Yeni inşaat binalar Köln’de
Haritada
Köln - Federal Almanya Cumhuriyetinde, Köln Körfezindeki Ren Nehri üzerinde yer alan bir şehirdir.
Köln’de daire satın almak neden karlıdır?
Şehir, en büyük ekonomik merkezin, aynı zamanda bilimsel araştırmaların, kültürel etkinliklerin ve ticaret anlaşmalarının yeri olarak kabul edilir. Makine ve otomobil endüstrileri, petrol arıtma ve gıda endüstrileri iyi gelişmiştir. Kimya, ilaç, biyoteknoloji şirketlerini hatırlamakta fayda var.
Bu şehirde Ford, Citroen, DAF, Mazda, Nissan, Renault, Toyota ve Volvo satış merkezleri bulunmaktadır, bu nedenle bölge, haklı olarak dünya çapındaki otomobil üreticileri için bir çekim noktası olarak kabul edilmektedir.
Köln, Avrupa'da önemli bir ulaşım merkezidir. Bu öncelikle coğrafi konumundan kaynaklanmaktadır. Şehirden her dakikada sekiz tren geçiyor. Yüksek kaliteli otobanların ağ ile çevrilidir. Yılda altı milyondan fazla yolcuya hizmet veren uluslararası bir havaalanı var. Gelişmiş nakliye, Almanya, Fransa ve Hollanda arasında kargo taşımacılığı gerçekleştiriyor. Şehirde toplu taşıma iyi çalışıyor.
İklim ılımandır, kışın sıcaklık nadiren 0 ° C'nin altına düşer, yazlar fazla sıcak değildir.
Köln Üniversitesi, yüksek kaliteli eğitime sahip en eski Alman üniversitelerinden biridir. Şehirde ayrıca benzersiz eğitim kurumları vardır: Beden eğitimi ve spor yüksek okulu, medya yönelimli sanat yüksekokulu, müzik ve dans yüksek okulu ve yüksek teknik okul. Her alanda yaklaşık 100.000 öğrenci ve araştırmacı, şehri bir bilim merkezi haline getirmektedir. Önleme, teşhis ve rehabilitasyon alanında temel araştırmalar yapar, uzmanlar yetiştirir ve özel çözümler sunulur. Şehir, gerontoloji çalışmasında dünya liderlerinden biridir.
Köln aynı zamanda tanınmış bir müze ve sergi merkezidir. Sanat galerisi sayısı bakımından dünyada New York'tan sonra ikinci sırada yer almaktadır.
Şehirde, oyun endüstrisinden ve internet ekonomisinden şirketler, telekomünikasyon şirketleri, yayınevleri ve start-up hareketi tarafından temsil edilmektedir; gerçek bir "elektronik sermaye" haline dönüşmüştür.
Bu tür koşullar, burada konut satın alan veya kiralayan ziyaret uzmanlarını, öğrencileri, turistleri çekmektedir. Dolayısıyla, gayrimenkul sektöründeki yatırımcıların ilgilerini bu şehirde odaklanmıştır, özellikle geliştiriciden sunulan yeni kompleksler çekicidir.
Uzmanlara göre, yabancı alıcılar yeni binalarda satış işlemlerin önemli bir bölümünü oluşturur. Bunlar Fransa, İngiltere, İtalya vatandaşlarıdır. Geliştiriciler, emlak fiyatlarında bir artışa neden olan varlıklı bir yabancı yatırımcının ihtiyaçlarını giderek daha fazla dikkate alıyorlar. Aktif inşaatlar, emlak piyasasının üst segmentini değiştiriyor. On yıllardır, şehir merkezinden uzakta prestijli ve yeşil alanlara pahalı evler inşa ediliyordu. Ancak, elit piyasa şimdi Ren nehir ve Eski şehir yakınlarındaki bölgelere taşınıyor. Zengin alıcılar, eski apartman dairelerinde hem merkezin avantajlarına hem de daha geniş bir konut alanına sahip olmalarını istiyorlar, eskiden bu mümkün olamazdı.
Köln'de yeni binada gayrimenkul talebi oldukça yüksektir. Köln'deki yüksek katlı konut kompleksleri, farklı sınıflardaki (ekonomiden seçkinlere) dairelerden oluşur, zamanında devre alınır ve en son teknolojiler kullanılarak tamamlanır. Geliştiricilerden daire satışı, kural olarak, anahtar teslimi halinde gerçekleştirilir. Yeni binalarda tadilat standartlara uygundur. Müşteri incelemeleri, inşa edilen tesislerin kalitesini doğrulamaktadır.
Köln'de AB ve Alman emlak piyasası standartlarına göre uygun bir fiyata bir daire satın alabilirsiniz. Emlak arama motoru GEOLN.COM’a göre, ‘’anahtar teslimi’’ halindeki dairenin bir metre kare başına minimum fiyatı 2170 dollardır.
Köln’de yabancılar tarafından daire satın almak nüansları
Yabancılar bir kısıtlama olmadan daire satın alabilirler. Uzmanlara göre, yabancı alıcılar emlak piyasasındaki işlemlerin yaklaşık %25'ini sonuçlandırıyor. En prestijli alanlarda bu tür işlemlerin %35'ini yabancı yatırımcılar gerçekleştirmektedir.
Gezilecek yerler:
- Köln katedrali;
- Köln belediye binası (Ratuşa);
- Augustusburg sarayı;
- Müzeler: Ludwig, Wallraf-Richartz, Schnütgen, Parfüm (Farin Evi), çikolata müzesi;
- Bayenturm kulesi;
- Köln teleferiği;
- Hohenzollern köprüsü;
- Botanik bahçe - Flora;
- Fantasy-Land eğlence parkı;
- Köln hayvanat bahçesi
ve saire.
Daire Köln’de, yeni inşaat binada bu:
Gelişen ekonomisi, bilimi, sanatı olan bir şehirde yaşama fırsatı,
Kiralamaktan veya yeniden satıştan sağlanan yüksek bir geliri garanti eden bir yatırımdır.