Yeni inşaat binalar Hamburg’da
Coğrafi konumu
Hamburg - Avrupa'nın en büyük limanlarından biri olan Almanya'da, Elbe nehrinin Kuzey denizine birleştiği yerde bulunmaktadır.
Hamburg’da daire satın almak neden karlıdır?
Sanayi şehri Alman ekonomisi için stratejik öneme sahiptir, liman her gün dünyanın her yerinden on iki binden fazla gemiye hizmet veriyor, ayrıca Elbe Nehri üzerinde bir nehir limanı bulunmaktadır. Her iki limanda çalışmak için her gün iki yüz binden fazla insan buraya geliyor.
Ülkenin en kalabalık ikinci şehridir ve bankacılık, hizmet ve bilgi teknolojilerinin ve sivil amaçlı havacılık endüstrisinin geliştirilmiş bir merkezdir.
Şehirde petrol rafinerileri var, büyük bir bira ve makine yapım fabrikaları var, Alman medyasının yetkili ve popüler yayıncıları burada bulunuyor.
Şehirde önemli sayıda konsolosluk ve farklı ülkelerin temsilcilikleri kurulmuştur.
Hamburg Eski ve Yeni kentlere ayrılmıştır. Yenisinde bolca cam, özgün mimariye sahip konutlar ve ofis binaları var. Kırmızı tuğlalı evlerin birbirine yakın konumlandığı Eski Kent (17. yüzyıldan kalma bir liman bölgesi) ile tam bir tezat oluşturuyor. Tarihi binaları yok eden 1842 yangınından sonra eski ticaret bölgesinden geriye kalanlar bunlardır. Sadece küçük bir kısmı restore edildi, eski rıhtımlar yerinde şimdi balık restoranlarının masaları yer almaktadır.
Şehirde yaklaşık 70.000 öğrencinin eğitim gördüğü ve yeni binalarda konut kiraladığı 17 üniversite bulunuyor. Dünyanın en büyük parçacık fiziği araştırma merkezlerinden biri Hamburg'un batı kesiminde yer almaktadır.
Hamburg'un gelişmiş bir hava taşımacılığı, demiryolları ve karayolları altyapısına sahip olması nedeniyle şehre ve çevresinde hareket etmek kolaydır. Burada iki havaalanı var. Toplu taşıma sistemi metro, otobüsler, nehir feribotları, banliyö trenlerini içermektedir.
Uzun zamandır yeni binalarda daire kiralamayı tercih eden mühendisler, işçiler, bilim adamları şehre geliyor, bu şüphesiz konut talebini ve yatırımcıların ilgisini artmaktadır. Uzmanlara göre, ev satın alanların çoğunluğu yerel sakinlerdir, yabancıların payı hala düşüktür, ama yavaşça o da artacak. Çoğu Fransa, İsviçre, ABD, Hollanda, Büyük Britanya, Çin, Avusturya vatandaşlarıdır. AB ve Alman emlak piyasası standartlarına göre Hamburg'da bir geliştiriciden daire satın almak makul bir fiyata mümkündür.
Yeni binalardaki daire fiyatları artma eğilimindedir,dolayısıyla bu iyi bir gelir (kiralamak, yeniden satış) sağlar. Yabancı yatırımcılar için, yerel emlak piyasasının istikrarı ve bir bütün olarak ülke ekonomisi göz önüne alındığında, şehirde gayrimenkul satın almak iyi bir yatırımdır.
İnşaat halindeki konutların sayısı, Hamburg'da yeni binalarda artan gayrimenkul talebini tam olarak karşılamıyor. Hamburg'daki yüksek katlı konut kompleksleri, farklı sınıflardaki dairelerden oluşur ve geliştiricilerden daire satışı kural olarak anahtar teslimi halinde gerçekleştirilir. Yeni binalarda yapılan tadilat standartlara uygundur. Ev alıcılarından gelen geri bildirimler, mülklerin kalitesini doğrulamaktadır. Geliştiriciden Hamburg'daki yeni binalar zamanında teslim edilir ve en son teknolojiler kullanılarak tamamlanır.
Emlak arama motoru GEOLN.СОМ’a göre, ‘’anahtar teslimi’’ halindeki dairenin metrekare başına minimum fiyatı 5400 ABD dolarıdır.
Yabancılar tarafından Hamburg’da daire satın alma nüansları
Yabancılar herhangi bir kısıtlama olmadan daire alabiliyorlar.
Gezilecek yerler:
- Kunsthalle Hamburg galeri;
- Çağdaş sanat galerisi;
- Müzeler: Hamburg tarihi, Johannes Brahms, sanat ve el sanatları, Cap San Diego, zooloji, kuklacılık, erotik sanat;
- Botanik Bahçesi;
- Hamburg Zindanı;
- Opera tiyatrosu;
- Chilehaus ve daha fazla.
Hamburg'da yeni inşaat binalardaki daire - tüm Avrupa için büyük stratejik ve ekonomik öneme sahip büyük bir sanayi şehrinde kiralamaktan veya yeniden satıştan istikrarlı bir şekilde artan pasif gelir varsayıldığında, güvenilir bir yatırımdır.