fiyat
Eklenme tarihine göre
Popülerliğe göre
Nesneler bulundu: 731

Schwartau 7
Schwartau 7
itibaren 5173$ / m2
ID: 14168 | 3 katlar
Das Luv
Das Luv
itibaren 5582$ / m2
ID: 14167 | 3 katlar
Dibberns Hoff 5+7
Dibberns Hoff 5+7
itibaren 3680$ / m2
ID: 14166 | 3 katlar
Grüngut
Grüngut
itibaren 5000$ / m2
ID: 14137 | 3 katlar
Am alten Bahnhof
Am alten Bahnhof
itibaren 5150$ / m2
ID: 14136 | 3 katlar
Lavendelhöfe
Lavendelhöfe
itibaren 7200$ / m2
ID: 14135 | 4 katlar
Heidegärten
Heidegärten
itibaren 4420$ / m2
ID: 14134 | 3 katlar
Schimmelkamp 18c/d
Schimmelkamp 18c/d
itibaren 2800$ / m2
ID: 14133 | 2 katlar
Nordstraße 22
Nordstraße 22
itibaren 4178$ / m2
ID: 14132 | 3 katlar
Parkstraße 48
Parkstraße 48
itibaren 9006$ / m2
ID: 14131 | 6 katlar
Am Dortenbach 57
Am Dortenbach 57
itibaren 4930$ / m2
ID: 14130 | 3 katlar
Industriestraße 2c+d
Industriestraße 2c+d
itibaren 5400$ / m2
ID: 14129 | 3 katlar
Stadthaus 22
Stadthaus 22
itibaren 4900$ / m2
ID: 14128 | 4 katlar
Towerhouse
Towerhouse
itibaren 4450$ / m2
ID: 14127 | 2 katlar
Thomähofe Quartier
Thomähofe Quartier
itibaren 5000$ / m2
ID: 14126 | 4 katlar
Tappeweg
Tappeweg
itibaren 5000$ / m2
ID: 14125 | 3 katlar
Villen in Schuir
Villen in Schuir
itibaren 8320$ / m2
ID: 14124 | 2 katlar
Debbingstraße 28
Debbingstraße 28
itibaren 4062$ / m2
ID: 14123 | 3 katlar
Q|U|A|R|T|I|E|R 68
Q|U|A|R|T|I|E|R 68
itibaren 4165$ / m2
ID: 14122 | 3 katlar
Münsterdamm 103
Münsterdamm 103
itibaren 3403$ / m2
ID: 14121 | 2 katlar
WEST 227°
WEST 227°
itibaren 6500$ / m2
ID: 14120 | 2 katlar
Hatz-Areal Rastatt
Hatz-Areal Rastatt
itibaren 5135$ / m2
ID: 14119 | 5 katlar
NEUEMITTE
NEUEMITTE
itibaren 4710$ / m2
ID: 14118 | 4 katlar
Der Winzerer Hof
Der Winzerer Hof
itibaren 8295$ / m2
ID: 14117 | 4 katlar

Yeni inşaat binalar Almanya’da

Ülkenin haritadaki konumu, iklimi

Almanya Federal Cumhuriyeti - Orta Avrupa'da Baltık ve Kuzey Denizleri ile çevrili, Avrupa Birliği, NATO üyesi ve G7'nin bir parçası olan bir ülkedir.

Kuzeyde deniz iklimi, güneyde ise ılıman karasal iklim hakimdir.

Yatırımcılara: ekonomi, kültür, eğitim

Almanya, büyük doğal mineral rezervlerine sahip değildir. Ekonomi, endüstriyel üretim ve hizmetler üzerinde yoğunlaşmıştır. Gelişmiş endüstriler makine mühendisliği, elektrik mühendisliği, kimya, otomobil ve gemi inşa endüstrilerdir. Alman tarımı küçük aile çiftlikleri tarafından temsil edilmektedir. Üretim verimliliği AB ortalamasından önemli ölçüde yüksektir. Ülke, yaşam kalitesi açısından Avrupa'da liderdir.

Bir numaralı konu enerji güvenliğidir. Hükümete göre, nükleer enerjiden vazgeçmenin fizibilitesi, 2030 yılına kadar ülkenin toplam elektriğinin yüzde 65'ini üretebilecek yenilenebilir enerji kaynaklarına geçişin zamanlaması konusundaki tartışmalar onlarca yıldır devam etmektedir. Uygulamalar rüzgar teknolojileri, güneş panelleri havanın değişkenlerine bağlı olduğunu göstermişti, enerjinin istikrarını sağlamak zordur, arzdaki kesintiler tarifelerde artışa neden oluyor. Pratik olarak tamamlanmış Nord Stream 2 gaz boru hattının işletmeye alınmasıyla ilgili zorlu bir tartışma küresel önem kazandı. Ülkenin projenin uygulanmasına ihtiyacı var, ancak tedarikçinin gaz enerji kaynağını siyasi alanda bir baskı silahı olarak kullanmasını önlemek önemlidir.

Yüksek öğretim sistemi - yaklaşık 100'ü üniversite olan 370'den fazla Yüksek Öğretim Kurumu bulunmaktadır, önemli bir kısmı devlete aittir (hükümet tarafından sübvanse edilir).

Almanya dünya kültürüne büyük katkı sağlamıştır. Ülkenin görsel sanatlarda köklü gelenekleri var, Hans Holbein the Young ve Mathias Grunewald Rönesans'ın ünlü sanatçıları. Baskı, gravürler, on altıncı yüzyılın Gotik tarzı sanatı en büyük Alman yenilikleridir. Ülkenin parlak besteciler var: Beethoven, Bach, Brahms, Wagner. Alman edebiyatı da büyük yazarlar ile tanınır: Goethe, Schiller, Mann, Brecht, Hesse. Almanya her yıl Frankfurt Kitap Fuarına (dünyanın en büyüğü) ev sahipliği yapmaktadır.

Almanya’da daire satın almak karlıdır.

Ağustos 2021'de, Almanya'da yeni inşaat binalarda emlak fiyatlarındaki en büyük artış göründü. Yapım aşamasında olan konutların maliyeti yüzde 12,6 arttı. En son Almanya'daki yeni binaların fiyatlarında ciddi bir artışı Kasım 1970'de görülmüştür.

Almanya'da yeni binalarda konut komplekslerinin fiyatlarındaki artış, bir dizi faktörle açıklanmaktadır. Bunlar arasında, ahşap, çelik, yalıtım malzemeleri için dünya pazarında artan talebin, maliyetlerinde bir artış olduğunu belirtmekte fayda var. Uzmanlar, geçici KDV indiriminin iptalini gerekçe olarak gösteriyor (Ocak 2021'den bu yana önceki oranlar getirildi).

Şu anda, ülkenin ekonomik durgunluktan çıkmasının arka planına karşı, inşaat halindeki konut fiyatlarındaki patlama devam etmektedir ve konut komplekslerinde daire talebi yüksek kalıyor. Son beş yılda, büyük olan şehirlerde kira maliyeti de arttı (%20 veya daha fazla), yaklaşık %60'ı bir eve sahip olmadığından, ziyaretçi sayısı gidenlerden daha fazla.

Almanya'daki geliştiricilerden daire satışı bir dizi avantaj sağlamaktadır:

  • Ödemeler taksitlerle (inşaatın askıya alınmasından kaynaklanan kayıp riski azalır);
  • İndirim inşaatın ilk aşamalarında ;
  • yeni bir yapı nesnesinin tesliminde gecikme için ceza talep etme hakkı;
  • müşteri incelemeleri tarafından onaylanan yüksek kalite;
  • onarıma gerek yok (daireler ekipman, mobilya, iletişim mükemmel durumda satılmaktadır).
Emlak arama motoru GEOLN.COM tarafından sağlanan bilgilerine göre, Berlin'de anahtar teslimi halindeki dairenin metrekare başına minimum fiyat 3700 ABD dolarıdır.

Yabancılar tarafından Almanya’da daire satın alma nüansları

Yabancı yatırımcılar, ülke vatandaşlarıyla aynı koşullarda, herhangi bir kısıtlama olmadan daire satın alma hakkına sahiptir.

Almanya'da yeni bir binalardaki daire - güçlü bir serbest ekonomiye, yüksek bir yaşam standardına, konut kiralamaktan istikrarlı bir gelir elde etme fırsatına sahip bir ülkede pragmatik bir yatırımdır.


Almanya'de şehirlerinde yeni binalar

Bu bilgi ne kadar yararlıydı:
Ortalama puanı: 4.52. Oylar: 107

Sıkça Sorulan Sorular

Almanya'da'da uzaktan gayrimenkul satın almak mümkün mü?
Diğer ülke vatandaşları Almanya'da'da gayrimenkulu satın alabilir mi?
Almanya'da'da gayrimenkul satın almak için taksit imkanı mevcut mu?
Almanya'da'de geliştiriciden kaç yeni bina var?
Yeni inşaat binasında Almanya'da metrekare başına minimum fiyat nedir?
Almanya'da'de en popüler yeni inşaat binalar hangileri?