Yeni inşaat binalar Regensburg’da
Haritadaki konum, iklim koşulları
Regensburg - Doğu Bavyera'da, Yukarı Pfalz bölgesinin başkenti olan ve Tuna, Naab ve Regen'in birleştiği yerde bulunan bir şehirdir.
İklim nemli karasaldır, yıllık ortalama sıcaklık +8.5 santigrat derecedir. En sıcak ay Temmuz, en soğuk ay Ocaktır.
Regensburg’da daire satın almak neden karlıdır?
Bu, Almanya'da Orta Çağ'dan gerçekten korunmuş tek şehirdir ve tarihi eski kısmı UNESCO miras listesine dahil edilmiştir. Regensburg, yabancı turistler için Almanya'daki en önemli otuz turistik yer listesine dahil edildi. Bütün bu gerçekler, şehrin turistler arasında popülaritesinin kanıtıdır.
Regensburg, tanınmış uluslararası şirketlerin genel merkezlerinin bulunduğu ticaret ve sanayi merkezidir: BMW, Continental, E.ON, Infineon, Osram, Schneider, Electric, Siemens, Telekom ve Toshiba. İşsizlik düşük ve istihdam yoğunluğu Alman şehirleri arasında en yüksek ikinci sırada. Ekonomi, Almanya'daki en dinamik ve en hızlı büyüyen ekonomilerden biridir. Otomobil üretimi de dahil olmak üzere endüstriyel üretime vurgu yapılmaktadır.
Üniversiteler (Regensburg, Uygulamalı Bilimler) de şehrin ekonomisinde önemli bir rol oynamaktadır. Son yirmi yılda çok sayıda biyoteknoloji şirketi kuruldu ve bunların genel merkezleri ve laboratuvarları şehrin "Biopark"ında bulunmaktadır. Bilgi teknolojisine de dikkat ediliyor: şehrin BT firmaları için bir başlangıç merkezi var. Eski girişimlerden biri olan CipSoft GmbH, artık tanınmış bir video oyun şirketidir. Araştırma merkezleri ve üniversitelere ek olarak, Regensburg şehri birçok araştırma enstitüsüne ev sahipliği yapmaktadır. Bunlar arasında Doğu ve Güneydoğu Avrupa Araştırmaları Enstitüsü bulunmaktadır. Leibniz, Regensburg Girişimsel İmmünoloji Merkezi, Fraunhofer Toksikoloji ve Deneysel Tıp Enstitüsü.
Şehre en yakın havaalanları Münih ve Nürnberg'de bulunmaktadır. Bavyera'nın başkentine uzaklığı 105 km, yolculuk süresi 2 saatten az. Münih, Nürnberg, Passau, Weiden ve diğerlerine trenler Merkez İstasyondan hareket etmektedir. Yerel toplu taşıma bir otobüs ağı ile sağlanmaktadır. Regensburg, doğu ve batı limanlarının yanı sıra şehre gelen nehir yolcu gemileri için çok sayıda rıhtım bulunan Tuna Nehri üzerindeki önemli bir limandır.
Regensburg’da yeni bir binadaki gayrimenkulü, büyük şehirlere (Berlin, Münih, Hamburg) değil, fiyatların daha uygun olduğu, yani yatırım fiyatının düşük olduğu ve aynı zamanda, kira ödemelerinde büyüme beklentileri yerlere giderek daha fazla odaklanan yatırımcıları çekmektedir. Bu nedenle, birincil gayrimenkul yatırımcıları, her şeyden önce kısa sürede yeniden satıştan değil, kira geliri elde etmek için Regensburg'daki konut kompleksleri ile ilgilenmektedir.
Geliştiricilerden daire satışı yasalara uygun olarak yapılır, nesnelerin kalitesi, müşteri incelemeleri tarafından onaylanan AB bina standartlarına uygundur.
Emlak arama motoru GEOLN.COM tarafından sağlanan bilgilerine göre, anahtar teslimi halindeki dairenin metrekare başına minimum fiyatı 6165 ABD dolarıdır.
Nereye gitmeli, nerel görmeli:
- Aziz Peter Katedrali,
- Bir taş köprü,
- Altın kule,
- Eski Belediye Binası (Ratusha),
- Pretoria Limanı Kapısı,
- Goliath'ın evi,
- Altın Haç,
- Bavyera kralı II. Maximilian'ın neo-gotik villası,
- Castra Regina - Roma kalesi,
- Thurn i Taksiler Sarayı,
- Kiliseler: Aziz Jacob, Aziz Ulrich, Obermünster, Aziz Emmeramm, Aziz Blasius, Theotokos Koruma , Vaftizci Yahya.
Çevresinde bulunanlar:
- Valhalla (Parthenon'un çoğaltılması) - Cermen tapınağı,
- Kurtuluş salonu,
- Weltenburg Manastırı,
- Bavyera ormanı.
Regensburg'da 20 müze var: şehir tarihi, imparatorluk seimi, Johannes Kepler, doğal tarih, piskoposluk, golf, saat, postane, nakliye, Doğu Alman galerisi, gözlemevi, vb.
Yabancılar tarafından Regensburg’de daire satın alma nüansları
Yabancı yatırımcılar, herhangi bir kısıtlama veya özel koşul olmadan yeni bir binada gayrimenkul satın alma hakkına sahiptir. Regensburg'da bir geliştiriciden ülke vatandaşlarıyla aynı haklara sahip bir daire satın alabilirler.
Regensburg'da yeni binalardaki yer alan daireler - düşük bir yatırım fiyatı ve gelişmiş bir ekonomiye sahip popüler bir turizm kentinde artan kira fiyatları beklentisi ile karlı bir yatırımdır.
Hoş geldiniz!