Берлин — столица Германии, расположен в восточной части страны, на берегах рек Хафель и Шпрея.
Умеренный климат, летом среднесуточная температура — +18,8 градусов Цельсия, зимой — +1,3 градуса Цельсия.
Экономика опирается на следующие приоритетные отрасли: машиностроение, производство электроники, электротехники, медицинской техники, информационно-коммуникационные и биотехнологии, услуги (прежде всего банковские, рекламные, туристические, дизайнерские и пр.), музыкальная индустрия.
Берлин — крупнейший транспортный узел. Здесь имеется два международных аэропорта, метрополитен. Город изрезан линиями метро, электричек, трамваев. Общественный транспорт ходит на трех уровнях: на земле, под землей, над землей. На каждой улице предусмотрены велодорожки. Пробки в мегаполисе отсутствуют.
Достопримечательности:
- Рейхстаг;
- Бранденбургские ворота;
- Музейный остров;
- Берлинская стена;
- Пергамский музей;
- Дворец Шарлоттенбург;
- Кафедральный собор;
- Мемориальная церковь Кайзера Вильгельма;
- Олимпийский стадион;
- Грюнвальдский лес;
- Французский собор;
- Тиргартен парк;
- Красная ратуша;
- дворец Кепеник;
- дворец Бельвю;
- Александерплац;
- Берлинская государственная опера;
- музей Мадам Тюссо;
- королевская фарфоровая фабрика;
- АкваДом (крупнейший аквариум);
- аквапарк Тропический остров;
- мемориал жертвам Холокоста;
- ботанический сад.
Преимущества жизни в городе:
- стабильно сильная экономика,
- столичная инфраструктура (технологичность, чистота, комфорт),
- множество музеев,
- великолепные парки,
- туристическая привлекательность,
- исторические достопримечательности,
- мультикультурное общество,
- возможность получения престижного образования.
Купить квартиру в Берлине от собственника выгодно
Рынок вторички города постоянно растет, но он все еще более доступен для вхождения, чем в других европейских столицах. Берлин по-прежнему остается идеальным объектом для инвестирования. Стоимость квартиры в Берлине относительно Праги, Варшавы, Будапешта ниже, не говоря уже о сравнении с Лондоном и Парижем. Кроме того, в силу исторически сложившихся обстоятельств более 70% населения — арендаторы. Это создает условия для рентабельности в 5-8%. Самая востребованная у арендаторов вторичка — студия, однокомнатные, двухкомнатные апартаменты, либо роскошные квартиры, обладающие особыми ценными характеристиками по классу комфортности, расположения. При этом купить квартиру в Берлине дешево можно лишь на вторичном рынке, новостройки стоят значительно дороже. Квартиры в Берлине интересны иностранным инвесторам также по причине экономического, социального благополучия страны. Устойчивость к финансовым кризисам, гибкое законодательство, высокий образовательный уровень, создают условия для безопасности инвестиций.
К самым дорогим районам относятся респектабельные Грюневальд, Целендорф, (парки, леса, озера) и Шарлоттенбург-Вильмерсдорф (офисы, бутики, выставочно-деловые центры). Митте считается туристическим, поскольку находится в историческом месте (поблизости музеи, исторические памятники). Вторичка здесь — это квартиры в зданиях, построенных еще в девятнадцатом, начале двадцатого веков, в панельных многоэтажках времен ГДР, в период объединения Берлина. Тиргартен — зеленая зона, развит общественный транспорт. Дешевые квартиры в Берлине следует искать за пределами городской железной дороги: районы Шпандау, Марцан-Хеллесдорфе, Лихтенберге, Райникендорфе, юг Нойкельна. Основной тип жилья — вторичные квартиры в типовых многоэтажках. Недорогие квартиры предлагают кооперативы. Но для этого необходимо вступить в кооператив и ждать подходящий вариант довольно долго.
Приобрести квартиру на вторичном рынке без посредников инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска — быстро и удобно можно найти вариант по необходимым характеристикам (широкий выбор предложений проверенных объектов с фото), получить консультацию экспертов. Владельцы объектов инвестирования выставляют свои варианты о продаже на сайте самостоятельно. Процедура заключения сделки прозрачна, детально урегулирована законодательством, что подтверждают отзывы покупателей.
Цены на квартиры в Берлине
Средняя стоимость квартиры в городе на вторичном рынке составляет 5000 евро за кв.м. Самые дешевые квартиры в старых панельных домах — от 1200 евро за кв.м. По данным поисковика недвижимости GEOLN.COM в Берлине можно приобрести квартиру площадью 100 кв.м за 760 000 долларов США.
Купить жилье в Берлине — престижное, перспективное вложение с возможностью получать высокий арендный доход, проживать, вести дела в городе с сильной, устойчивой экономикой.
Приветствуем!