![Здание на продажу в Германии](https://gstatic.me/uploads/building_photos/0de7547061614dd8a2a19f5cedc06f62.thumbnail_big.jpg)
![дом на продажу](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e210e6eaff26432dbe2afcae2ab42ac1.thumbnail_big.jpg)
![Commercial apartment building in Frankfurt-am-Main](https://gstatic.me/uploads/building_photos/616ceaf68e674615b8197b4752ba17c0.thumbnail_big.jpg)
![2-х комнатная квартира рядом со Штутгарт](https://gstatic.me/uploads/building_photos/53c73eb9582a473bb118899117bd199f.thumbnail_big.jpg)
![3,5 комнатная квартира недалеко от Штуттгарт](https://gstatic.me/uploads/building_photos/f63050db6eb64295a5292805fbb6bc7a.thumbnail_big.jpg)
![Доходный дом в Германии, Аугсбург](https://gstatic.me/uploads/building_photos/ee0e9f9e7509480f83d3a26a4aa8fb45.thumbnail_big.jpg)
![Земельный участок в Германии, Шверин Продажа](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e072ab81dffa4607b342ac085a77f6a6.thumbnail_big.jpg)
![Отель (гостиница) в Германии, Баден-Вюртемберг, Фрайбург, 1 Продажа](https://gstatic.me/uploads/building_photos/d2a16e2edc444ed38403eaf44cd3513c.thumbnail_big.jpg)
![Другая коммерческая недвижимость в Германии, Нижняя Саксония, Фасберг](https://gstatic.me/uploads/building_photos/33ff0a4ac4ce4b69bf8d7f28ee7d07a8.thumbnail_big.jpg)
![Доходный дом в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Гельзенкирхен](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e90d09bc2d9b43d2aa461fb2cff3cd4d.thumbnail_big.jpg)
![Квартира в Германии, Пфорцхайм](https://gstatic.me/uploads/building_photos/f3ff054a0adc4a65a2104979ce843fc2.thumbnail_big.jpg)
![Доходный дом в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Бохум](https://gstatic.me/uploads/building_photos/e23ddb990683443787edac5a22d356d7.thumbnail_big.jpg)
![Квартира в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Леверкузен](https://gstatic.me/uploads/building_photos/f196fa44c2504835ba25508695c5e57d.thumbnail_big.jpg)
![Квартира в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Бергхайм](https://gstatic.me/uploads/building_photos/3a61d28734974745a09658d19237425c.thumbnail_big.jpg)
![Доходный дом в Германии, Мюльхайм](https://gstatic.me/uploads/building_photos/4b9bac5bc036471f9b012d6390f3e58f.thumbnail_big.jpg)
![Другая коммерческая недвижимость в Германии, Вайденталь](https://gstatic.me/uploads/building_photos/d73eec3773c648a6bc4e84a8afc79df4.thumbnail_big.jpg)
![Квартира в Германии, Баден-Вюртемберг, Констанц](https://gstatic.me/uploads/building_photos/247b7fbd857e480f858860014746d6bd.thumbnail_big.jpg)
![Отель (гостиница) в Германии, Баден-Вюртемберг, Фройденштадт](https://gstatic.me/uploads/building_photos/8710988a5d5a48968d2edffbb8454759.thumbnail_big.jpg)
![Квартира в Германии, Хайльбронн](https://gstatic.me/uploads/building_photos/cb7fe30d3e3745c2a87db657ae326599.thumbnail_big.jpg)
![Квартира в Германии, Северная Рейн-Вестфалия, Нойс](https://gstatic.me/uploads/building_photos/2b2940dcfeae452394ac6a5405cae303.thumbnail_big.jpg)
![Доходный дом в Германии, Хаген](https://gstatic.me/uploads/building_photos/b2606f4c9ecd42c7b37084a7a84fc028.thumbnail_big.jpg)
![Квартира в Германии, Штутгарт](https://gstatic.me/uploads/building_photos/ea14597987624764974a7818d19f580c.thumbnail_big.jpg)
![Дом в Германии, Фюрстенвальде](https://gstatic.me/uploads/building_photos/8784fc3859fa495bb079b5a890810392.thumbnail_big.jpg)
![Квартира в Германии, Вупперталь](https://gstatic.me/uploads/building_photos/8362f25129f549cfb86b13163b511544.thumbnail_big.jpg)
- 1
- 2
Германия (официальное название - Федеративная Республика Германия) - государство в Центральной Европе, состоящее из 16 федеральных земель. Страна с самым большим населением и самым высоким уровнем экономики в Европейском Союзе. Член ЕС и НАТО.
Климат умеренный сезонный. Зимы в стране мягкие, а лето, как правило, прохладное, хотя температура может превышать +30 °C.
Страна имеет четвертую по величине экономику в мире по ВВП и пятую по величине с точки зрения паритета покупательной способности, технологический лидер во многих отраслях. Это второй по величине экспортер в мире и третий по величине импортер товаров. Страна достигла очень высокого уровня жизни и имеет всеобъемлющую систему социального обеспечения.
Преимущества жизни и инвестирования в Германии:
- сильная и динамичная экономика;
- стабильное политическое положение;
- прозрачная законодательная база;
- постоянный рост рынка и стабильно высокий рост цен на жилье (значительного снижения, а тем более обвала цен не было уже много лет);
- большой выбор вариантов жилья;
- стабильный доход от сдачи в аренду (жители Германии чаще снимают жилье, чем покупают в собственность, поэтому квартиры никогда не пустуют и имеют высокие показатели доходности в долгосрочной перспективе).
Как выгодно купить квартиру в Германии: предложения на рынке
Инвестирование во вторичную недвижимость является наиболее популярной и надежной формой капиталовложений в экономику Германии в личных или коммерческих целях. Спрос на жилье в несколько раз превышает предложение, а низкие ставки по ипотеке еще больше стимулируют его. С финансовой точки зрения перспективным вариантом также является вложение средств с целью сдачи квартиры в аренду, так как это гарантирует инвестору до 6% дохода в зависимости от типа объекта и региона.
Немецкий рынок вторички очень разнообразен, представлен широкий выбор качественных квартир (элитные, студии, однокомнатные и т.д.). Жилье, которое реализуется в Германии, отличается высоким качеством, во всех регионах хорошо развита социальная инфраструктура. Особенностью немецкого рынка является отсутствие привязки к столице страны. Каждая из 16 земель имеет собственную столицу и перспективные особенности экономики.
Аналитики рынка заявляют об инвестиционной привлекательности таких городов, как Берлин, Мюнхен и Франкфурт. Иностранцы предпочитают приобретать ликвидные объекты в крупных городах. Элитные апартаменты пользуются большим спросом на многочисленных курортах Германии. Следующие города считаются экономически выгодными для проживания: Мюнхен, Франкфурт-на-Майне, Дюссельдорф и Штутгарт.
Сайт для покупки и продажи квартир в Германии
Найти и купить квартиру в Германии недорого инвестору поможет сайту GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, благодаря которому можно быстро и легко подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультацией экспертов. Каталог содержит проверенные объекты города, которые владельцы жилья размещают на сайте самостоятельно.
Стоимость жилья в Германии
Стоимость квартиры в Германии зависит от ее местоположения, площади, состояния (ремонта), года постройки, наличия инфраструктуры и коммуникаций поблизости. Цены варьируются в среднем от 1000 до 3000 евро за квадратный метр. Самые дорогие квартиры в Мюнхене, одни из самых дешевых находятся в Эссене и Дортмунде. Ориентировочная цена квартиры в Германии в разных городах (за кв.м.):
- Дортмунд – 1790 евро;
- Эссен – 1790 евро;
- Лейпциг – 2250 евро;
- Кельн – 3520 евро;
- Берлин – 4110 евро;
- Дюссельдорф – 4250 евро;
- Штутгарт – 4350 евро;
- Франкфурт-на-Майне – 4490 евро;
- Гамбург – 4820 евро;
- Мюнхен - 7190 евро.
На востоке Германии цены на вторичное жилье ниже, чем в других регионах, здесь можно найти недорогие двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
Как купить квартиру в Германии: нюансы инвестирования
Ограничений на покупку квартиры в Германии для иностранцев нет. Процесс покупки полностью прозрачен. Владелец вторичной недвижимости получает стабильную прибыль, а его инвестиции защищены государством. Иностранные покупатели также могут рассчитывать на получение банковского ипотечного кредита, рассрочки, как и граждане страны. Ставка по кредиту составляет около 3% годовых, то есть в несколько раз ниже, чем в странах СНГ. Однако следует помнить, что для того, чтобы открыть кредит, с целью инвестирования во вторичный рынок Германии, стоимость объекта должна быть от 200 тысяч евро и выше.
Перед покупкой (особенно дистанционной) рекомендуем не только просмотреть фото выбранного объекта, но и почитать отзывы жильцов дома. Мы предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор квартиры от собственников по индивидуальным параметрам. Купля и продажа квартир в Германии сопровождается профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.
Купить жилье в Германии – это выгодное вложение, предполагающее получение дохода и возможность проживания в стране ЕС, которая является символом европейской стабильности и высокого уровня жизни, со стабильной политической ситуацией и благоприятной экономической средой.
Цены на квартиры в Германии
Город | Цена от |
---|---|
wernau | 231 000$ |
Бергхайм | 34 600$ |
Берлин | 744 800$ |
Вупперталь | 44 500$ |
Крефельд | 101 800$ |
Леверкузен | 35 000$ |
Нойс | 41 000$ |
Пфорцхайм | 35 000$ |
Франкфурт | 2 535 000$ |
Хайльбронн | 61 000$ |
Квартиры в Германии
в Бадене-Бадене
в Бергхайме
в Берлине
в Бохуме
в Бонн
в Бранденбурге
в Кёльн
в Дортмунде
в Дрездене
в Дуйсбурге
в Дюссельдорф
в Эрфурте
в Эссене
в Фасберге
в Франкфурт
в Фрайбург-в-Брайсгау
в Фройденштадте