Аугсбург — один из старейших городов в Германии, расположен в пятидесяти километрах к западу от Мюнхена (столица Баварии). Климат — влажный континентальный (не слишком холодная зима, теплое лето), среднегодовая температура — девять градусов Цельсия.
Аугсбург — важный транспортный узел, через него проходят автомобильные и железные дороги, есть аэропорт. Город является высокотехнологичным центром информации и коммуникаций, экологичных технологий, здесь активен бизнес, много известных и успешных компаний, в частности MAN (автомобильный концерн), EADS (аэрокосмическая компания), KUKA (робототехника), Siemens (электротехника, медоборудование) и др. Аугсбург — студенческий город, образование можно получить в Университете Аугсбурга, Университете прикладных наук, консерватория.
Преимущества жизни в городе:
- стабильная экономика,
- развитая инфраструктура,
- транспортная доступность,
- туристическая привлекательность,
- высокотехнологичная медицина,
- престижная система образования.
Достопримечательности:
- ратуша в стиле ренессанс,
- колокольня Перлахтурм,
- жилой комплекс Фуггерай,
- епископская резиденция,
- музеи: художественный, римский, текстиля и промышленности, Мартина Лютера, Леопольда Моцарта, Бертольда Брехта,
- ботанический сад,
- национальный парк «Аугсбургские Западные леса».
Купить квартиру в Аугсбурге от собственников выгодно
Инвестиционная активность особенно проявляется здесь в сфере туризма и недвижимости (в том числе в сегменте вторичных квартир). Этот город — один из самых привлекательных в стране для инвестиций в сферу вторичной недвижимости с высоким потенциалом роста рынка и населения. Развитие вторичного рынка, в том числе квартир, будет продолжаться и в дальнейшем, так как важным фактором инвестиционной привлекательности является высокая арендная плата и умеренная цена покупки. Вместе с тем инфраструктура города идеально подходит для проживания, хорошие транспортные связи создают возможности для пассажиров быстро приехать в Мюнхен или Штутгарт, можно также легко добираться до деревень по хорошо развитым федеральным дорогам. Учитывая высокий спрос на жилье в Аугсбурге, дешевые квартиры здесь найти сложно. Однако вложения себя вполне окупают за счет дохода от аренды. Потенциальные арендаторы:
- иностранцы (около 20% населения города),
- горожане, предпочитающие проживать в съемной квартире (среди местного населения всего тридцать процентов — владельцы жилья),
- приезжающие специалисты и бизнесмены,
- студенты.
Выгодным приобретением для инвестора является студенческое общежитие, многоквартирный дом вблизи образовательных учреждений или недорогие апартаменты небольшой площади (30-50 кв.м.) в районе аэропорта. Лучшие жилые районы в Аугсбурге: Бергхайм, Антонсфиртель, Якобенворштадт, Пферзее и Спиккель.
Приобрести вторичку без посредников инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где быстро можно найти вариант по необходимым характеристикам (широкий выбор предложений проверенных объектов с качественными фото), получить консультацию экспертов. Владельцы объектов инвестирования выставляют свои варианты о продаже на сайте самостоятельно. Процедура покупки прозрачна, детально урегулирована законодательством, что подтверждают отзывы покупателей.
Цены на квартиры в Аугсбурге
Средняя стоимость вторичных квартир составляет 5300 евро за квадратный метр, что недорого относительно Мюнхена.
Инвестиции во вторичные квартиры в Аугсбурге являются выгодным вложением, обеспечивающим высокий арендный доход, возможность проживать и вести дела в городе высокой деловой активности и развитой инфраструктуры.
Приветствуем!