Apartamentos es Berlín – el mercado secundario
Berlín es la capital de Alemania , ubicada en la parte este del país, a orillas de los ríos Havel y Spree.
Clima es moderado, en verano la temperatura media diaria es de +18,8 grados centígrados, en invierno - +1,3 grados centígrados.
La economía se apoya en los siguientes sectores prioritarios: ingeniería, electrónica, electrotecnia, equipamiento médico, información y comunicación y biotecnologías, servicios (principalmente banca, publicidad, turismo, diseño, etc.), industria musical.
Berlín es el centro de transporte más grande. Hay dos aeropuertos internacionales y un metro. La ciudad está sangrada con líneas de metro, trenes eléctricos, tranvías. El transporte público funciona en tres niveles: sobre el suelo, bajo tierra, sobre el suelo. Hay carriles para bicicletas en todas las calles. No hay atascos de tráfico en la metrópoli.
Atracciones:
- Reichstag;
- Puerta de Brandenburgo;
- Isla de los Museos;
- Muro de Berlín;
- Museo de Pérgamo;
- Palacio de Charlottenburg;
- Catedral;
- Iglesia Memorial del kaiser Wilhelm;
- Estadio Olimpico;
- bosque de Grunewald;
- Catedral Francesa;
- parque Tiergarten;
- Ayuntamiento Rojo;
- el palacio de Köpenick;
- Palacio de Bellevue;
- Alexanderplatz;
- Ópera Estatal de Berlín;
- museo Madame Tussauds;
- fábrica de porcelana real;
- AquaDom (el acuario más grande);
- parque acuático Isla Tropical;
- monumento a las víctimas del Holocausto;
- Jardín Botánico.
Ventajas de vivir en la ciudad:
- economía fuerte y estable;
- infraestructura metropolitana (fabricabilidad, limpieza, comodidad);
- muchos museos;
- grandes parques;
- atracción turística;
- atracciones históricas;
- sociedad multicultural;
- la oportunidad de recibir una educación prestigiosa.
Comprar un apartamento en Berlín del propietario es rentable
El mercado de segunda mano de la ciudad está en constante crecimiento, pero aún es más accesible a la entrada que en otras capitales europeas. Berlín sigue siendo un destino de inversión ideal. El costo de un apartamento en Berlín es más bajo en relación con Praga , Varsovia , Budapest , sin mencionar la comparación con Londres y París. Además, por circunstancias históricas, más del 70% de la población son inquilinos. Esto crea condiciones para una rentabilidad del 5-8%. La propiedad de reventa más popular entre los inquilinos es un estudio, apartamentos de una habitación, dos habitaciones o apartamentos de lujo con características especiales valiosas en términos de clase de comodidad y ubicación. Al mismo tiempo, puede comprar un apartamento en Berlín a bajo precio solo en el mercado secundario, obra nueva es mucho más cara. Los apartamentos en Berlín también son interesantes para inversores extranjeros debido al bienestar económico y social del país. La resiliencia a las crisis financieras, la legislación flexible, el alto nivel educativo crean condiciones para la seguridad de las inversiones.
Las áreas más caras incluyen las respetables Grunewald, Zehlendorf (parques, bosques, lagos) y Charlottenburg-Wilmersdorf (oficinas, boutiques, exposiciones y centros de negocios). Mitte se considera turístico porque se encuentra en un lugar histórico (cerca de museos, monumentos históricos). La reventa aquí son apartamentos en edificios construidos en el siglo XIX, principios del XX, en edificios de paneles de gran altura de la época de la RDA, durante el período de la unificación de Berlín. Tiergarten es una zona verde, se desarrolla el transporte público. Los apartamentos baratos en Berlín deben buscarse fuera del ferrocarril de la ciudad: las áreas de Spandau, Marzahn-Hellesdorf, Lichtenberg, Reinickendorf, al sur de Neukölln. El principal tipo de vivienda son los apartamentos de reventa en edificios típicos de gran altura. Las cooperativas ofrecen apartamentos económicos.
El sitio web GEOLN.COM con una interfaz de búsqueda fácil de usar ayudará a un inversor a comprar un apartamento en el mercado secundario sin intermediarios: puede encontrar rápida y fácilmente una opción de acuerdo con las características necesarias (una amplia selección de ofertas de objetos verificados con fotos), obtener asesoramiento de expertos. Los propietarios de objetos de inversión ponen sus opciones a la venta en el sitio por su cuenta. El procedimiento para concluir una transacción es transparente, regulado en detalle por la ley, que se confirma con las opiniones de los clientes.
Precios de apartamentos en Berlín
El precio medio de un apartamento en la ciudad en el mercado secundario es de 5.000 euros por metro cuadrado. Los apartamentos más baratos en casas de paneles antiguas: desde 1200 euros por metro cuadrado. Según el motor de búsqueda de bienes inmuebles GEOLN.COM en Berlín, puede comprar un apartamento de 100 m2 por $ 760,000.
Comprar una casa en Berlín es una inversión prestigiosa y prometedora con la oportunidad de recibir altos ingresos por alquiler, vivir y hacer negocios en una ciudad con una economía fuerte y estable.