Цена
По дате добавления
По популярности
Найдено объектов: 46

дом на продажу
дом на продажу
luckau, Германия
300 000$
ID: 26475 | 450 м2 | Дом
Commercial apartment building in Frankfurt-am-Main
Commercial apartment building in Frankfurt-am-Main
Франкфурт, Германия
14 000 000$
ID: 25173 | 1600 м2 | Апартаменты
2-х комнатная квартира рядом со Штутгарт
2-х комнатная квартира рядом со Штутгарт
wernau, Германия
231 000$
ID: 24762 | 55 м2 | Апартаменты
3,5 комнатная квартира недалеко от Штуттгарт
3,5 комнатная квартира недалеко от Штуттгарт
wernau, Германия
305 000$
ID: 24761 | 70 м2 | Этаж: 3/3 | Апартаменты
Доходный дом в Германии, Аугсбург
Доходный дом в Германии, Аугсбург
Аугсбург, Германия
6 500 000$
ID: 21574 | 2700 м2 | Апартаменты
Земельный участок в Германии, Шверин Продажа
Земельный участок в Германии, Шверин Продажа
Шверин, Германия
550 000$
ID: 21568 | Апартаменты
Отель (гостиница) в Германии, Баден-Вюртемберг, Фрайбург, 1 Продажа
Отель (гостиница) в Германии, Баден-Вюртемберг, Фрайбург, 1 Продажа
1 605 500 000$
ID: 21533 | 1 м2 | Отель
Другая коммерческая недвижимость в Германии, Нижняя Саксония, Фасберг
Другая коммерческая недвижимость в Германии, Нижняя Саксония, Фасберг
Фасберг, Германия
1 450 000$
ID: 21525 | 2615 м2 | Апартаменты
Доходный дом в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Гельзенкирхен
Доходный дом в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Гельзенкирхен
Гельзенкирхен, Германия
3 800 000$
ID: 21519 | 350 м2 | Апартаменты
Квартира в Германии, Пфорцхайм
Квартира в Германии, Пфорцхайм
Пфорцхайм, Германия
35 000$
ID: 21515 | 30 м2 | Апартаменты
Доходный дом в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Бохум
Доходный дом в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Бохум
Бохум, Германия
270 000$
ID: 21496 | 302 м2 | Апартаменты
Квартира в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Леверкузен
Квартира в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Леверкузен
Леверкузен, Германия
35 000$
ID: 21492 | 67 м2 | Апартаменты
Квартира в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Бергхайм
Квартира в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Бергхайм
Бергхайм, Германия
34 600$
ID: 21488 | 57 м2 | Этаж: 4 | Апартаменты
Доходный дом в Германии, Мюльхайм
Доходный дом в Германии, Мюльхайм
Мюльхайм, Германия
250 000$
ID: 21487 | 195 м2 | Апартаменты
Другая коммерческая недвижимость в Германии, Вайденталь
Другая коммерческая недвижимость в Германии, Вайденталь
Вайденталь, Германия
9 400 000$
ID: 21468 | 13480 м2 | Апартаменты
Квартира в Германии, Баден-Вюртемберг, Констанц
Квартира в Германии, Баден-Вюртемберг, Констанц
Констанц, Германия
421 700$
ID: 21405 | 82 м2 | Апартаменты
Отель (гостиница) в Германии, Баден-Вюртемберг, Фройденштадт
Отель (гостиница) в Германии, Баден-Вюртемберг, Фройденштадт
Фройденштадт, Германия
1 200 000$
ID: 21401 | 2300 м2 | Отель
Квартира в Германии, Хайльбронн
Квартира в Германии, Хайльбронн
Хайльбронн, Германия
61 000$
ID: 21400 | 37 м2 | Апартаменты
Квартира в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Нойс
Квартира в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Нойс
Нойс, Германия
41 000$
ID: 21338 | 30 м2 | Этаж: 15 | Апартаменты
Доходный дом в Германии, Хаген
Доходный дом в Германии, Хаген
Хаген, Германия
287 500$
ID: 21327 | 380 м2 | Апартаменты
Квартира в Германии, Штутгарт
Квартира в Германии, Штутгарт
Штутгарт, Германия
149 000$
ID: 21326 | 55 м2 | Апартаменты
Дом в Германии, Фюрстенвальде
Дом в Германии, Фюрстенвальде
Фюрстенвальде, Германия
560 000$
ID: 21321 | 554 м2 | Дом
Квартира в Германии, Вупперталь
Квартира в Германии, Вупперталь
Вупперталь, Германия
44 500$
ID: 21295 | 54 м2 | Этаж: 12 | Апартаменты
Доходный дом в Германии, Бранденбург, Потсдам
Доходный дом в Германии, Бранденбург, Потсдам
Потсдам, Германия
2 900 000$
ID: 21281 | 1065 м2 | Апартаменты

Германия (официальное название - Федеративная Республика Германия) - государство в Центральной Европе, состоящее из 16 федеральных земель. Страна с самым большим населением и самым высоким уровнем экономики в Европейском Союзе. Член ЕС и НАТО.

Климат умеренный сезонный. Зимы в стране мягкие, а лето, как правило, прохладное, хотя температура может превышать +30 °C.

Страна имеет четвертую по величине экономику в мире по ВВП и пятую по величине с точки зрения паритета покупательной способности, технологический лидер во многих отраслях. Это второй по величине экспортер в мире и третий по величине импортер товаров. Страна достигла очень высокого уровня жизни и имеет всеобъемлющую систему социального обеспечения. 

Преимущества жизни и инвестирования в Германии:

  • сильная и динамичная экономика;
  • стабильное политическое положение;
  • прозрачная законодательная база;
  • постоянный рост рынка и стабильно высокий рост цен на жилье (значительного снижения, а тем более обвала цен не было уже много лет);
  • большой выбор вариантов жилья;
  • стабильный доход от сдачи в аренду (жители Германии чаще снимают жилье, чем покупают в собственность, поэтому квартиры никогда не пустуют и имеют высокие показатели доходности в долгосрочной перспективе).

Как выгодно купить квартиру в Германии: предложения на рынке

Инвестирование во вторичную недвижимость является наиболее популярной и надежной формой капиталовложений в экономику Германии в личных или коммерческих целях. Спрос на жилье в несколько раз превышает предложение, а низкие ставки по ипотеке еще больше стимулируют его. С финансовой точки зрения перспективным вариантом также является вложение средств с целью сдачи квартиры в аренду, так как это гарантирует инвестору до 6% дохода в зависимости от типа объекта и региона.

Немецкий рынок вторички очень разнообразен, представлен широкий выбор качественных квартир (элитные, студии, однокомнатные и т.д.). Жилье, которое реализуется в Германии, отличается высоким качеством, во всех регионах хорошо развита социальная инфраструктура. Особенностью немецкого рынка является отсутствие привязки к столице страны. Каждая из 16 земель имеет собственную столицу и перспективные особенности экономики.

Аналитики рынка заявляют об инвестиционной привлекательности таких городов, как Берлин, Мюнхен и Франкфурт. Иностранцы предпочитают приобретать ликвидные объекты в крупных городах. Элитные апартаменты пользуются большим спросом на многочисленных курортах Германии. Следующие города считаются экономически выгодными для проживания: Мюнхен, Франкфурт-на-Майне, Дюссельдорф и Штутгарт. 

Сайт для покупки и продажи квартир в Германии

Найти и купить квартиру в Германии недорого инвестору поможет сайту GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, благодаря которому можно быстро и легко подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультацией экспертов. Каталог содержит проверенные объекты города, которые владельцы жилья размещают на сайте самостоятельно.

Стоимость жилья в Германии

Стоимость квартиры в Германии зависит от ее местоположения, площади, состояния (ремонта), года постройки, наличия инфраструктуры и коммуникаций поблизости. Цены варьируются в среднем от 1000 до 3000 евро за квадратный метр. Самые дорогие квартиры в Мюнхене, одни из самых дешевых находятся в Эссене и Дортмунде. Ориентировочная цена квартиры в Германии в разных городах (за кв.м.):

  • Дортмунд – 1790 евро;
  • Эссен – 1790 евро;
  • Лейпциг – 2250 евро;
  • Кельн – 3520 евро;
  • Берлин – 4110 евро;
  • Дюссельдорф – 4250 евро;
  • Штутгарт – 4350 евро;
  • Франкфурт-на-Майне – 4490 евро;
  • Гамбург – 4820 евро;
  • Мюнхен - 7190 евро.

На востоке Германии цены на вторичное жилье ниже, чем в других регионах, здесь можно найти недорогие двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Как купить квартиру в Германии: нюансы инвестирования

Ограничений на покупку квартиры в Германии для иностранцев нет. Процесс покупки полностью прозрачен. Владелец вторичной недвижимости получает стабильную прибыль, а его инвестиции защищены государством. Иностранные покупатели также могут рассчитывать на получение банковского ипотечного кредита, рассрочки, как и граждане страны. Ставка по кредиту составляет около 3% годовых, то есть в несколько раз ниже, чем в странах СНГ. Однако следует помнить, что для того, чтобы открыть кредит, с целью инвестирования во вторичный рынок Германии, стоимость объекта должна быть от 200 тысяч евро и выше.

Перед покупкой (особенно дистанционной) рекомендуем не только просмотреть фото выбранного объекта, но и почитать отзывы жильцов дома. Мы предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры от собственников по индивидуальным параметрам. Купля и продажа квартир в Германии сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.

Купить жилье в Германии – это выгодное вложение, предполагающее получение дохода и возможность проживания в стране ЕС, которая является символом европейской стабильности и высокого уровня жизни, со стабильной политической ситуацией и благоприятной экономической средой.

Цены на квартиры в Германии

ГородЦена от
wernau 231 000$
Бергхайм 34 600$
Берлин 744 800$
Вупперталь 44 500$
Крефельд 101 800$
Леверкузен 35 000$
Нойс 41 000$
Пфорцхайм 35 000$
Франкфурт 2 535 000$
Хайльбронн 61 000$
Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.08. Проголосовало: 353

Популярные вопросы про квартиры в Германии

Сколько вариантов на покупку квартиры в Германии?
Какие цены на квартиры в Германии?
Где самые дешевые квартиры в Германии?
Какую самую маленькую квартиру можно купить в Германии?
Какую самую большую квартиру можно купить в Германии?
Будут ли свежие предложения по покупке квартиры в Германии?
Можно ли купить жилье в Германии дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить квартиру в Германии?