Todas las propiedades inmobiliarias en Berlin, Alemania

Ubicación de la ciudad en el mapa, condiciones climáticas, economía.

Berlín es una ciudad de Alemania ( la capital), situada en la parte oriental del país a orillas de los ríos Havel y Spree. El clima es templado, en verano la temperatura media diaria es de +18,8 °C, en invierno - +1,3 °C.

Berlín ha desarrollado diferentes sectores de la economía: ingeniería mecánica, electrónica, ingeniería eléctrica, equipos médicos, información y comunicación y biotecnología, servicios, publicidad y diseño, industria musical y turismo.

Mercado y precios inmobiliarios en Berlín

Los expertos señalan que en este momento el mercado inmobiliario en Berlín está activo y no hay factores que van a pararlo . Comprar inmuebles en Berlín sigue siendo rentable. Se observa un aumento en las ventas y los precios en todos los segmentos, el factor climático, las circunstancias geopolíticas aún no se han manifestado por completo, su influencia no se siente de manera aguda. A corto plazo, los precios inmobiliarios en Berlín pueden ralentizar su dinámica, el mercado comenzará a moverse hacia el logro de un equilibrio entre la oferta y la demanda.

Comprar bienes raíces en Berlín para extranjeros es simple, no hay restricciones, el derecho de compra no depende de la residencia en el país. Varios expertos creen que el resultado de este enfoque fue que, en el entorno inestable actual (migración, etc.), los bienes raíces residenciales en Berlín han experimentado una tendencia constante al alza en los precios en los últimos años. Los inversores prefieren comprar viviendas residenciales en Berlín en casas unifamiliares en mayor medida que antes, la demanda está creciendo. El aumento del precio (por metro cuadrado) fue del 18 por ciento por año, las propiedades en complejos residenciales y locales comerciales también aumentaron en el precio en un 23 por ciento, en las parcelas del 5 al 30 por ciento. Las reseñas de los clientes confirman el cumplimiento de los acabados de construcción en los complejos residenciales con los estándares de calidad de la UE.

El costo promedio de bienes inmuebles en Berlín por metro cuadrado (vivienda):

• Obra nueva - desde 8000 dólares estadounidenses,
• Reventa - desde 5000 dólares estadounidenses,

El rendimiento anual promedio de bienes inmuebles comerciales (edificios de oficinas, dormitorios de estudiantes, supermercados, hoteles, casas de vecindad) es del 4-7%, las siguientes propiedades se pueden comprar a estos precios:

• Una casa rentable (1800 m2) - 5.300.000 dólares estadounidenses,
• Un restaurante (300 m2) - 950.000 dólares estadounidenses,
• Una oficina (55 m2) - 270.000 dólares estadounidenses,
• Un local comercial (40 m2) - 400.000 dólares estadounidenses.

Se vende un terreno edificable (3.300 m2) por $3.300.000. Debido a la dinámica de precios, es necesario buscar solo información actualizada en el momento de la solicitud.

Tipos de propiedades en venta

• De obra nueva y reventa: apartamentos privados en el conjunto residencial (la infraestructura y la fachada pertenecen a la empresa promotora),
• Casas independientes de dos o más pisos para una familia
• Casas pareadas, un edificio doble con una pared común, o bungalows : un piso para una familia, conectados en fila, una cadena de viviendas, estructura metálica, normalmente son casas de verano
• Locales comerciales (almacén, oficina, locales comerciales, hoteles, edificios de apartamentos, etc.);
• Parcelas.

El sitio GEOLN.COM ayuda a los inversores y compradores y les permite buscar rápidamente en el catálogo de bienes raícesde obra nueva o reventa y obtener el asesoramiento necesario. La venta de bienes inmuebles en Berlín está regulada por ley, las transacciones son transparentes y seguras, pero para minimizar los riesgos, es recomendable utilizar la información de expertos y seguir sus recomendaciones.

Comprar bienes raíces en Berlín es una inversión prestigiosa y prometedora con altos ingresos por alquiler, la oportunidad de vivir y hacer negocios en una ciudad con una economía desarrollada y estable.