по величине портом страны, специализирующимся на перегрузке контейнеров. В городе — более 40 000 предприятий, в том числе связанных с функционированием порта (судостроение, ремонт), судоходные агентства, брокерские, транспортные и экспедиторские компании, первый учебный центр виртуальной реальности для мореплавания, а также производство радиопередающего и приемного оборудования, железнодорожных и трамвайных сцепок. Растет доля высокотехнологичных секторов, таких как телекоммуникация, информационные технологии, развиваются финансовый сектор (банковские филиалы с охватом всей территории страны), торговля и сфера услуг.

В городе имеется восемь университетов, в том числе два государственных вуза: Гдыньский морской университет и Польская военно-морская академия, которые активно сотрудничают с бизнес-сектором, готовя высококвалифицированных специалистов по нужным направлениям. Это привлекательное туристическое направление с многочисленными памятниками истории и архитектуры, музеями, театрами, галереями, ландшафтными парками, километрами песчаных пляжей, гаванью, где швартуются океанские круизные лайнеры.

Рынок недвижимости в Гдыне

Действующая производственная база, возможность трудоустройства, вузы, готовящие специалистов различного профиля, развитие туризма делают город привлекательным для жизни и инвестиций. Спрос на недвижимость в Гдыне растет с увеличением числа инвесторов из Беларуси, РФ, Украины, трудовой миграции населения из других регионов Польши.

Эксперты отмечают, что стоимость недвижимости в Гдыне увеличилась в текущем году на 15%. Дальнейшее повышение возможно, хотя и не будет столь динамичным. Купить недвижимость в Гдыне хотят как для переезда на постоянное место жительства, так и для получения пассивного дохода, и лучше это сделать сейчас, пока цены относительно доступны. Для сдачи в аренду подходят коммерческие торговые помещения, квартиры и дома у моря, студии в центре.

Купить жилую недвижимость в Гдыне можно как на вторичном, так и на первичном рынке. Новостройки возводятся, но предложение ограничено, отзывы покупателей подтверждают качество ЖК и соответствие строительным стандартам.

Недорого продаются небольшие «кавалерки», студии и «гостинки» в старых домах, такое жилье сдают студентам, молодым парам и рабочим из пригородов. Большим спросом пользуются просторные квартиры с двумя-тремя спальнями в жилом квартале ландшафтного парка Труймясто, где селятся обеспеченные семьи с детьми и состоятельные бизнесмены.

Самая дорогая жилая недвижимость в Гдыне (с дизайнерским ремонтом и меблировкой, с видом на главную улицу) находится в историческом центре. Роскошные виллы современной постройки с отдельным двором продаются в районах около моря и зеленых зонах Кемпа Редловска. Среди их преимуществ — эффектное остекление, уникальный интерьер, система «умный дом», гараж, терраса, ландшафтный дизайн на участке.

Цены на недвижимость в Гдыне зависят от расположения, близости к инфраструктуре, морю, парковым зонам, площади, ремонта, года постройки здания. Средняя цена за квадратный метр составляет 2145 евро. Студию или «кавалерку» можно приобрести за 30000-40000 евро, квартира с несколькими спальнями обойдется в 50000-100000 евро, в случае покупки коттеджа нужно заплатить от 300000 евро. Динамика изменения цен высока, поэтому следует пользоваться только актуальной на момент запроса информацией.

Типы недвижимости на продажу

• первичный и вторичный жилой фонд, в том числе квартиры в малоэтажных домах исторического центра, квартиры, дома, виллы;
• коммерческие помещения (производственные, складские, торговые, офисные);
• земельные участки.

Для того, чтобы купить дом в сельской местности, земельный участок или коммерческую недвижимость, иностранец должен получить разрешение МВД Польши. В помощь инвестору, покупателю — сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом, позволяющий быстро находить недвижимость от застройщика в новостройке или от собственника на вторичном рынке без посредника, получить консультацию. Продажа недвижимости в Гдыне детально регламентирована законодательством, сделки прозрачны и безопасны, но в целях минимизации рисков целесообразно следовать рекомендациям экспертов.

Покупка недвижимости в Гдыне — доходная инвестиция в европейском приморском городе студенчества, туристической привлекательности, развитой экономики.

Цены на недвижимость в Гдыни