Новостройки Германии
Расположение страны на карте, климат
Федеративная Республика Германия — страна в Центральной Европе, омывается водами Балтийского, Северного морей, является членом Европейского союза, НАТО, входит в «Большую семерку».
Климат на севере — морской, южнее — умеренно-континентальный.
К сведению инвестора: экономика, культура, образование
Германия не обладает большими природными запасами полезных ископаемых. Экономика сконцентрирована на промышленном производстве, сфере услуг. Развитыми отраслями являются машиностроение, электротехника, химическая, автомобильная, судостроительная промышленность. Немецкое сельское хозяйство представляют мелкие семейные фермы. Эффективность производства продукции существенно выше, чем в среднем по ЕС. Страна — лидер Европы по уровню качества жизни.
Проблемой номер один является вопрос энергетической безопасности. В течение нескольких десятилетий продолжаются споры относительно целесообразности отказа от атомной энергетики, своевременности перехода на возобновляемые источники энергии, способные вырабатывать 65 процентов общего объема электроэнергии страны к 2030 г., по мнению правительства. Практика показала: ветровые технологии, солнечные батареи зависят от капризов погоды, сложно обеспечить стабильность поставляемой энергии, перебои в поставке приводят к росту тарифов. Жесткая дискуссия о вводе в эксплуатацию практически достроенного газопровода Северный поток-2 приобрела общемировое значение. Стране нужна реализация проекта, но важно предотвратить использование газового энергоресурса поставщиком в качестве орудия давления в политической сфере.
Система высшего образования — более 370 вузов, из них около 100 — университеты, значительное число — государственные (субсидируются правительством).
Германия внесла огромный вклад в мировую культуру. В стране сложились давние традиции в изобразительном искусстве, Ганс Гольбейн Младший и Матиас Грюневальд — известные художники эпохи Ренессанса. Печать, деревянные гравюры, готический стиль искусства шестнадцатого века являются крупнейшими немецкими инновациями. Страна дала планете гениальных композиторов: Бетховена, Баха, Брамса, Вагнера. Немецкая литература также известна великими авторами: Гете, Шиллер, Манн, Брехт, Гессе. Германия ежегодно проводит Франкфуртскую книжную ярмарку (самую большую в мире).
Почему купить квартиру в Германии в новостройке опять выгодно
В августе 2021 года зафиксирован наибольший за пять предыдущих десятилетий рост цен на недвижимость Германии в новостройке. Стоимость возводимого жилья выросла на 12,6%. В последний раз серьезное увеличение цен на новостройки в Германии от застройщика эксперты отмечали в ноябре 1970-го.
Повышение цен на жилые комплексы в Германии в новостройках объясняется рядом факторов. Среди них стоит отметить повышенный спрос на мировом рынке на дерево, сталь, изоляционные материалы, увеличение их стоимости. Эксперты называют в качестве причины отмену временного снижения НДС (с января 2021-го введены в действие прежние ставки).
В настоящий момент на фоне выхода страны из экономической рецессии бум роста цен на строящееся жилье продолжается, спрос на квартиры в ЖК остается большим. За последние пять лет в крупных городах стоимость аренды также выросла (на 20% и более), поскольку около 60% не имеют жилья в собственности, количество приезжающих больше, чем выезжающих.
Продажа квартир от застройщиков в Германии предусматривает ряд преимуществ:
- поэтапная рассрочка платежей (снижается риск потерь от приостановления строительства);
- получение скидки на ранних стадиях строительства;
- право требовать неустойку за просрочку сдачи объекта новостройки;
- высокое качество, что подтверждают отзывы покупателей;
- отсутствие необходимости в ремонте (квартиры продаются с оборудованием, мебелью, коммуникации находятся в отличном состоянии).
Минимальная цена квадратного метра площади квартиры в новостройке в состоянии под ключ в Берлине — 3700 долларов США, согласно информации, представленной поисковиком недвижимости GEOLN.СОМ.
Приобретение квартиры в Германии от застройщика иностранцами
Зарубежные инвесторы имеют право купить квартиру от застройщика в Германии без ограничений на условиях, что и граждане страны.
Квартира в новостройке Германии — прагматичная инвестиция в стране с сильной свободной экономикой, высоким уровнем жизни, возможность получать стабильный доход от сдачи жилья в аренду.
Новостройки в городах Германии
в Аренсбурге
в Альсбах-Хенлайне
в Аммербухе
в Ашаффенбурге
в Ашхайме
в Аугсбурге
в Бад-Бевензене
в Бад-Брамштедте
в Бад-Хомбурге
в Бад-Хоннефе
в Бад-Либенцелле
в Бад-Наухайме
в Бад-Зарове
в Бад-Фильбеле
в Бамберге
в Барсбюттеле
в Белице
в Берацхаузене
в Берге
в Бергиш-Гладбахе
в Бергкамене
в Берлине
в Бернхардсвальде
в Бестензе
в Битигхайм-Биссингене
в Бохуме
в Бонне
в Борнхайме
в Боттропе
в Брайзахе-на-Рейне
в Брайтнау
в Бремене
в Бремерхафене
в Бремерхафене
в Буршайде
в Целле
в Хемнице
в Кёльне
в Ритберге
в Куксхафене
в Дармштадте
в Дитерскирхене
в Дитценбахе
в Дитцингене
в Дормагене
в Дорнхане
в Дорстене
в Дрездене
в Дуйсбурге
в Дюссельдорфе
в Эльсдорфе
в Эрдинге
в Эрлангене
в Эрлигхайме
в Эссене
в Эттенхайме
в Фалькензе
в Фербеллине
в Фельдафинге
в Фелльбахе
в Флёа
в Форхтенберге
в Франкфурте
в Фредерсдорф-Фогельсдорфе
в Фрайбурге-в-Брайсгау
в Фрайзинге
в Фюрстенфельдбруке
в Фюрте
в Гарбсене
в Гаутинге
в Гестахте
в Гердене
в Гайслинген-ан-дер-Штайге
в Гере
в Гермеринге
в Глинике
в Глюксбурге
в Грабен-Нойдорфе
в Грефельфинге
в Грайфсвальде
в Гросрёрсдорфе
в Грюнвальде
в Халльбергмосе
в Халле
в Хамбергене
в Гамбурге
в Хамельне
в Ханау
в Ганновере
в Хаттерсхайме-на-Майне
в Хеммингене
в Херфорде
в Херцогенаурахе
в Хойхлингене
в Хильдене
в Хофхайм-ам-Таунусе
в Хоэн-Нойендорфе
в Хёфельхофе
в Хюнфельдене
в Хюрте
в Идштайне
в Ингольштадте
в Каппельне
в Карбене
в Келькхайме
в Кенцингене
в Киле
в Кирхдорфе
в Кирхгайме-на-Рисе
в Кирхгайм-Унтер-Теке
в Кирхленгерне
в Клайнайтингене
в Клайнмахнове
в Клайностайме
в Кёнигсфельде
в Корнталь-Мюнхингене
в Корнвестхайме
в Крефельде
в Кройцау
в Кронберге
в Кюнцельзау
в Латцене
в Ларе
в Ландсберге
в Ландсберге-на-Лехе
в Лангене
в Лангенфельде
в Лангеоге
в Лапперсдорфе
в Лайнфельден-Эхтердингене
в Лейпциге
в Леонберге
в Леверкузене
в Лидербахе
в Лимбурге
в Линдларе
в Лёхгау
в Любеке
в Людвигсбурге
в Люнебурге
в Майнце
в Мангейме
в Маркранштедте
в Марле
в Мербуше
в Метцингене
в Мёрсе
в Мёнхенгладбахе
в Морицбурге
в Мосбахе
в Мюнхене
в Мюнстере
в Мурхардте
в Наунхофе
в Ной-Анспахе
в Нойфарне бай Фрайзинг
в Нойхаузен-ауф-ден-Фильдерне
в Нойруппине
в Нойштадте-на-Дунае
в Нойтраублинге
в Нидердорфельдене
в Ниттендорфе
в Нордерштедте
в Нёрфенихе
в Нюрнберге
в Оберасбахе
в Обертраублинге
в Оффенбахе
в Ораниенбурге
в Оснабрюке
в Пентлинге
в Пфорцхайме
в Пирне
в Плайнфельде
в Поккинге
в Потсдаме
в Квикборне
в Радеберге
в Радебойле
в Рангсдорфе
в Раштатте
в Ратекау
в Ратингене
в Реклингхаузене
в Регенсбурге
в Реллингене
в Ремшайде
в Ремзеке-на-Неккаре
в Райнфельдене
в Рёдермарке
в Роттах-Эгерне
в Заале-на-Дунае
в Заксенхайме
в Санкт-Августине
в Шенефельде
в Шкойдице
в Шлезвиге
в Шлюхтерне
в Шёнеке
в Шорндорфе
в Швайг-Нюрнберге
в Швайкхайме
в Шварценбеке
в Швельме
в Шверине
в Зерсхайме
в Зигбурге
в Зосте
в Золингене
в Шпальте
в Штадтбергене
в Штейне
в Штралене
в Штраслах-Дингхартинге
в Штутгарте
в Тельтове
в Тойблице
в Торнеше
в Траунштайне
в Тюбингене
в Ютерзене
в Унтермайтингене
в Фатерштеттене
в Фечау
в Филлинген-Швеннингене
в Вальдбрёле
в Вальсроде
в Ванвайле
в Веделе
в Вельцхайме
в Вендельштайне
в Вернойхене
в Весселинге
в Веслинге
в Висбадене
в Виллихе
в Винзене
в Вунсторфе
в Цоссене