Obra nueva en Ratisbona
Ubicación en el mapa, condiciones climáticas
Ratisbona es una ciudad en el este de Baviera, la capital de la región del Alto Palatinado, ubicada en la confluencia del Danubio, Naab y Regen.
El clima es continental húmedo, la temperatura media anual es de +8,5 grados centígrados. El mes más cálido es julio, el mes más fresco es enero.
Por qué es rentable comprar un apartamento en Ratisbona en obra nueva
Esta es la única ciudad realmente conservada en Alemania desde la Edad Media. Su casco histórico está incluido en la lista del patrimonio de la UNESCO. Ratisbona se incluyó en la lista de los treinta lugares más importantes de Alemania para los turistas extranjeros. Todos estos hechos hablan del reconocimiento de la popularidad turística de la ciudad.
Ratisbona es el centro del comercio y la industria, donde se encuentran las sedes de conocidas corporaciones internacionales: BMW, Continental, E.ON, Infineon, Osram, Schneider, Electric, Siemens, Telekom y Toshiba. El desempleo es bajo y la densidad de empleo es la segunda más alta entre las ciudades alemanas. La economía es una de las más dinámicas y de más rápido crecimiento en Alemania. Se hace hincapié en la producción industrial, incluida la producción de automóviles.
Las universidades (Ratisbona, Ciencias Aplicadas) también juegan un papel importante en la economía de la ciudad. En las últimas dos décadas se han fundado un gran número de empresas de biotecnología, cuya sede y laboratorios están ubicados en el "Bioparque" de la ciudad. También se presta atención a la tecnología de la información: la ciudad tiene un centro de puesta en marcha para empresas de TI. Una de las antiguas empresas emergentes, CipSoft GmbH, es ahora una conocida empresa de videojuegos. Además de centros de investigación y universidades, la ciudad de Ratisbona alberga varios institutos de investigación. Entre ellos, el Instituto de Estudios de Europa Oriental y Sudoriental. Leibniz, Centro de Inmunología Intervencionista de Ratisbona, Instituto Fraunhofer de Toxicología y Medicina Experimental.
Los aeropuertos más cercanos a la ciudad se encuentran en Múnich y Nuremberg. La distancia a la capital de Baviera es de 105 km, el tiempo de viaje es de menos de 2 horas. Los trenes a Múnich, Núremberg, Passau, Weiden y otros salen de la estación central. El transporte público local está a cargo de una red de autobuses. Ratisbona es un puerto importante en el Danubio, con puertos al este y al oeste, así como numerosos atracaderos para cruceros fluviales que hacen escala en la ciudad.
Los bienes inmuebles de Ratisbona en obra nueva atraen a inversores que no se centran cada vez más en las grandes ciudades (Berlín, Múnich, Hamburgo), sino en lugares donde los precios son más asequibles, es decir, el precio de inversión es bajo, al mismo tiempo, hay perspectivas de crecimiento en los pagos de alquiler. Por lo tanto, los inversores en bienes inmuebles primarios están interesados en conjuntos residenciales en Ratisbona para recibir, en primer lugar, ingresos por alquiler, y no por reventa en poco tiempo.
La venta de apartamentos de los promotores se lleva a cabo de conformidad con la ley, la calidad de los objetos cumple con los estándares de construcción de la UE, lo que se confirma con las opiniones de los clientes.
Según la información proporcionada por el motor de búsqueda de bienes inmuebles GEOLN.COM, puede comprar un apartamento en Ratisbona en obra nueva al precio mínimo por metro cuadrado de su área en condiciones llave en mano: 6165 dólares estadounidenses.
Dónde ir, qué ver:
- Catedral de San Pedro;
- un puente de piedra;
- la Torre Dorada;
- el ayuntamiento antiguo;
- la Puerta del Puerto de Pretoria;
- la casa de Goliaf;
- la posada en la cruz de oro;
- villa neogótica del rey bávaro Maximiliano II;
- Castra Regina es una fortaleza romana;
- el palacio Thurn i Taxis;
- iglesias: San Jacobo, San Ulrico, Obermünster, San Emmeramm, San Blasio, Protección de la Santísima Madre de Dios, San Juan Bautista.
En las inmediaciones se encuentran:
- Valhalla (reproducción del Partenón) - templo teutónico;
- el salón de la liberación;
- Abadía de Weltenburg;
- el bosque bávaro.
Hay 20 museos en Ratisbona: historia de la ciudad, Dieta Imperial, Johannes Kepler, historia natural, diocesano, golf, reloj, oficina de correos, navegación, galería de Alemania Oriental, observatorio, etc.
Condiciones para comprar un apartamento en Ratisbona a un promotor por parte de extranjeros
Los inversores extranjeros tienen derecho a comprar bienes inmuebles en obra nueva sin restricciones ni condiciones especiales. Pueden comprar un apartamento de un promotor en Ratisbona con los mismos derechos que los ciudadanos del país. Un apartamento en obra nueva en Ratisbona es una inversión rentable con un precio de inversión bajo y la perspectiva de un aumento de los precios de alquiler en una ciudad turística popular con una economía desarrollada.
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