Варшава — столица Польши, крупнейший мегаполис страны, расположенный в центральной части Мазовецкой низменности, на реке Висла (река пересекает город на две почти равные части).
Климат Варшавы — океанический с континентальным влиянием, мягкая зима, сильных морозов не бывает, лето — теплое и влажное без знойной жары. Осень — затяжная, теплая, весна наступает медленно.
Это один из самых дорогих городов мира для жизни, классифицируется как глобальный город, то есть связанный тесно с мировой экономикой, его ставят в один ряд с Сиднеем, Стамбулом, Амстердамом, Сеулом. Он занимает лидерские позиции по объему иностранных инвестиций, уровень безработицы один из самых низких в стране. Варшавская фондовая биржа — крупнейшая в Европе. Развиты отрасли экономики: автомобилестроение, производство электронной и высокотехнологичной продукции, пищевых продуктов, сфера услуг (банковских, медицинских, туристических, торговых).
Вторичные квартиры Варшавы
Большинство жителей столицы живут за пределами делового центра, поскольку помещения в такой локации в значительной степени используются для коммерческой деятельности (офисы, отели, магазины, кафе). Ближайшие жилые комплексы располагаются в Охота, Мокотув и Жолибож на берегу Вислы.
Купить квартиру в Варшаве от собственников выгодно, поскольку спрос на вторичку здесь очень высок, жилье покупают для жизни, работы, учебы, ведения бизнеса, в целях дальнейшей сдачи в аренду и получения арендного дохода. Цена вторички может быть несколько дешевле, чем новой. В частности, на практике почти всегда возможен торг, скидки, имеются обстоятельства, связанные с необходимостью срочной продажи, состояние помещения часто создает условия для ценового компромисса. В то же время стоимость вторичек устойчиво растет, учитывая уверенное экономическое развитие города и рост инвестиций, поэтому квартиру выгодно продать в дальнейшем или сдать в аренду, в городе очень много студентов и иностранных гостей, которые ищут жилье. Во вторичку можно заехать самому сразу же после сделки, что не во всех случаях реально в новостройке. Покупка новой квартиры сопряжена с риском банкротства застройщика (хотя в Польше такое происходит редко), или получения объекта, не соответствующего проекту.
Предлагается на вторичном рынке широкий выбор квартир: от элитного жилья до экономкласса. Квартиры в Варшаве на вторичном рынке в старом фонде значительно дешевле, но придется потратить средства на ремонт. Следует внимательно изучить состояние квартиры и коммуникаций, оценить планировку. Зачастую продажа вторичных квартир в Варшаве предполагает объекты в минимальной комплектации, со старым оборудованием, хотя покупателю, логичнее пойти на дополнительные расходы и приобрести новую мебель, более качественное оборудование, чтобы квартира соответствовала запросу в полной мере.
Цены на квартиры от собственника в Варшаве
Формирование рыночной цены связано с расположением, планировкой, развитостью инфраструктуры, площадью, возрастом и состоянием дома, этажностью, видом из окон, наличием балкона и пр. Стоимость вторички в Варшаве площадью 45 кв. м — не менее 170 000 евро. На сайте GEOLN.COM есть предложение от собственника в новом доме за 312000 евро (53 кв.м). Вследствие имеющейся динамики изменения цен, следует учитывать актуальность запрашиваемых сведений.
Поиск объектов на сайте GEOLN.COM
Отношения в сфере купли-продажи жилья на вторичном рынке детально регламентированы польским законодательством. Тем не менее, в целях минимизации рисков, рекомендуется сайт GEOLN.COM, позволяющий осуществлять поиск в каталоге объектов предложения с необходимыми характеристиками, обратиться за консультацией к экспертам.
Покупка вторичной квартиры в Варшаве — это статусное приобретение и удачная инвестиция с целью получения постоянного высокого дохода от сдачи в аренду, проживания, учебы, работы и ведения бизнеса в городе с развитой экономикой, высоким качеством жизни.
Приветствуем!