Найдено объектов: 781

Недвижимость в новостройках от застройщиков Германии

Schwartau 7
От 5173$ / м2
ID: 14168 | 3 этажа
Das Luv
От 5582$ / м2
ID: 14167 | 3 этажа
Dibberns Hoff 5+7
От 3680$ / м2
ID: 14166 | 3 этажа
Grüngut
От 5000$ / м2
ID: 14137 | 3 этажа
Показать еще

Вторичная недвижимость от собственников в Германии

Доходный дом в Германии, Аугсбург
Доходный дом в Германии, Аугсбург
6 500 000$
ID: 21574 | 2700 м2 | Апартаменты
Земельный участок в Германии, Шверин Продажа
Земельный участок в Германии, Шверин Продажа
550 000$
ID: 21568 | Апартаменты
Отель (гостиница) в Германии, Баден-Вюртемберг, Фрайбург, 1 Продажа
Отель (гостиница) в Германии, Баден-Вюртемберг, Фрайбург, 1 Продажа
1 605 500 000$
ID: 21533 | 1 м2 | Отель
Другая коммерческая недвижимость в Германии, Нижняя Саксония, Фасберг
Другая коммерческая недвижимость в Германии, Нижняя Саксония, Фасберг
1 450 000$
ID: 21525 | 2615 м2 | Апартаменты
Показать еще

Коммерческая недвижимость в Германии

Магазин в Германии, Ор-Эркеншвик
Магазин в Германии, Ор-Эркеншвик
3 650 000$
ID: 21540 | 6065 м2 | Коммерческая недвижимость
Магазин в Германии, Тюрингия, Йена
Магазин в Германии, Тюрингия, Йена
3 850 000$
ID: 21527 | 7564 м2 | Коммерческая недвижимость
Магазин в Германии, Зальцгиттер
Магазин в Германии, Зальцгиттер
11 995 000$
ID: 21465 | 8625 м2 | Коммерческая недвижимость
Магазин в Германии, Оснабрюк
Магазин в Германии, Оснабрюк
11 000 000$
ID: 21444 | 6530 м2 | Коммерческая недвижимость
Показать еще

Недвижимость Германии

Положение страны на карте, климатические условия, экономика

Германия (офиц. Федеративная Республика Германия) — страна в центральной части Европы, омываемая Балтийским, Северным морями. Член ЕС, НАТО.

Климат: на востоке и юго-востоке — умеренный континентальный (жаркое лето и холодная зима), морской (дождливое лето, теплая зима) — на севере, в Альпах — горный.

Экономика состоит из основных отраслей: электротехники, химии, авто- и судо- строительства, сферы услуг, сельского хозяйства (мелкие семейные фермы). Производительность продукции значительно выше, чем в среднем по ЕС. ФРГ занимает лидирующие позиции с точки зрения качества жизни. В немецких ВУЗах (их более трехсот семидесяти) стремятся получить образование студенты из разных стран.

Рынок недвижимости в Германии и цена (куда лучше инвестировать)

Ценовой бум продолжается. Стоимость недвижимости в Германии увеличилась за последний квартал более чем на 10% — жилая, почти на 2% — коммерческая, и продолжает расти. Однако спрос на покупку недвижимости в первом квартале 2022 года снизился на 18%. Кроме того, банковские эксперты отмечают, что если процентные ставки продолжат расти, следует ожидать коррекцию в сторону ценового снижения. Из-за удорожания продавцам сложнее найти покупателей. Те, кто хотели купить недвижимость в Германии прямо сейчас, уже ищут возможность ее арендовать. Специалисты полагают, что данные обстоятельства могут сдержать динамику цен в среднесрочной перспективе. На ближайший же период рост цен продолжится, предложение с трудом реагирует на пока еще устойчивый спрос, который стимулируется за счет мигрантов из Белоруссии, России, Украины.

Исходя из соотношения цен по городам можно увидеть, в какие локации выгоднее инвестировать. В частности, лучше всего по этим показателям выглядит Берлин (более 12%), который занимает первое место в стране по объему продаж жилой недвижимости, оставаясь самым престижным для инвестирования, далее следуют: Кельн (более 11,9%), Мюнхен (11,5%), затем Гамбург, Штутгарт, Дюссельдорф, Франкфурт-на-Майне. Инвестиции в коммерческие объекты, расположенные в туристических зонах, обеспечивают высокую доходность.

Отзывы покупателей подтверждают, что первичная жилая недвижимость в Германии в ЖК соответствует европейским строительным стандартам. Достаточно разнообразен выбор недвижимости во вторичном фонде. Продажа недвижимости в Германии основана на детально проработанных законодательством процедурах, обеспечивающих прозрачность и безопасность.

Ориентировочные цены на недвижимое имущество — 2500-3800 евро за квадратный метр площади. Самая дорогая недвижимость — в Мюнхене, где стоимость за кв.м около 7500 евро. Жилье в Берлине обойдется в 2900-3900 евро/кв.м. Из всех мегаполисов страны только недвижимость в столице и в Кельне стоит дешевле 4000 евро за кв. м. Среди курортного сегмента вторичное жилье экономкласса небольшой площади в Баден-Бадене — от 100 000 евро, на Боденском озере (г. Фридрихсхафен) — от 160 000 евро. Разброс цен за квадратный метр на земельные участки довольно большой в зависимости от локации, качества земли, прилегающей инфраструктуры: от 350 евро и на порядок выше.

Типы недвижимости на продажу

жилая (квартиры в многоквартирных домах, отдельно стоящий дом с земельным участком, дом для нескольких семей с отдельными входами);

  • коммерческая: производственная, торговая (магазин, ТЦ, супермаркет), склад, офис,
  • земельные участки.

Коммерческая имеет отличия от жилой в налоговом и строительном аспекте, а также в отношении финансирования. Однако иногда недвижимость по своим характеристикам может относиться как к коммерческой, так и к жилой, в частности, крестьянские усадьбы.

Сайт недвижимости в Германии

Надежнее пользоваться информацией экспертов, следовать их рекомендациям. Инвестору в помощь — сайт GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Германии, где представлены объекты на продажу.

Покупка недвижимости в Германии иностранцами (нюансы)

Немецкое законодательство разрешает иностранцам приобретать в полную собственность любые объекты. Гражданин другой страны имеет право приобрести коммерческую, жилую недвижимость, земельные участки во всех федеральных землях Германии. Владение собственностью предоставляет право на шенгенскую мультивизу, но не является основанием для оформления ВНЖ.

Инвестиция в недвижимость Германии — вложение в перспективу проживания и самосовершенствования в условиях свободной экономики, творческой атмосферы, возможности получения стабильно высокого дохода от предоставления недвижимости в аренду.

Недвижимость в городах Германии

Аахен
Аренсбург
Альсбах-Хенлайн
Аммербух
Ашаффенбург
Ашхайм
Аугсбург
Бад-Бевензен
Бад-Брамштедт
Бад-Хомбург
Бад-Хоннеф
Бад-Либенцелль
Бад-Наухайм
Бад-Заров
Бад-Фильбель
Баден-Баден
Бамберг
Барсбюттель
Белиц
Берацхаузен
Берг
Бергхайм
Бергиш-Гладбах
Бергкамен
Берлин
Бернхардсвальд
Бестензе
Битигхайм-Биссинген
Бохум
Бонн
Борнхайм
Боттроп
Бранденбург
Брайзах-на-Рейне
Брайтнау
Бремен
Бремерхафен
Бремерхафен
Буршайд
Целле
Хемниц
Кёльн
Ритберг
Куксхафен
Дармштадт
Дитерскирхен
Дитценбах
Дитцинген
Дормаген
Дорнхан
Дорстен
Дортмунд
Дрезден
Дуйсбург
Дюссельдорф
Эльсдорф
Эрдинг
Эрфурт
Эрланген
Эрлигхайм
Эссен
Эттенхайм
Фалькензе
Фасберг
Фербеллин
Фельдафинг
Фелльбах
Флёа
Форхтенберг
Франкфурт
Фредерсдорф-Фогельсдорф
Фрайбург-в-Брайсгау
Фрайзинг
Фройденштадт
Фюрстенфельдбрук
Фюрстенвальде
Фюрт
Гарбсен
Гармиш-Партенкирхен
Гаутинг
Гестахт
Герден
Гайслинген-ан-дер-Штайге
Гельзенкирхен
Гера
Гермеринг
Глинике
Глюксбург
Грабен-Нойдорф
Грефельфинг
Грайфсвальд
Грёбенцелль
Гросрёрсдорф
Грюнвальд
Хаген
Халльбергмос
Халле
Хамберген
Гамбург
Хамельн
Ханау
Ганновер
Хаттерсхайм-на-Майне
Хайльбронн
Хемминген
Херфорд
Херцогенаурах
Хойхлинген
Хильден
Хофхайм-ам-Таунус
Хоэн-Нойендорф
Хёфельхоф
Хюнфельден
Хюрт
Идштайн
Ингольштадт
Йена
Каппельн
Карбен
Келькхайм
Кенцинген
Киль
Кирхдорф
Кирхгайм-на-Рисе
Кирхгайм-Унтер-Тек
Кирхленгерн
Клайнайтинген
Клайнмахнов
Клайностайм
Кёнигсфельд
Констанц
Корнталь-Мюнхинген
Корнвестхайм
Крефельд
Кройцау
Кронберг
Кюнцельзау
Латцен
Лар
Ландсберг
Ландсберг-на-Лехе
Ланген
Лангенфельд
Лангеог
Лапперсдорф
Лайнфельден-Эхтердинген
Лейпциг
Леонберг
Леверкузен
Лидербах
Лимбург
Линдлар
Лёхгау
Любек
Людвигсбург
Люнебург
Майнц
Мангейм
Маркранштедт
Марль
Мербуш
Метцинген
Мёрс
Мёнхенгладбах
Морицбург
Мосбах
Мюльхайм
Мюнхен
Мюнстер
Мурхардт
Наунхоф
Ной-Анспах
Ной-Ульм
Нойфарн бай Фрайзинг
Нойхаузен-ауф-ден-Фильдерне
Нойруппин
Нойс
Нойштадт-на-Дунае
Нойтраублинг
Нидердорфельден
Ниттендорф
Нордерштедт
Нёрфених
Нюрнберг
Оберасбах
Оберхаузен
Обертраублинг
Ор-Эркеншвик
Оффенбах
Ораниенбург
Оснабрюк
Пассау
Пентлинг
Пфорцхайм
Пирна
Плайнфельд
Поккинг
Потсдам
Квикборн
Радеберг
Радебойль
Рангсдорф
Раштатт
Ратекау
Ратинген
Реклингхаузен
Регенсбург
Реллинген
Ремшайд
Ремзек-на-Неккаре
Райнфельден
Рёдермарк
Роммерскирхен
Роттах-Эгерн
Зааль-на-Дунае
Заксенхайм
Зальцгиттер
Санкт-Августин
Шенефельд
Шкойдиц
Шлезвиг
Шлюхтерн
Шёнек
Шорндорф
Швайг-Нюрнберг
Швайкхайм
Шварценбек
Швельм
Шверин
Зерсхайм
Зигбург
Зост
Золинген
Шпальт
Штадтберген
Штейн
Штрален
Штраслах-Дингхартинг
Штутгарт
Тельтов
Тойблиц
Торнеш
Траунштайн
Тюбинген
Ютерзен
Унтермайтинген
Фатерштеттен
Фечау
Филлинген-Швеннинген
Вальдбрёль
Вальсроде
Ванвайль
Ведель
Вайденталь
Вельцхайм
Вендельштайн
Вернойхен
Весселинг
Веслинг
Висбаден
Виллих
Винзен
Вунсторф
Вупперталь
Цоссен
Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.41. Проголосовало: 189

Вопрос-ответ

Можно ли купить недвижимость в Германии дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить недвижимость в Германии?
Доступна ли рассрочка на покупку недвижимости в Германии?

Экспертные статьи о недвижимости в Германии